Incantevole Casa Familiare con Giardino Spazioso nella Tranquilla Smitshoek
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Grande lotto di 456 m² con un giardino di 170 m² esposto a sud-est che include una serra, un pollaio e alberi da frutto maturi
- Posizione tranquilla e riparata nel popolare quartiere Smitshoek lungo una diga, pur essendo vicina ai servizi come il centro commerciale Carnisse Veste
- Viale privato con parcheggio per più veicoli, eliminando le preoccupazioni per il parcheggio
- Caldaia centralizzata relativamente moderna (Remeha Avanta del 2019) e doppi vetri per un maggiore comfort
- Pianta flessibile con una camera da letto al piano terra e due stanze per hobby aggiuntive al secondo piano che potrebbero servire a vari scopi
Punti deboli
- Tempo di consegna molto lungo di circa dicembre 2026, che potrebbe non adattarsi ad acquirenti con esigenze abitative immediate
- Etichetta energetica D indica solo una moderata efficienza energetica, che potrebbe comportare costi energetici più elevati
- Installazione della cucina del 2004 ha ora 20 anni e potrebbe necessitare di aggiornamento
- Il bagno al primo piano è descritto come semplice (eenvoudig) e potrebbe necessitare di modernizzazione
- Costruzione originale del 1953 con varie estensioni aggiunte nel corso dei decenni potrebbe comportare requisiti di manutenzione nascosti
Descrizione
La proprietà situata in Bakkersdijk 11 si trova nel comune di Barendrecht, specificamente nel quartiere Smitshoek. Questa casa familiare è stata originariamente costruita nel 1953 e presenta elementi architettonici caratteristici di quel periodo. La casa occupa una posizione riparata lungo una diga nella parte anteriore, offrendo ai residenti un senso di tranquillità e privacy mantenendo al contempo un comodo accesso ai servizi locali.
La dimensione totale del lotto misura 456 metri quadrati di terreno in piena proprietà, offrendo un ampio spazio esterno per una proprietà residenziale in questa zona. Il giardino è orientato a sud-est, il che significa che beneficia di favorevoli condizioni di sole durante tutto il giorno. Il giardino posteriore si estende per circa 20 metri di profondità e 8,5 metri di larghezza, per un totale di 170 metri quadrati di spazio giardino. Questa area esterna include una terrazza, una serra, un pollaio e numerosi alberi da frutto che valorizzano l'attrattiva e la produttività del giardino. Il giardino anteriore ha una profondità di circa 9,5 metri con la stessa larghezza, con piante ben consolidate che aggiungono all'attrattiva della proprietà.
Il parcheggio è facilmente disponibile sia sulla proprietà stessa, dove c'è un vialetto privato con spazio per più veicoli, sia tramite strutture di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Questa combinazione risolve il comune problema di trovare parcheggio dopo essere tornati a casa dal lavoro o dalle commissioni.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che conduce a un vestibolo, l'armadio dei contatori con sei gruppi di circuiti e un interruttore differenziale, e un bagno con un piccolo lavandino. Un corridoio centrale fornisce accesso alla scala che conduce al primo piano e a una cantina o ripostiglio per le provviste. La principale area abitativa è un salone passante con pavimento piastrellato e un caminetto a legna che crea un'atmosfera calda durante i mesi più freddi.
Dal salotto si accede alla spaziosa cucina, che è stata aggiunta come estensione posteriore alla fine degli anni '60. L'attuale installazione della cucina è stata collocata nel 2004 e include un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante e un forno elettrico. La luce naturale entra in cucina attraverso un lucernario, illuminando lo spazio. Una porta sul lato sinistro della cucina fornisce un accesso diretto al giardino.
Sul lato destro della cucina si trova l'ingresso a un'estensione posteriore costruita nel 2004. Questa area contiene una lavanderia che funziona anche come stanza doccia, con una cabina doccia, collegamento per lavatrice, un pavimento piastrellato chiaro e la posizione della caldaia centralizzata. La caldaia è una caldaia combinata Remeha Avanta del 2019, relativamente moderna che dovrebbe fornire un riscaldamento affidabile e acqua calda. Una gattaiola nella porta della lavanderia permette agli animali domestici di accedere liberamente al giardino.
Dietro la lavanderia si trova una camera da letto con pavimento piastrellato chiaro e una porta scorrevole in alluminio che si apre sul giardino. Questa camera da letto al piano terra potrebbe servire a vari scopi, come suite principale per chi preferisce vivere su un solo livello, stanza per gli ospiti o ufficio domestico.
Il primo piano contiene tre camere da letto aggiuntive, tutte con pavimento in laminato e armadi a muro che offrono soluzioni di archiviazione pratiche. Il bagno su questo piano è descritto come semplice ed è situato nella parte anteriore della casa. Include una piccola vasca da bagno, un secondo WC e un lavandino fisso.
