Appartamento Caratteristico al Piano Terra con Giardino nel Centro di Vlaardingen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale a Vlaardingen raggiungibile a piedi da negozi, ristoranti, caffè, scuole e trasporti pubblici inclusi collegamenti metro per Rotterdam e Hoek van Holland.
- La proprietà si trova su terreno proprio, il che significa piena proprietà senza obblighi di canone di affitto del terreno.
- Un ampio giardino posteriore di 33 metri quadrati con orientamento nord-ovest e una rimessa in pietra distaccata.
- Eccellente accessibilità alle principali autostrade A4 e A20 in pochi minuti.
- Proprietà caratteristica degli anni '30 in un ambiente di strada affascinante nel centro storico.
Punti deboli
- L'etichetta energetica F indica una scarsa efficienza energetica, che comporterà costi energetici più elevati e potrebbe richiedere un investimento significativo per migliorare.
- La proprietà richiede lavori di manutenzione sia interni che esterni ed è venduta nello stato in cui si trova con clausole di età e di non occupazione personale.
- Nessuna Associazione di Proprietari di Casa è attualmente stabilita, il che significa che il nuovo proprietario dovrà avviare e organizzare questa insieme ai vicini.
- Il parcheggio nella zona è regolamentato con parcheggio a pagamento e requisiti di permesso.
- Spazio abitativo limitato di 48 metri quadrati con una sola camera da letto.
- I sistemi di riscaldamento e acqua calda consistono in tecnologia più vecchia con un focolare centrale e uno scaldabagno.
Descrizione
Questo appartamento al piano terra è situato in Baljuwstraat nel centro di Vlaardingen. La proprietà è stata costruita nel 1930 ed è classificata come costruzione esistente con un tetto composto coperto con materiale bituminoso e tegole. L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 48 metri quadrati misurata secondo lo standard NEN2580, più uno spazio di archiviazione esterno di 4 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 155 metri cubi.
L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano terra. Contiene in totale due stanze, di cui una è una camera da letto. Il soggiorno è orientato verso il giardino, il che significa che beneficia della luce naturale e offre una vista sul cortile posteriore. Adiacente alla zona giorno c'è uno spazio cucina aperto. Il bagno è dotato di doccia e lavandino, e c'è un WC separato nella proprietà.
Lo spazio esterno consiste in un cortile posteriore di 33 metri quadrati. Il giardino ha una profondità di 7,06 metri e una larghezza di 4,73 metri. Il giardino è situato sul lato nord-ovest della proprietà ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. C'è anche una rimessa in pietra distinta sul terreno, che offre ulteriore capacità di stoccaggio.
La proprietà si trova su terreno proprio, il che significa che l'acquirente otterrà la piena proprietà sia dell'appartamento che del terreno su cui sorge. Questa è una considerazione importante in quanto elimina la necessità di pagare il canone di affitto del terreno. La designazione catastale per questa proprietà è VLAARDINGEN D 5360.
Le prestazioni energetiche della proprietà sono classificate con l'etichetta F, che indica che la proprietà ha un'efficienza energetica relativamente bassa. L'isolamento consiste in doppi vetri parziali, suggerendo che alcune finestre sono state aggiornate mentre altre potrebbero ancora avere vetri singoli. Il sistema di riscaldamento funziona attraverso un focolare centrale, e l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno. Questi sistemi sono tipici per le proprietà di questa età e probabilmente richiederanno attenzione o sostituzione in futuro.
La posizione in Baljuwstraat colloca la proprietà in una strada caratteristica all'interno delle accoglienti vie del centro di Vlaardingen. Il centro di Vlaardingen è raggiungibile a piedi, offrendo ai residenti l'accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti e caffè. La posizione centrale significa anche che varie scuole sono nelle vicinanze, rendendo questa posizione potenzialmente adatta a diverse composizioni domestiche.
Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili nelle vicinanze. Il collegamento della metropolitana fornisce accesso diretto a Rotterdam così come a Hoek van Holland, il che è conveniente per i pendolari e per coloro che desiderano visitare la costa. Il parco cittadino noto come Hof è anche presente nella zona, offrendo spazio verde per ricreazione e relax.
Per chi viaggia in auto, la proprietà offre un'eccellente connettività alle strade principali. Le autostrade A4 e A20 possono essere raggiunte entrambe in pochi minuti, rendendo questa posizione altamente accessibile per i viaggi regionali e nazionali.
