Ampia casa a schiera degli anni '50 con vista panoramica sul fiume IJssel

Questa spaziosa casa a schiera situata su Badhuisweg a Zutphen offre un'opportunità unica per acquisire una casa familiare piena di carattere degli anni '50 con viste rimarchevoli verso il fiume IJssel. La proprietà si presenta come una residenza con un notevole potenziale, caratterizzata da ampi spazi abitativi e una disposizione che si adatta a una famiglia numerosa o a chi apprezza avere molto spazio a disposizione. La superficie abitativa totale misura 153 metri quadrati, mentre il volume complessivo dell'edificio raggiunge i 563 metri cubi. Il lotto su cui sorge la casa ha una superficie di 215 metri quadrati.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi attributi più accattivanti. Situata in un quartiere tranquillo, i residenti possono raggiungere a piedi in breve tempo il centro storico di Zutphen. Il vecchio interno della città di Zutphen è noto per la sua ricca storia, con numerosi magazzini storici, mura cittadine e affascinanti cortili verdi. Inoltre, la campagna circostante lungo le zone umide del fiume IJssel è a pochi passi a piedi, offrendo eccellenti opportunità per passeggiate, ciclismo e relax a contatto con la natura. Tutte le comodità immaginabili come negozi, ristoranti e strutture culturali sono facilmente raggiungibili da questa posizione centrale ma allo stesso tempo pacifica.

Entrando nella proprietà, si arriva a un ingresso con un piccolo portico. L'atrio dà accesso alla scala che conduce al primo piano, così come a un bagno dotato di WC sospeso e un piccolo lavabo. Il piano terra vanta un impressionante soggiorno en suite diviso in un salotto anteriore e una sala da pranzo posteriore. Il salotto anteriore beneficia di una stufa a legna e offre l'accesso a una terrazza nel giardino anteriore. Da questa terrazza, i residenti possono godere della vista sul fiume IJssel. È stato installato un tendaggio da sole elettrico per fornire ombra durante le giornate soleggiate. La sala da pranzo posteriore include un camino a gas e porte finestre scorrevoli che si aprono sul giardino posteriore. La cucina è situata separatamente ed è accessibile dall'area pranzo. È dotata di elettrodomestici moderni tra cui un forno a microonde combinato, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante e una lavastoviglie. Dalla cucina, una scala conduce alla cantina delle provviste.

Il primo piano comprende un disimpegno, un secondo bagno separato e tre camere da letto. Le camere da letto misurano rispettivamente circa 8,5 metri quadrati, 11,5 metri quadrati e 18 metri quadrati. Tutte le stanze di questo piano hanno pavimenti in moquette. La camera da letto più piccola ha il proprio lavabo. La camera da letto nella parte posteriore della proprietà presenta una parete guardaroba integrata e un bagno en suite dotato di lavabo e vasca da bagno con doccia.

Il secondo piano offre un ampio disimpegno che funge anche da area lavanderia e ripostiglio. Questo spazio ospita l'impianto della caldaia centralizzata, un sistema di scaldabagno solare, un lavabo e una doccia. Su questo piano si trovano due camere da letto aggiuntive, che misurano circa 5,5 metri quadrati e 8,5 metri quadrati. Entrambe le stanze presentano un lucernario e armadi a muro integrati.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono ben proporzionati e offrono varie aree per il relax e il giardinaggio. Il giardino posteriore si estende per circa 113 metri quadrati con una profondità di 16,50 metri e una larghezza di 7,13 metri. Il giardino è orientato a nord ed è accessibile tramite un sentiero posteriore. Contiene più aree salotto, aiuole fiorite e un edificio in pietra indipendente per ripostiglio con allaccio elettrico. Il giardino anteriore offre una piacevole area terrazza dove ci si può sedere e godere della vista sul fiume.

Per quanto riguarda gli aspetti tecnici della proprietà, l'etichetta energetica è classificata E. Le finestre presentano doppi vetri parziali. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento centralizzato integrato da una stufa a legna. L'acqua calda viene prodotta sia attraverso la caldaia centralizzata che tramite un sistema di scaldabagno solare. La caldaia centralizzata è un modello Remeha Avanta, una caldaia a gas combinata del 2013 di proprietà degli attuali proprietari. Il tetto è un tetto a falde coperto di tegole.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà.

È importante notare che questa vendita riguarda un'eredità (massa ereditaria). Di conseguenza, non è disponibile alcun elenco di mobili e non è stato compilato il Questionario NVM Parte B. Gli acquirenti potenziali dovrebbero tenerne conto quando valutano la proprietà e potrebbero voler organizzare ispezioni tecniche indipendenti per valutare le condizioni della casa.

In sintesi, questa proprietà su Badhuisweg a Zutphen rappresenta una spaziosa casa familiare con carattere e una posizione attraente vicino al fiume IJssel. La combinazione di ampi spazi abitativi, cinque camere da letto, una cantina e piacevoli aree esterne fa di questa residenza una casa con molte possibilità per i nuovi proprietari da personalizzare. La vicinanza sia al centro storico della città che all'ambiente naturale lungo il fiume aggiunge un valore significativo a questa offerta.