Appartamento d'angolo luminoso con balcone esposto a sud in zona verde di Zeist

Questo appartamento d'angolo di tre locali, ben tenuto, si trova al primo piano del complesso residenziale Belvedere Mooi Zeist, offrendo circa 107 metri quadrati di superficie abitativa. La proprietà gode di un'eccellente classe energetica A e di un balcone esposto a sud che garantisce abbondante luce solare durante tutto il giorno.

L'appartamento è situato ai margini di Zeist, circondato da una rigogliosa vegetazione che crea un ambiente di vita tranquillo e attraente. Il complesso residenziale stesso dispone di un bellissimo giardino paesaggistico mantenuto nell'ambito dell'associazione dei proprietari, contribuendo all'atmosfera complessiva dei dintorni. A pochi passi, la Utrechtseweg offre diverse linee di autobus, mentre il centro commerciale Vollenhove fornisce supermercati e negozi specializzati per le necessità quotidiane. Il centro di Zeist e l'estesa foresta di Panbos sono entrambi facilmente raggiungibili in bicicletta, rendendo questa posizione particolarmente interessante per chi apprezza sia i servizi urbani che i dintorni naturali.

Entrando nell'appartamento, un ampio corridoio consente l'accesso a tutte le stanze e comprende un armadio contatore e un WC separato con un piccolo lavandino. L'ampio soggiorno passante è una delle caratteristiche principali di questa proprietà. Grazie alla posizione d'angolo dell'edificio, una finestra aggiuntiva è stata integrata nella facciata laterale, inondando l'area giorno di luce naturale da più direzioni. Una porta scorrevole nel soggiorno si apre su un generoso balcone esposto a sud, dove i residenti possono godere di una vista libera e ampia sul paesaggio verde circostante. Il balcone è il luogo ideale per cenare all'aperto, rilassarsi o semplicemente godersi il sole del pomeriggio.

La cucina semi-aperta si trova nella parte posteriore dell'appartamento ed è dotata di una gamma completa di elettrodomestici da incasso Miele. Questi includono un piano cottura a induzione con forno, una cappa aspirante, un frigorifero, un congelatore e una lavastoviglie. Un rubinetto Quooker per acqua calda istantanea aggiunge ulteriore praticità alla configurazione della cucina. Adiacente alla cucina, un'utilità pratica ospita gli attacchi per le lavatrici, la caldaia per il riscaldamento centrale e l'unità di ventilazione meccanica, tenendo questi elementi funzionali ordinatamente separati dalle aree living principali.

L'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe con vista sull'area verde sul retro del complesso. Il bagno è spazioso e dotato di un doppio lavandino e una doccia walk-in. È presente anche un WC separato, il che significa che le strutture del bagno sono efficientemente distribuite e possono servire più residenti contemporaneamente senza inconvenienti.

Il parcheggio e lo stoccaggio sono ben curati in questo complesso. Il posto auto privato e un'unità di deposito si trovano entrambi nel garage interrato chiuso, accessibile tramite ascensore o scala dall'ingresso principale. I visitatori possono parcheggiare nell'area designata davanti al complesso. La natura chiusa del garage garantisce sicurezza e protezione dagli agenti atmosferici.

Il complesso Belvedere Mooi Zeist è progettato secondo standard elevati e include diverse caratteristiche notevoli. L'ingresso principale è dotato di un sistema di citofono e di una cassetta delle lettere, garantendo un accesso controllato per i residenti e i loro visitatori. L'installazione di un ascensore facilita lo spostamento tra i piani, particolarmente prezioso dato che l'appartamento si trova al primo piano. Pannelli solari sono stati installati sul tetto dall'associazione dei proprietari e l'elettricità generata viene utilizzata per alimentare le aree comuni del complesso.

L'associazione dei proprietari attiva e sana preleva una quota mensile di servizio di 265 euro, che copre la manutenzione dell'edificio, del giardino, l'assicurazione e i contributi al fondo di riserva. Viene tenuta un'assemblea annuale ed è in atto un piano di manutenzione, garantendo trasparenza e struttura per la cura continua del complesso.

L'appartamento stesso è dotato di tende elettriche per finestre, aggiungendo un tocco moderno e pratico all'ambiente abitativo. La ventilazione meccanica è presente nel bagno, nel WC e nella cucina, garantendo una qualità dell'aria costante in tutta la proprietà. La proprietà è stata ben mantenuta e si presenta complessivamente in buone condizioni.

In termini di prestazione energetica, l'appartamento ottiene una A sulla certificazione energetica, che riflette la qualità dell'isolamento dell'intero edificio. La proprietà è isolata su tutti i lati, compresi il tetto, le pareti, il pavimento e con doppi vetri ovunque. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Remeha Avanta 28c, un sistema a gas installato nel 2007 di proprietà anziché in affitto.

Questo appartamento offre una combinazione convincente di spazio, luce, comfort e una posizione attraente in un complesso ben tenuto. La posizione d'angolo garantisce luce naturale extra, mentre l'orientamento a sud del balcone massimizza il godimento del sole. Il posto auto privato e lo stoccaggio nel garage aggiungono valore pratico, e i dintorni verdi assicurano una piacevole vista sia dal soggiorno che dalle camere da letto. Con la sua eccellente classe energetica e la disposizione accurata, la proprietà attira una vasta gamma di acquirenti che cercano una casa confortevole e comoda a Zeist.