Ampia casa a schiera terminale con stanza per studio vicino al Merwedekanaal
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Il certificato energetico A combinato con il riscaldamento distrettuale e l'isolamento completo (tetto, pareti, doppi vetri) rende questa casa altamente efficiente dal punto di vista energetico con bassi costi energetici continui.
- L'estensione al piano terra con ingresso separato fornisce una versatile stanza per studio o spazio per ufficio domestico, una caratteristica che è sempre più preziosa per i lavoratori da remoto e i professionisti.
- Il giardino posteriore esposto a sud-ovest con veranda in legno, capannone di stoccaggio spazioso e paesaggistica verde offre uno spazio esterno privato e soleggiato per il relax e la conservazione.
- La posizione vicino a una fermata del tram veloce, al centro commerciale City Plaza, a un parco e a importanti strade di collegamento garantisce un'eccellente comodità quotidiana e accessibilità.
- La proprietà viene con l'opzione di assumere l'intero mobilio e inventario, offrendo potenzialmente una situazione pronta per essere abitata per gli acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano.
Punti deboli
- La proprietà ha solo 3 camere da letto, il che potrebbe essere insufficiente per famiglie più numerose o nuclei familiari che richiedono più spazi per dormire.
- Il metodo di costruzione a telaio in legno, sebbene efficiente dal punto di vista energetico, potrebbe presentare sfide per certe ristrutturazioni o modifiche rispetto alla costruzione tradizionale in mattoni.
- È stato elencato un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume, e tali tetti tipicamente richiedono una manutenzione più frequente e possono portare un rischio più alto di perdite rispetto ai tetti a spiovente.
- La proprietà si trova a Nieuwegein (Jutphaas), e sebbene ben collegata, non è nel cuore di una grande città, il che potrebbe significare tempi di pendolarismo più lunghi per chi lavora nei centri urbani più grandi.
- È disponibile solo il parcheggio pubblico, il che potrebbe essere uno svantaggio per nuclei familiari con più veicoli o per quelli che ricevono frequentemente visitatori.
Descrizione
Questa ampia casa a schiera terminale è situata in un'area residenziale verde vicino al Merwedekanaal a Nieuwegein, offrendo uno spazio abitativo totale di 116 metri quadrati su un lotto di 138 metri quadrati. Costruita nel 1980 utilizzando un metodo di costruzione a telaio in legno, la proprietà si presenta con un recente rivestimento di facciata senza manutenzione in toni naturali, che contribuisce al suo aspetto moderno e a bassa manutenzione.
Entrando in casa tramite l'ingresso principale, si arriva in un ampio corridoio che dà accesso alla stanza pratica o spazio ufficio situato nella parte anteriore della casa. Questa stanza aggiuntiva, che ha il proprio ingresso separato, rappresenta una caratteristica notevole di questa proprietà, poiché è perfettamente adatta a chi lavora da casa o desidera gestire un piccolo studio o consulenza. Dal corridoio si raggiunge anche l'area d'ingresso originale contenente un bagno finito con cura e l'armadio dei contatori, che ospita il collegamento per il sistema di riscaldamento distrettuale.
Dal corridoio centrale si accede al generoso e accogliente soggiorno, che dispone di una porta che conduce al giardino posteriore. Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta, posizionata nella parte anteriore della casa. La cucina è dotata di un interno di lusso color grigio pietra ed è equipaggiata con una gamma di elettrodomestici incorporati, rendendola sia funzionale che esteticamente piacevole. In tutto il piano terra è stato installato un elegante pavimento in laminato, che conferisce una finitura coerente e moderna agli spazi abitativi di questo livello.
Passando al primo piano, un bell'ambiente di distribuzione dà accesso a un ampio soppalco, che serve come spazio ideale per un ufficio domestico, una stanza per hobby o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Questo piano ospita anche due camere da letto di dimensioni generose, che misurano rispettivamente circa 12,4 metri quadrati e 9,1 metri quadrati. La camera da letto più grande è dotata di una finestra a vasistas e ribalta, che consente una facile ventilazione e luce naturale. Il bagno recentemente modernizzato su questo piano presenta una spaziosa doccia walk-in, un wc sospeso, un mobile da bagno con lavandino e un radiatore di design, offrendo comfort e comodità contemporanei.
