Casa Semi-Schierata Ben Tenuta con Serra e Ufficio a Roggel

Questa casa semi-schierata ben tenuta situata nel quartiere Olympiapark di Roggel offre un'impressionante superficie abitabile di 124 metri quadrati, esclusa la serra aggiuntiva. La proprietà dispone di tre camere da letto, una mansarda, un ufficio al piano terra e una confortevole serra, rendendola una casa ideale per famiglie. Posizionata in prossimità di strutture commerciali e della bellezza naturale di Leudal, questa proprietà combina comodità con un piacevole ambiente di vita.

Il piano terra inizia con un ingresso che contiene il quadro dei contatori. Il soggiorno a forma di L presenta pavimenti in laminato installati nel 2018, fornendo un aspetto moderno e fresco allo spazio abitativo principale. La cucina aperta vanta una disposizione d'angolo con estetica calda, caratterizzata da pannelli anteriori in legno duro che aggiungono carattere e qualità allo spazio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni tra cui un piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero e piani di lavoro in pietra naturale che offrono sia durabilità che eleganza. Un corridoio conduce a un bagno ben tenuto con wc a muro e piccolo lavandino, dimostrando attenzione ai dettagli anche negli spazi più piccoli della casa.

Uno dei punti salienti della proprietà è la spaziosa serra, che non solo include porte scorrevoli e vetri resistenti al calore, ma presenta anche riscaldamento a pavimento e aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno. Questa aggiunta, costruita nel 2007, espande significativamente lo spazio abitativo e crea una connessione senza soluzione di continuità tra la vita interna ed esterna. Dalla serra è possibile accedere alla pratico locale lavanderia, che offre ampio spazio di archiviazione per articoli domestici e attrezzature. Per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio di lavoro dedicato, l'ufficio isolato è ideale, soprattutto perché ha una propria porta d'ingresso, permettendo la separazione tra la vita professionale e personale.

L'esterno della proprietà include un generoso giardino anteriore che valorizza l'aspetto della casa e crea una prima impressione accogliente. L'area anteriore è progettata per ospitare fino a tre auto nella proprietà, eliminando le preoccupazioni di parcheggio per residenti e visitatori. Il giardino posteriore, esposto a nord-ovest, è ordinatamente disposto con bordure e una terrazza, rendendolo facile da mantenere mentre fornisce un piacevole spazio esterno per relax e intrattenimento. La proprietà include anche un capanno di stoccaggio in legno indipendente per ulteriori esigenze di archiviazione.

Il primo piano comprende un pianerottolo, tre camere da letto e il bagno. Le camere da letto misurano rispettivamente 8 metri quadrati, 13,5 metri quadrati e 10 metri quadrati, offrendo flessibilità per i membri della famiglia, gli ospiti o altri usi come stanza dei hobby o studio. La camera da letto più grande di 13,5 metri quadrati fornisce uno spazio confortevole per la camera padronale. Il bagno è ben rifinito con una vasca d'angolo per bagni rilassanti, un wc a muro e un mobile lavabo con lavandino, combinando funzionalità con comfort. L'intero piano è dotato di doppi vetri per un miglior isolamento e riduzione del rumore, nonché tapparelle avvolgibili che offrono privacy, controllo della luce e un ulteriore livello di isolamento.

Il secondo piano, accessibile tramite una scala fissa, offre spazio aggiuntivo che aggiunge un valore significativo alla proprietà. Questo livello è diviso in un'area di sbarco con collegamenti per elettrodomestici bianchi e ospita la caldaia del riscaldamento centralizzato. Il sistema di riscaldamento presenta una Intergas HRE 36/30 del 2023, che è di proprietà anziché in affitto, rappresentando un aggiornamento recente che garantisce un riscaldamento efficiente e un approvvigionamento di acqua calda. La mansarda può essere utilizzata come quarta camera da letto o stanza dei hobby, con spazio di archiviazione aggiuntivo disponibile nei muri laterali, sfruttando in modo efficiente l'area disponibile sotto il tetto.

Caratteristiche notevoli di questa proprietà includono un isolamento completo con isolamento a pavimento, a muro cavità e del tetto che contribuiscono alla sua classe di efficienza energetica B. Le tapparelle avvolgibili in gran parte della casa forniscono ulteriori benefici di isolamento e sicurezza. La proprietà si trova su un lotto di 250 metri quadrati con un volume totale di circa 478 metri cubi, costruita nel 1996. È stata ben mantenuta nel corso degli anni, con aggiornamenti che includono l'aggiunta della serra nel 2007 e i nuovi pavimenti nel 2018.

Situata nel quartiere Olympiapark di Roggel, questa proprietà beneficia della sua posizione in un villaggio affascinante e accessibile nel comune di Leudal. Roggel è nota per varie attrazioni, tra cui il parco ricreativo a 5 stelle Parc de Leistert, che offre attività ricreative per residenti e turisti. I bellissimi dintorni naturali come il parco naturale Het Leudal offrono opportunità per camminate, ciclismo e godimento della flora e della fauna locale.

Le esigenze quotidiane di shopping possono essere soddisfatte all'interno di Roggel stessa, aggiungendo alla comodità della posizione. Il villaggio dispone anche di un BMV (ampia struttura sociale) che include una scuola primaria e un centro medico, rendendolo pratico per le famiglie con bambini. Un edificio comunitario adiacente e una palestra offrono spazi per riunioni sociali e attività fisiche. Il villaggio ha una vivace vita comunitaria con campi da tennis, campi da calcio, vari gruppi canori e una banda di ottoni, fornendo numerose opportunità di coinvolgimento sociale e attività ricreative.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che cercano una casa familiare ben tenuta in una comunità amichevole con comodità urbane e bellezze naturali nelle vicinanze. La sua disposizione riflessiva, comfort moderni e caratteristiche ad alta efficienza energetica la rendono una scelta confortevole e pratica per un'ampia gamma di potenziali acquirenti.