Un ampio corridoio intermedio fornisce accesso a una scala retta che conduce al secondo piano. In questo livello superiore ci sono due stanze per hobby, ciascuna dotata di un lucernario Velux che porta luce naturale. Queste stanze offrono anche un notevole spazio di archiviazione, rendendole adatte per hobby, stoccaggio o potenziale conversione in ulteriore spazio abitativo.
La proprietà include una struttura a tettoia pratica sul lato della casa, attualmente utilizzata per il deposito delle biciclette e che offre spazio per attrezzature all'aperto e strumenti da giardino.
Il quartiere Smitshoek è noto per il suo carattere tranquillo e l'atmosfera residenziale piacevole. Il centro commerciale Carnisse Veste dista circa dieci minuti, fornendo ai residenti l'accesso alle necessità quotidiane, negozi e servizi.
L'etichetta energetica per questa proprietà è D, che indica una moderata efficienza energetica. La proprietà presenta doppi vetri per un miglior isolamento. Il riscaldamento è fornito attraverso la combinazione della caldaia centralizzata e del caminetto a legna nel salotto. L'acqua calda è fornita dalla caldaia combinata.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 550.000 euro, che si traduce in circa 4.508 euro per metro quadrato di spazio abitativo. L'area abitabile misura 122 metri quadrati, con ulteriori 5 metri quadrati di altri spazi interni e 25 metri quadrati di spazio esterno annesso. Il volume totale dell'edificio è di 452 metri cubi. La proprietà è offerta con una data di consegna di circa dicembre 2026, che è una considerazione importante per i potenziali acquirenti riguardo ai loro tempi di alloggio.
Questa casa a schiera presenta un tetto a timpano coperto con tegole, che è una soluzione di copertura tradizionale comune nell'architettura residenziale olandese. La proprietà consiste in due livelli abitativi principali più uno spazio mansardato, fornendo un totale di cinque stanze, quattro delle quali designate come camere da letto.
La designazione catastale è BARENDRECHT B 1134, con i pieni 456 metri quadrati detenuti in piena proprietà, il che significa che non ci sono canoni di affitto del terreno da considerare.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che apprezzano una casa con carattere, ampio spazio esterno e una posizione tranquilla a portata di comodità urbane. Le varie estensioni e miglioramenti fatti nel corso dei decenni hanno aggiunto funzionalità alla struttura originale del 1953, sebbene alcuni elementi riflettano le preferenze di design dei rispettivi periodi di installazione. Il grande lotto con il suo giardino maturo, alberi da frutto e edifici annessi pratici offre un potenziale significativo per gli appassionati di giardinaggio e per coloro che valorizzano lo spazio esterno abitativo.
La posizione riparata della proprietà, con la diga nella parte anteriore, fornisce protezione dal vento e dal meteo contribuendo anche al senso di privacy che caratterizza questa posizione. La combinazione dei giardini anteriore e posteriore, insieme al passaggio laterale e alla struttura a tettoia, crea un ambiente esterno completo che supporta varie attività durante le stagioni.
La disposizione della proprietà, con una camera da letto al piano terra e servizi igienici su più livelli, offre flessibilità nella configurazione dello spazio per adattarsi a diverse composizioni domestiche e preferenze di stile di vita. Le due stanze per hobby al secondo piano potrebbero servire come camere da letto aggiuntive, uffici domestici, spazi creativi o aree di stoccaggio a seconda delle esigenze degli occupanti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the utility room, and the features list 'Douche'.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'klein ligbad' (small bathtub) in the first-floor bathroom, and the features list 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
There is no mention of a bedroom having a direct, private adjoining bathroom. The ground floor shower is located in a utility/shower room.
Guest Toilet
The features specify '1 apart toilet', and the ground floor has a separate toilet with a sink, which functions as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch homes built in 1953.
Double Shower
Not mentioned, and it is a notable luxury feature that would typically be listed if present.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is for the private household, not 'shared' in the multi-tenant or communal sense.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are for the private household, not 'shared' in the multi-tenant or communal sense.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions 'een vaste wastafel' (a single fixed sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'prachtige achtertuin' (beautiful rear garden) of 20 meters deep and 170 m2.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) with a depth of approximately 9.50 meters.
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden), and the description mentions a side overhang.
Terrace
The listing explicitly mentions 'met terras' in the description of the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1953 built property.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
A terrace is mentioned, but the specific term 'patio' is not used.
Veranda
A side overhang ('overkapping') is mentioned, but not a veranda specifically attached to the house.
Guest House
There is no separate guest house mentioned on the property.
