Ampio appartamento di tre locali con grande balcone in zona verde a Schiedam

Questo ampio appartamento di tre locali è situato al numero 341 di Bachplein nella città di Schiedam. La proprietà offre una disposizione pratica con abbondante luce naturale e un generoso balcone di circa quindici metri quadrati. Le grandi finestre in tutto l'appartamento garantiscono l'ingresso di molta luce diurna negli spazi abitativi, mentre la posizione adiacente al verde crea un ambiente di vita piacevole in cui gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente. La residenza è stata ben mantenuta e fornisce un'ottima base per una vita confortevole.

L'appartamento si trova su Bachplein a Schiedam, posizionato in un'area residenziale verde e gradevole con vari servizi a portata di mano. Negozi, supermercati, scuole, impianti sportivi e trasporti pubblici si trovano tutti a breve distanza. Anche i dintorni immediati offrono diversi spazi verdi e opportunità ricreative. Schiedam è nota per il suo carattere storico, il suo centro città atmosferico e la sua posizione centrale nella regione. Grazie ai buoni collegamenti con tram, metro e strade principali, città come Rotterdam, Delft e le città circostanti sono facilmente raggiungibili. Questa combinazione permette di vivere in pace mantenendo la vicinanza a tutte le comodità urbane.

Il piano terra presenta un ingresso centrale ben tenuto con sistema di intercomunicazione, ascensori, un vano scala e l'accesso alle cassette di sicurezza. Entrando nell'appartamento, si arriva nel corridoio centrale che consente l'accesso a praticamente tutte le stanze. Questa disposizione garantisce una piacevole separazione tra le zone giorno e notte.

L'ampio soggiorno si estende per quasi tutta la profondità dell'appartamento e dispone di grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce diurna. C'è spazio sufficiente sia per una comoda zona salotto che per una generosa zona pranzo. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone.

Il balcone di circa quindici metri quadrati costituisce una meravigliosa estensione dello spazio abitativo e offre ampie possibilità per un'area relax, un tavolo da pranzo o un'aiuola verde. Questo spazio all'aperto migliora significativamente l'esperienza abitativa, soprattutto durante i mesi più caldi quando il balcone può servire come stanza aggiuntiva per il relax o per intrattenere gli ospiti.

La cucina si trova nella parte anteriore della proprietà e presenta una disposizione pratica con sufficiente spazio per lavorare e riporre gli accessori. Una finestra in cucina assicura una piacevole luce diurna, rendendo la preparazione dei pasti più piacevole. La disposizione della cucina è funzionale e fornisce una solida base per le attività culinarie.

L'appartamento comprende due camere da letto. La camera da letto principale è situata nella parte posteriore e offre l'accesso diretto al balcone. Grazie alle sue dimensioni, c'è ampio spazio per un letto grande e un guardaroba. La seconda camera da letto si trova nella parte anteriore ed è molto adatta come camera da letto, ufficio in casa o stanza per hobby. Questa flessibilità rende l'appartamento adatto a varie composizioni familiari, che si tratti di una coppia, di una piccola famiglia o di chi lavora da casa.

Posizionata centralmente all'interno della proprietà c'è il bagno, dotato di vasca da bagno, doccia separata e lavabo. Inoltre, è presente un bagno separato con solo wc. L'appartamento dispone anche di una dispensa interna per ulteriore spazio di archiviazione e per gli elettrodomestici. Questo spazio di stoccaggio interno è pratico per mantenere organizzati e fuori dalla vista i prodotti per la pulizia, le attrezzature per il bucato e altri oggetti.

La combinazione di stanze spaziose, abbondante luce naturale e una disposizione pratica garantisce un piacevole comfort abitativo in questa posizione centrale a Schiedam. La proprietà è stata costruita nel 1968 e ha un'etichetta energetica C. Le finestre sono in gran parte dotate di doppi vetri inseriti in telai in legno, che contribuiscono all'isolamento della proprietà.

L'appartamento si trova su un terreno in affitto di lungo termine (erfpacht) con il periodo di affitto che termina il 31 dicembre 2048. Il canone di affitto per l'intero periodo di locazione è stato pagato per intero, il che significa che non sono richiesti pagamenti periodici del canone di affitto durante il termine rimanente. Questo è un aspetto finanziario favorevole per i potenziali acquirenti.

Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento centralizzato (blokverwarming), un sistema comunemente trovato nei condomini dove il calore viene generato centralmente e distribuito alle singole unità. L'acqua calda è fornita attraverso uno scaldabagno elettrico Daalderop, che è in affitto per una tariffa mensile di dodici euro e novantacinque centesimi. L'attiva associazione dei proprietari di casa (VvE) applica un contributo mensile di duecento trenta euro e ventisei centesimi. Vale la pena notare che l'annuncio menziona anche un contributo mensile totale di trecento euro e dieci centesimi, che include i costi di riscaldamento di sessantanove euro e ottantaquattro centesimi. L'associazione dei proprietari di casa è ben organizzata con registrazione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio.

L'edificio dispone di un ascensore, che aggiunge comodità per i residenti, in particolare quando si trasportano mobili o generi alimentari. Le strutture aggiuntive includono connessioni in fibra ottica e cavo TV, garantendo opzioni di connettività moderne per i residenti.

Il parcheggio è disponibile attraverso il parcheggio pubblico nelle vicinanze dell'edificio. Sebbene non ci sia un parcheggio riservato o un garage incluso con l'appartamento, la posizione offre ragionevoli opzioni per il parcheggio stradale.

È disponibile una cantina esterna di otto metri quadrati, che offre spazio aggiuntivo per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali che non devono essere conservati all'interno dell'appartamento. Questa è una caratteristica preziosa che aiuta a mantenere gli spazi abitativi sgombri.

La superficie abitativa totale dell'appartamento misura ottantotto metri quadrati, mentre lo spazio esterno pertinenziale, essendo il balcone, misura quindici metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di duecento ottantanove metri cubi. Queste dimensioni indicano un appartamento di dimensioni confortevoli che offre più spazio rispetto a molte proprietà comparabili nella zona.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di trecentomila euro, che si traduce in circa tremilaquattrocentonove euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento è da concordare, permettendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore riguardo alla data di completamento.

Il tetto piatto è coperto con materiale di copertura bituminoso, che è standard per questo tipo di costruzione della fine degli anni '60. La proprietà è classificata come appartamento a ballatoio (gallery flat), il che significa che dispone di una galleria esterna che fornisce l'accesso alle singole unità su ogni piano.

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa in una parte verde e ben collegata di Schiedam. La combinazione del grande balcone, della disposizione pratica, delle due camere da letto e della vicinanza ai servizi lo rende una proprietà versatile adatta a vari acquirenti. Il canone di affitto del terreno pagato interamente fino al 2048 aggiunge all'attrattiva finanziaria, mentre l'associazione dei proprietari di casa attiva e ben organizzata offre garanzie riguardo alla manutenzione e alla gestione dell'edificio.