Ampia casa a schiera per famiglie con garage, sala nel giardino e soleggiato giardino esposto a sud a Eerbeek

Situata in Bachstraat nel villaggio di Eerbeek, questa casa a schiera per famiglie offre un ambiente abitativo confortevole con una quantità sorprendente di spazio. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1969 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Situata su un lotto di quasi 300 metri quadrati, la residenza combina la vita pratica con ampie aree esterne e comodi servizi.

La Bachstraat è da tempo considerata una strada molto ambita tra i residenti locali. La posizione offre un ambiente residenziale tranquillo rimanendo tuttavia vicina a tutte le necessità quotidiane come negozi, scuole e impianti sportivi. Dalla proprietà, si può camminare direttamente verso il bordo della foresta, rendendo questa una posizione ideale per chi apprezza la combinazione di vita di villaggio e circondato dalla natura. Le strade principali che conducono ad Apeldoorn, Arnhem e Zutphen sono facilmente raggiungibili da questa posizione.

Avvicinandosi alla proprietà, un ampio vialetto privato offre spazio per parcheggiare diversi veicoli all'interno del terreno. L'ingresso della casa si raggiunge tramite questo vialetto. Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso che ospita il servizio, la scala per i piani superiori e dà accesso a una pratica stanza di deposito. Questa area di stoccaggio è utile per mantenere organizzate scarpe, cappotti e altri oggetti di uso quotidiano.

Dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno, dove si nota immediatamente la finitura curata. Un bellissimo pavimento in legno percorre tutto questo spazio, aggiungendo calore e carattere all'interno. Grazie alle ampie finestre, il soggiorno beneficia di una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. L'area salotto è posizionata sul lato del giardino, offrendo una vista attraente sulla vegetazione del giardino posteriore.

La cucina è disposta in modo pratico ed è dotata di vari elettrodomestici integrati e ampio spazio di archiviazione. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia, particolarmente comoda per ulteriori esigenze di stoccaggio e per riporre giacche e scarpe dopo una passeggiata nei boschi vicini. Questa disposizione garantisce che le principali aree abitative rimangano ordinate e sgombre.

Al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno modernizzato. Il bagno è stato aggiornato ed è dotato di wc, doccia a filo pavimento e un mobile con lavabo. La camera da letto situata sul lato del giardino ha il vantaggio aggiunto di un affascinante balcone, dove si può godere del sole mattutino. Una seconda camera da letto nella parte posteriore della proprietà è adatta per essere utilizzata come stanza dei bambini, camera per gli ospiti o spazio per ufficio a casa. La camera da letto principale è situata nella parte anteriore della casa e offre una posizione tranquilla, lontana dal lato del giardino.

Una scala fissa conduce dal primo piano al secondo piano. Qui è stata ricavata una sorprendentemente spaziosa quarta camera da letto, che beneficia di molta luce diurna attraverso il lucernario. Questo piano offre anche ulteriore spazio di stoccaggio, rendendolo un'area della casa molto funzionale.

Il giardino posteriore rappresenta un pregio significativo di questa proprietà. Grazie alla sua esposizione a sud, il giardino gode della luce solare per praticamente l'intera giornata durante i mesi più caldi. Sul retro della proprietà è stata costruita una sala nel giardino, che funge da piacevole estensione dello spazio abitativo e fornisce un luogo riparato per godere dell'aria aperta indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Sul retro del giardino si trova un ampio garage staccato dotato di porta ad azionamento elettrico. Il garage è dotato di elettricità e acqua corrente, aumentando la sua utilità pratica. L'ampio vialetto nella parte anteriore della proprietà garantisce che più veicoli possano essere parcheggiati sul terreno privato.

In termini di sostenibilità, la proprietà è stata dotata di una recente caldaia centrale risalente al 2024. La casa beneficia anche di vetri isolanti, con la presenza di doppi vetri e doppi vetri parziali. Nel corso degli ultimi anni sono stati eseguiti vari lavori di manutenzione, inclusa la verniciatura dei telai esterni completata nel 2023. Questi miglioramenti forniscono una base confortevole alla proprietà, con il potenziale rimanente per ulteriori miglioramenti della sostenibilità qualora i nuovi proprietari desiderino perseguirli.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 120 metri quadrati, con ulteriori 14 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 26 metri quadrati di deposito esterno. Il volume totale dell'edificio misura 453 metri cubi. L'etichetta energetica è attualmente classificata come D. La proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica, garantendo moderne opzioni di connettività per i residenti.

Con cinque stanze in totale, tra cui quattro camere da letto distribuite su due piani residenziali completi più un livello attico, questa casa offre alloggi flessibili adatti a famiglie di varie composizioni. La combinazione di spazi abitativi interni ed esterni rende questa una proprietà versatile che può adattarsi a diverse esigenze di stile di vita.

L'area circostante di Eerbeek offre un equilibrio mix di bellezze naturali e servizi del villaggio. La vicinanza al bordo della foresta permette attività ricreative come camminare, andare in bicicletta e l'osservazione della natura proprio uscendo di casa. Allo stesso tempo, il centro del villaggio con i suoi negozi e servizi è a breve distanza a piedi o in bicicletta. Per chi deve spostarsi nelle città più grandi per lavoro o altri scopi, i collegamenti con Apeldoorn, Arnhem e Zutphen sono semplici e convenienti.

Questa proprietà situata in Bachstraat 131 si presenta come una casa per famiglie ben curata in una posizione popolare all'interno di Eerbeek. La combinazione di quattro camere da letto, un giardino soleggiato, un garage generoso, una sala nel giardino e un ampio vialetto crea un pacchetto completo per vivere comodamente vicino sia alla natura che alle strutture quotidiane.