Waterfront
The property is located by a 'dijk' (dike), but there is no mention of direct waterfront living or water views.
Kitchen Garden
There is a greenhouse ('kas') and fruit trees, but it is not explicitly described as a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
The listing explicitly mentions a 'kippenhok' (chicken coop) in the garden.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area surrounded by nature and a dike; no city view is mentioned.
Remarkable Garden View
The property has large gardens (170m2 rear, deep front) with fruit trees, but it is a standard family home garden rather than a 'remarkable' estate garden.
Remarkable Sea View
Barendrecht is an inland municipality near Rotterdam, with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are described.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The listing specifies a Remeha Avanta CV combi-ketel from 2019.
Fireplace
The living room features a cozy wood stove (houtkachel).
Hardwood Floors
The listing mentions tile floors (tegelvloer) and laminate floors (laminaat), but no hardwood.
Tiled Floors
The ground floor has a tile floor, and the extension also has a light tile floor.
Laminate Flooring
The three bedrooms on the first floor have laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; tiles and laminate are specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a CV combi-ketel and a wood stove.
Walk In Closet
There are built-in closets (inbouwkastjes) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
There are two hobby rooms on the second floor that could serve as a home office, but it is not explicitly listed as such.
Skylight
The kitchen has a light dome (lichtkoepel) and the second floor has Velux skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in the listing.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in the listing.
Built-In Wardrobes
The first floor bedrooms are described as having built-in closets (inbouwkastjes).
French Doors
An aluminum sliding door (schuifpui) is mentioned, but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods or minimalist decor are mentioned.
Modern
The house was built in 1953 and has a classic layout; the kitchen is from 2004 but not described as modern.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal finishes, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or arched windows are described.
Classic
Built in 1953, the listing highlights the 'charm of historic architecture' and features a wood stove and a simple bathroom.
Stile Esterno
Traditional Historic
The text mentions 'charme van de historische architectuur', but being built in 1953, it is post-war rather than genuinely historic.
Early 20th Century
The house was built in 1953, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1953, this fits the post-war period perfectly where functional housing was mass-produced to accommodate population growth.
Modernist
Despite some 1960s and 2004 additions, the core is a standard 1953 family home without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1953 and 'Bestaande bouw' (existing build).
Cucina
Oven
Listing explicitly mentions an 'elektrische oven'.
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely for a 2004 kitchen extension.
Open Plan Kitchen
The text states 'from the living room we enter the living kitchen', suggesting separate rooms rather than a fully open plan.
Pantry
There is a 'provisiekast' but it is located in the hallway, not the kitchen.
Stove
Listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat'.
Induction Stove
Listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and uncommon in a 2004 kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned, unlikely in a 2004 kitchen.
Downdraft Extractor
Listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is from 2004 with basic appliances, not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen installation was placed in 2004.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states an 'eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's' (private driveway with parking for multiple cars) and public parking.
Storage Room
The listing mentions a 'kelder/provisiekast' (cellar/pantry) and 'veel bergruimte' (lots of storage space) on the second floor.
Garage
The features section lists 'Soort garage: Carport en parkeerplaats'. A carport is listed but it is not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no enclosed garage present on the property.
Double Garage
There is no enclosed garage present on the property.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic).
Cellar
The description explicitly mentions a 'kelder/provisiekast' in the ground floor hallway.
Bike Storage
The listing mentions a practical side overhang 'waar ook de fietsen nu staan' (where the bicycles are currently kept).
Covered Parking
The features list a 'Carport', which provides covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking; it is typical for this type of single-family home to not have it.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is available on the private property and public street.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under Eigendomssituatie.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-under-1-kapwoning (semi-detached house) built in 1953 with 2 living floors and an attic, making an elevator highly unlikely and unmentioned.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own 'Woningentree' (house entrance) and private driveway.
Automatic Gate
While there is a private driveway (eigen oprit) and carport, no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The house is located in a quiet residential neighborhood (rustige woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple stairs to the first and second floors, standard doorways, and no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachine-aansluiting' (washing machine connection) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken/doucheruimte' (utility room/shower room) that houses the washing machine connection, effectively functioning as a laundry space.
Smart Home
No smart home features, devices, or systems are mentioned in the property description.
Water Softener
A water softener is not mentioned, which is standard as they are rarely installed in Dutch homes.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description.
Double Glazing
Description states 'Dubbel glas' under Energielabel, indicating double glazing.
Triple Glazing
No mention of triple glazing.
Heat Pump
Only gas combi-ketel and wood stove mentioned, no heat pump.
Home Battery
No mention of home battery.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include double glazing, gas central heating (Remeha Avanta combi-ketel), and a wood-burning stove.
Cronologia
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