Si accede al secondo piano tramite un'area di distribuzione molto spaziosa, che conduce a una sostanziale camera da letto che misura circa 17,9 metri quadrati. Questa stanza offre ampio spazio e flessibilità, che venga utilizzata come camera da letto principale, una stanza familiare o una combinazione di zone notte e giorno.
Il giardino posteriore, orientato verso sud-ovest, è stato progettato e paesaggizzato con cura. Presenta una veranda in legno e un capannone di stoccaggio spazioso che misura circa 9,6 metri quadrati, offrendo molto spazio per riporre biciclette, attrezzature da giardino o altri effetti personali. L'orientamento sud-ovest del giardino garantisce che i residenti possano godere della luce solare pomeridiana e serale, rendendolo un luogo ideale per il relax all'aperto e l'intrattenimento.
La proprietà è dotata di un certificato energetico A, che riflette le sue buone prestazioni energetiche. La casa beneficia del riscaldamento distrettuale, che fornisce un riscaldamento centrale efficiente e rispettoso dell'ambiente. Inoltre, la proprietà presenta isolamento nel tetto, nelle pareti e doppi vetri ovunque, contribuendo alla sua efficienza energetica e a un clima interno confortevole. Sono presenti sistemi di ventilazione naturale e meccanica per garantire un ambiente abitativo sano.
Altre caratteristiche notevoli includono un collegamento in fibra ottica, impianto di cablaggio TV e la possibilità di assumere l'intero mobilio e inventario esistente, che potrebbe essere attraente per gli acquirenti che cercano una soluzione chiavi in mano.
La posizione di questa casa a schiera terminale è particolarmente comoda. È situata vicino a una fermata del tram veloce, al centro commerciale City Plaza, a un parco e a importanti strade di collegamento, offrendo un'eccellente connettività e accessibilità. I trasporti pubblici, i servizi locali e gli spazi verdi ricreativi sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà ben adatta a famiglie, professionisti o chiunque cerchi una casa confortevole in un quartiere ben collegato.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the recently modernized bathroom.
Bathtub
The bathroom is described with inloopdouche, toilet, badkamermeubel, and designradiator - no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom. No ensuite arrangement is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor and the features state '1 badkamer en 2 aparte toiletten'.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Shower
Only a single 'ruime inloopdouche' is mentioned with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family end-terrace house (eindwoning) with its own private bathroom, not a shared facility.
Shared Toilet
This is a single-family home with 2 separate private toilets, not shared facilities.
Bathroom Heated Floor
No floor heating is mentioned in the bathroom despite detailed description of other heating and insulation features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'keurige achtertuin' (rear garden) and lists 'Achtertuin' in the features.
Front Garden
The features section explicitly lists a 'voortuin' (front garden).
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but no rooftop terrace is mentioned.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'houten veranda' and a 'royale overkapping' in the garden.
Guest House
There is a practice room with its own entrance and a detached shed, but no separate guest house.
Waterfront
The property is near the Merwedekanaal but not described as being directly on the waterfront.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands where there are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a green residential area, making a remarkable city view highly unlikely.
Remarkable Garden View
The listing mentions a green living environment and greenery at the rear of the property.
Remarkable Sea View
The property is inland near Utrecht, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
Although near the Merwedekanaal, it is not stated to have a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. The property relies on mechanical and natural ventilation.
Central Heating
District heating (stadsverwarming) is explicitly mentioned as the heating system, serving the entire property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Laminate flooring is explicitly mentioned for the entire ground floor. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
Tiled floors are not explicitly mentioned. Only laminate flooring is specified for the ground floor.
Laminate Flooring
Laminate flooring is explicitly stated for the entire ground floor (gehele begane grond).