Il parcheggio nella zona è regolamentato e consiste in parcheggio a pagamento, spazi di parcheggio pubblici e la possibilità di ottenere permessi di parcheggio. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto dei costi e delle praticità del parcheggio quando considerano questa proprietà.
La proprietà attualmente non fa parte di un'Associazione di Proprietari di Casa. L'annuncio indica che un nuovo proprietario dovrà stabilire tale associazione insieme ai vicini. Questa è un'attività che richiede coordinazione e può comportare sforzi e costi amministrativi iniziali.
Le condizioni della proprietà sono descritte come ragionevolmente mantenute ma che necessitano di ulteriore attenzione. Sia gli interni che gli esterni richiedono lavori di manutenzione. L'annuncio menziona esplicitamente che la proprietà viene venduta con una clausola di età, una clausola di non occupazione personale e una clausola nello stato in cui si trova. Queste clausole sono standard per le proprietà più vecchie che richiedono lavori di ristrutturazione e servono per informare gli acquirenti che stanno acquistando la proprietà nelle sue condizioni attuali con tutti i rischi associati alla sua età e stato di riparazione.
La proprietà è accessibile per residenti anziani, il che può essere rilevante per gli acquirenti che considerano i requisiti di accessibilità. La posizione al piano terra elimina la necessità di usare le scale per entrare nell'appartamento, il che può essere un vantaggio pratico.
Il cavo in fibra ottica è disponibile nella proprietà, garantendo che le moderne esigenze di internet e telecomunicazioni possano essere soddisfatte senza limitazioni.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 205.000 euro, che si traduce in circa 4.271 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per l'acquisto e il trasferimento può essere concordato, anche se un trasferimento rapido è possibile secondo l'annuncio.
La misurazione della proprietà segue lo standard NEN2580, che è progettato per fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utilizzabile. Questo standard non elimina completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni nell'esecuzione della misurazione.
Si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi del proprio agente di acquisto NVM quando considerano questa proprietà. L'annuncio sottolinea che un effettivo contratto di acquisto entra in vigore solo dopo che entrambe le parti hanno firmato l'accordo scritto. Le informazioni fornite nell'annuncio sono esplicitamente dichiarate non vincolanti e non dovrebbero essere considerate un'offerta o un preventivo. Nessun diritto può essere derivato dalle informazioni fornite.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features list explicitly states 'Douche en wastafel' (shower and sink).
Bathtub
Only a shower and sink are listed as bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
It is a small 2-room apartment (1 bedroom) with no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities.
Double Shower
No mention of a double shower; unlikely for a small 48m2 apartment.
Shared Shower
It is a ground floor apartment, not sharing facilities with other households.
Shared Toilet
It is a ground floor apartment, not sharing facilities with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (sink, singular), not multiple sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. It is a ground floor apartment with a rear garden, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'riante achtertuin van ruim 34 m²' (spacious rear garden of approximately 34 m²) and the features section specifies 'Achtertuin 33 m² (7,06 meter diep en 4,73 meter breed)'.
Front Garden
No front garden is mentioned anywhere in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is specifically mentioned. The property has a rear garden but no distinct terrace area is described.
Rooftop Terrace
This is a ground floor apartment ('Benedenwoning'), so a rooftop terrace would not be applicable.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is specifically mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. This is a small 48 m² 2-room apartment.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is located in the center of Vlaardingen, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is an urban ground floor apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned. This is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned. This is a small urban apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. This is a small urban apartment.
Remarkable Mountain View
Vlaardingen is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
This is a ground floor apartment in 'knusse straatjes' (cozy narrow streets), which typically limits city views.
Remarkable Garden View
The living room is described as 'tuingericht' (garden-oriented), so there is a garden view. However, the garden is 33 m² and the property needs maintenance, so 'remarkable' may be overstating it.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned. While Vlaardingen is near the coast, this is a ground floor apartment in the city center.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing features.
Central Heating
Heating listed as 'Moederhaard' (traditional hearth system), not modern central heating (CV-ketel).
Underfloor Heating
Not mentioned and incompatible with moederhaard heating system from 1930.
Walk In Closet
48 m² apartment with only 1 bedroom makes a walk-in closet highly unlikely and not mentioned.
Home Office
2-room apartment (living room + 1 bedroom) with no dedicated office space mentioned.
Private Indoor Pool
48 m² ground floor apartment cannot accommodate an indoor pool.
Private Indoor Sauna
48 m² ground floor apartment cannot accommodate an indoor sauna.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. 1930s building described as characteristic without modern minimalist features.
