Villa indipendente degli anni '50 con potenziale per nuove costruzioni a Trompenberg

Situata nel molto ricercato e verde quartiere di ville di Trompenberg a Hilversum, questa villa indipendente degli anni '50 si trova su un generoso lotto di 2.763 metri quadrati che offre notevole privacy e un giardino soleggiato completo di piscina. La proprietà in Bachlaan 28 combina il carattere e il fascino del periodo di ricostruzione postbellica con un'eccezionale opportunità di riqualificazione, rendendola una proposta attraente sia per gli amanti dell'architettura classica che per coloro che desiderano creare la villa dei loro sogni in una posizione privilegiata.

La residenza dispone di una superficie abitabile totale di 228 metri quadrati con ulteriori 34 metri quadrati di altri spazi interni e 12 metri quadrati di deposito esterno. Il volume della proprietà misura 888 metri cubi. La disposizione è generosa e flessibile, comprendendo un totale di 8 stanze tra cui 4 camere da letto e 3 bagni con 2 servizi igienici separati. Le dotazioni dei bagni includono un lavabo doppio, 2 vasche da bagno, 2 gabinetti, 2 docce e un lavabo aggiuntivo. Un pratico seminterrato offre utile spazio per lo stoccaggio o può fungere da dispensa. La proprietà include anche un deposito in mattoni indipendente sul lotto.

Al piano terra, la casa si apre su un ampio ingresso con un servizio igienico separato. Ci sono molteplici soggiorni con abbondante luce naturale e vista sul giardino. Una sala da pranzo separata e una cucina chiusa con accesso alla terrazza completano gli alloggi principali. Una camera da letto al piano terra dispone di un bagno privato annesso. Inoltre, c'è una stanza extra con cucina e bagno su questo livello, che offre la possibilità di vivere al piano terra, di usarla come casa per gli ospiti o come spazio di lavoro o studio professionale a casa.

Il primo piano presenta un pianerottolo che dà accesso a due ampie camere da letto e a un bagno. Sopra l'area della casa per gli ospiti, c'è un'altra camera da letto di dimensioni generose. Un lucernario fornisce ulteriore luce naturale al livello superiore. La proprietà ha due livelli abitativi principali più un seminterrato.

Il giardino è una caratteristica distintiva di questa proprietà. Circonda l'intera residenza ed è magnificamente paesaggistico con piante mature, offrendo molteplici terrazze e un alto grado di privacy. La terrazza soleggiata si collega direttamente alla casa, creando un'esperienza di vita interna ed esterna senza soluzione di continuità. La piscina aggiunge un elemento lussuoso e rilassante allo spazio esterno. Circa un terzo del lotto consiste in un giardino forestale, fornendo l'opportunità unica di fare una passeggiata nei propri terreni. La proprietà si trova al limite di una foresta, su una strada tranquilla con una posizione riparata in un ambiente boschivo con viste aperte.

Una caratteristica notevole di questa proprietà è il suo potenziale per nuove costruzioni. Il lotto si presta eccellentemente alla riqualificazione, con un'impronta edificatoria indicativa di circa 265 metri quadrati che potrebbe essere realizzata, previa concessione delle necessarie autorizzazioni. Ciò la rende un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano costruire una casa dei sogni completamente nuova in una delle posizioni più ambite di Hilversum. La villa esistente risale al 1955 e ha una classe energetica E. È dotata di doppi vetri e di una caldaia a condensazione Nefit Ecomline a gas del 2002, che è inclusa come proprietà. La proprietà dispone anche di un garage integrato con capacità per un veicolo, e il parcheggio è disponibile in loco.

Il quartiere di ville Trompenberg è uno dei quartieri più popolari di Hilversum. È noto per essere tranquillo, verde e spazioso. L'area è designata a livello nazionale come paesaggio urbano o rurale protetto. La strada stessa è poco trafficata, poiché il traffico di transito viene deviato verso un'uscita precedente in direzione del centro. Aree naturali come il Corversbos e lo Hoorneboegse Heide si trovano a breve distanza. Il centro di Hilversum, le scuole e le strutture sportive sono facilmente raggiungibili da questa posizione, così come le principali strade per gli spostamenti pendolari.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di € 1.875.000, con il regime dei costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di € 8.224 basato sulla superficie abitabile. La data di consegna è disponibile previa consultazione. La proprietà è attualmente elencata come disponibile. Sia che stiate cercando una casa ricca di carattere da rinnovare e modernizzare, o che stiate cercando un lotto eccezionale per sviluppare una residenza completamente nuova, questa proprietà offre una combinazione irresistibile di posizione, spazio e possibilità in una delle aree residenziali più prestigiose di Hilversum.