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned. The property has laminate on ground floor and likely other floor types on upper levels.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The property uses district heating with radiators/design radiator.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. Only the large landing/overloop areas are mentioned, not specifically designated closet spaces.
Home Office
Extra practice room/workspace at the front of the house with its own entrance is explicitly mentioned as ideal for practice or work.
Skylight
No skylights are mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The property has timber frame construction but no mention of visible structural beams.
Bay Window
No bay window is mentioned. The large bedroom has a 'tuimelraam' (casement/tilt-turn window), not a bay window.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not explicitly mentioned. The property has 'ruime slaapkamers' but no specific built-in storage mentioned.
French Doors
French doors are not mentioned. The living room has 'toegang naar de tuin' (access to garden) but no specific door type mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is explicitly mentioned. While the property mentions a 'keurige' (neat) bathroom with design elements, it does not specify decorative plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
Timber frame construction (houtskeletbouw), natural tones on facade, clean modern renovations, grey kitchen, laminate flooring. These elements align with Scandinavian design principles. However, the style is not explicitly stated.
Modern
Renovated bathroom with walk-in shower, floating toilet and design radiator; modern kitchen with built-in appliances; energy label A; recent renovations; low-maintenance facade. Many modern updates are present.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or warehouse-style features are mentioned. The property leans toward residential and practical rather than industrial.
Mediterranean
Mediterranean style is not evident. No terracotta, warm colors, or Spanish/Italian architectural elements mentioned.
Classic
The property has some traditional elements but has been significantly modernized. Built in 1980, it combines practical end-house layout with contemporary renovations.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1980 using timber frame construction and has a modernized appearance.
Early 20th Century
The property was built in 1980, which is not early 20th century.
Post War Functional
Although built after WWII, it is from 1980 and described with modern features rather than strict post-war functionalist architecture.
Modernist
The property has a flat roof and timber frame construction, but is not explicitly described as modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing build) from 1980.
Cucina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the layout description.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to an 'open keuken' (open kitchen) at the front of the house.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'luxe steen grijze inrichting' (luxury stone grey arrangement), indicating a modern or designer aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1980, and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing explicitly mentions a 'ruime berging van circa 9,6 m²' and 'Externe bergruimte 10 m²'.
Garage
No garage is mentioned; the storage is described as a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing mentions an 'entresol' (mezzanine/loft) on the first floor, but this is not a traditional attic. The third floor is described as a bedroom only.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking), which is typically not covered. No covered parking mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The 'praktijkruimte/werkkamer' is described as ideal for a practice space or home office, not specifically as a workshop for manual work.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) of approximately 9.6 m².
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot in the listing.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under 'Eigendomssituatie', indicating the property is owned outright rather than on a leasehold basis.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Listing describes a 3-story house (begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping) with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
The listing mentions 'Deze praktijkruimte heeft een eigen entree' (the practice room has its own entrance), which indicates a separate private entrance for the workspace/practice area at the front of the house.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned. Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking).
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing.
Smoke Detectors
No smoke detectors mentioned in the listing, only 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is mentioned.
Security Door Window Hardware
No specific security door or window hardware mentioned. Only general features like double glazing and facade cladding are described.
Gated Community
The listing describes the location as 'In woonwijk' (in residential area) with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has a ground floor extension with practice room and a ground floor layout (hall, toilet, living room, kitchen). However, it is a 3-story house with stairs to upper floors and no specific mention of wheelchair accessibility features such as ramps or widened doors.
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
Fibre internet is available, which inherently provides high-speed internet, though the exact term 'high speed' is not used.
Fibre Internet
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (amenities) as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (amenities) as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (amenities) as 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' under the isolation (Isolatie) section.
Triple Glazing
Only 'dubbel glas' (double glazing) is mentioned. No indication of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) under the isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) under the isolation section.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water. This is not a heat pump system.
Other Energy Efficiency Measures
Additional energy efficiency measures include: Energielabel A (high rating), stadsverwarming (district heating - energy-efficient centralized system), mechanical ventilation, and maintenance-free facade cladding (reducing long-term maintenance and associated energy use).