Modern
Building from 1930 needing maintenance and 'extra love'. Energy label F suggests outdated systems. Not modernized.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
1930s building described as 'karakteristiek' (characteristic) in cozy streets. Traditional Dutch architecture style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing describes it as 'karakteristieke woning' (characteristic building) from 1930, located in 'knusse straatjes' (cozy historic streets) in the center of Vlaardingen, suggesting traditional character.
Early 20th Century
The building year is explicitly stated as 1930, which makes this a classic 'jaren-30 woning' (1930s house) in Dutch real estate terminology.
Post War Functional
Built in 1930, this is a pre-war building, not post-war.
Modernist
A 1930s characteristic building in a traditional street pattern is not modernist in style.
Newly Build
Built in 1930 and described as 'bestaande bouw' (existing construction) and needing maintenance, this is definitely not newly built.
Cucina
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned; the property is a small 48 m² apartment with an open kitchen space.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions 'een open keukenruimte' (an open kitchen space).
Downdraft Extractor
Not mentioned, and typically associated with kitchen islands which this property lacks.
Shared Kitchen
The property is a 2-room ground floor apartment for individual sale.
Design Kitchen
The listing states the apartment needs maintenance and 'extra love', indicating an outdated rather than a design kitchen.
New Kitchen
Built in 1930 and described as needing maintenance and 'extra love', indicating the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking, and parking permits).
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage space of 4 m².
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning', '1 woonlaag') with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions paid, public, and permit street parking, with no covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is provided.
Regole
Owners Association
Listing explicitly states: 'De woning maakt geen onderdeel uit van een vereniging van eigenaren. Dit zal door een nieuwe eigenaar samen met de buren nog opgestart moeten worden' (The property is not part of an owners association and will need to be started by new owner)
Leasehold
Listing states 'Gelegen op eigen grond' meaning it's freehold, not leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
No VvE exists, so there is no chamber of commerce registration
Oa Annual Meeting
VvE checklist explicitly shows 'Nee' (No) for annual meeting
Oa Fees
VvE checklist explicitly shows 'Nee' (No) for periodic contribution
Oa Reserve Fund
VvE checklist explicitly shows 'Nee' (No) for reserve fund
Oa Maintenance Plan
VvE checklist explicitly shows 'Nee' (No) for maintenance plan
Oa Buildings Insurance
VvE checklist explicitly shows 'Nee' (No) for opstalverzekering (buildings insurance)
Other Rules
Listing mentions 'ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule en as-is-where-is clausule' (age clause, non-self-occupation clause, and as-is-where-is clause)
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Ground floor apartment (benedenwoning) with 1 living layer, no elevator needed or present.
Security Cameras
Not mentioned in the listing. This is a private apartment in a residential street, not a secured complex.
Automatic Gate
Not mentioned and inconsistent with a central city ground floor apartment in a residential neighborhood.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing. Unlikely for a basic ground floor apartment from 1930.
Gated Community
Located in a cozy residential street in the center of Vlaardingen, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Listing mentions 'Toegankelijk voor ouderen' (accessible for elderly) and it's ground floor. However, building from 1930 with needed maintenance likely lacks full wheelchair modifications like widened doors or accessible bathroom.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout specifies only 2 rooms total (living room and 1 bedroom), leaving no space for a separate laundry room.
High Speed Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as an available facility.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provided facilities.
Smart Home
The property is a 1930s apartment requiring maintenance and there are no mentions of smart home technology.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is listed; the heating is a 'moederhaard' (traditional hearth) and the building is from 1930, indicating natural ventilation.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in standard Dutch apartments, especially older ones from 1930, and it is not mentioned.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given the 1930 construction year, Energy Label F, and the stated need for maintenance, it is highly unlikely to have them.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) under the Energy/Isolation section.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. A 1930 property with an Energy Label F and only partial double glazing would not have triple glazing.
Wall Insulation
Not explicitly mentioned in the features. However, the 1930 build year, Energy Label F, and lack of modern heating systems strongly suggest the absence of wall insulation.
Floor Insulation
Not explicitly mentioned. A ground-floor apartment from 1930 with an Energy Label F is very unlikely to have floor insulation.
Roof Insulation
Not explicitly mentioned. Given the age (1930), roof type (composite with bitumen and tiles), and poor energy rating (F), roof insulation is highly improbable.
Heat Pump
The listing specifies 'Moederhaard' (mother fireplace) as the heating method. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. Such a feature is incongruous with a 1930 property requiring maintenance and having an Energy Label F.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are listed. The property features only partial double glazing and has an Energy Label F.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.