Affascinante appartamento con 2 camere da letto e balcone nel quartiere Schinkelbuurt di Amsterdam

Situato in una strada tranquilla nel molto amato quartiere Schinkelbuurt ad Amsterdam Zuid, questo affascinante appartamento eccezionalmente ben mantenuto offre circa 58 metri quadrati di spazio abitativo. La proprietà dispone di due camere da letto e di un balcone, rendendola un'opzione interessante per vari acquirenti, tra cui giovani professionisti, coppie o piccole famiglie alla ricerca di una casa in uno dei quartieri più ambiti di Amsterdam.

L'appartamento si trova al secondo piano ed è accessibile tramite una scala comune. Entrando, si accede a un ingresso che consente di raggiungere le varie stanze dell'appartamento, creando un flusso logico ed efficiente in tutto lo spazio abitativo.

L'ampio soggiorno si trova nella parte posteriore della proprietà e beneficia di molta luce naturale grazie alla sua favorevole esposizione. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone esposto a est, che offre una piacevole vista sui cortili interni. Questo spazio all'aperto fornisce un luogo ideale per il caffè del mattino o per il relax, poiché riceve il sole mattutino per tutto l'anno.

Nella parte anteriore dell'appartamento si trova la cucina aperta. Questa cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati, tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi, un forno combinato con microonde e una lavatrice. La cucina offre anche ampio spazio di armadietto, garantendo che le esigenze di archiviazione siano ampiamente soddisfatte. Inoltre, la cucina dispone di un balcone francese con vista su Baarsstraat, aggiungendo carattere e un collegamento con la strada sottostante.

Attraverso l'ingresso, sono accessibili entrambe le camere da letto. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore della proprietà e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio, che potrebbe eventualmente essere a muro per massimizzare l'utilizzo dello spazio. Grazie alle porte finestre che conducono al balcone, questa stanza risulta luminosa e spaziosa, creando un'atmosfera piacevole per il riposo e il relax.

La seconda camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà ed è perfettamente adatta a vari scopi. Che venga utilizzata come stanza per bambini, camera per gli ospiti, ufficio in casa o spazio per hobby, questa stanza flessibile aggiunge un significativo valore al layout dell'appartamento.

Il bagno è finito con cura e dispone di una doccia a piatti, di un wc a muro e di un mobile con lavabo. L'appartamento ha anche un bellissimo pavimento in legno in tutta la casa, che aggiunge calore e carattere all'interno. La proprietà è riscaldata tramite riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante i mesi più freddi.

Baarsstraat si trova nel cuore dello Schinkelbuurt, un quartiere che è stato in gran parte sviluppato all'inizio del ventesimo secolo. La maggior parte degli edifici nella strada risale a circa il 1912-1915 e fa parte di quella che è conosciuta come revolutiebouw, che si riferisce a edifici residenziali di Amsterdam solidamente costruiti con soffitti alti, finestre grandi e un layout efficiente. Queste proprietà sono state progettate per la città in rapida crescita di quell'epoca e hanno resistito alla prova del tempo in modo rimarchevole.

Da un punto di vista urbanistico, il quartiere è caratterizzato dalla sua classica struttura di Amsterdam con strade residenziali tranquille, isolati chiusi e una dimensione umana. Lo Schinkelbuurt è stato progettato come un distretto urbano compatto con una forte attenzione alla luce, all'aria e alla vivibilità. Le strade della zona fanno spesso riferimento alla storia marittima del quartiere, come Sluisstraat, Vaartstraat e naturalmente la stessa Baarsstraat.

La posizione tra lo Schinkel, il Vondelpark e l'Amstelveenseweg offre un'attraente combinazione di tranquillità, verde ed energia urbana. Il quartiere ha un'atmosfera da villaggio, con ampi marciapiedi, alberi maturi e un'atmosfera residenziale amichevole che lo rende un luogo molto desiderabile in cui vivere.

Per la spesa quotidiana, i residenti hanno comodo accesso ad Albert Heijn e al fruttivendolo Wessels, entrambi situati nelle vicinanze. Gli amanti del pane artigianale possono visitare Le Fournil o Klopper and Stolk. L'area offre anche numerose opzioni per caffè e aperitivi, da un buon caffè da Anne and Max o Catcha, fino ai drink da Bar Bonnie o Gent aan de Schinkel. Per un'esperienza culinaria più ampia, i popolari ristoranti come Ron Gastrobar e Simply Fish si trovano a una comoda distanza a piedi.

In termini di dettagli pratici, l'appartamento ha una superficie abitabile di circa 58 metri quadrati, misurata in conformità agli standard di misurazione NEN 2580 e BBMI, con un rapporto di misurazione disponibile per la verifica. La proprietà include 10 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale sotto forma di balconi. Il volume totale dell'appartamento è di 194 metri cubi.

Un vantaggio significativo di questa proprietà è che si trova su terreno in piena proprietà (freehold), il che significa che non c'è alcun canone di affitto di fondo (ground lease) da pagare, il che rappresenta un notevole beneficio finanziario a lungo termine per il proprietario.

L'associazione dei proprietari di casa, nota come VvE nei Paesi Bassi, è attiva e gestita in modo professionale. I costi di servizio mensili ammontano a 169,56 euro ed è disponibile un piano di manutenzione pluriennale, a indicare una gestione responsabile dell'edificio. Va notato che attualmente non è presente alcun fondo di riserva secondo i dettagli dell'annuncio.

L'edificio risale al 1913 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. L'appartamento ha una ventilazione naturale ed è dotato di doppi vetri parziali. L'etichetta energetica è D, che è tipica per gli edifici di questa età, anche se potrebbero esserci opportunità per futuri miglioramenti dell'efficienza energetica.

Il parcheggio nell'area è regolamentato, con opzioni per parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico e permessi di parcheggio disponibili per i residenti. Questo è standard per le posizioni centrali di Amsterdam.

La consegna della proprietà è da concordare, con possibilità di occupazione a breve termine. Il notaio può essere scelto dall'acquirente, a condizione che si trovi all'interno di Amsterdam, e il contratto di acquisto seguirà il modello standard Amsterdam Ring.

Baarsstraat probabilmente deriva il suo nome dalla specie di pesce baars, che in italiano è la perca. Questo nome appare frequentemente nei nomi di strade e luoghi più antichi di Amsterdam che si riferiscono all'acqua, alla pesca e al paesaggio storico intorno allo Schinkel e alle ex aree di torbiera e polder. Il nome si riferisce anche indirettamente allo storico quartiere De Baarsjes, che ha preso il nome da una locanda chiamata De Drie Baarsjes sul Kostverlorenvaart. Questa locanda esisteva già nel diciassettesimo secolo ed è diventata un punto di riferimento nella periferia di Amsterdam, prestando infine il suo nome a diverse strade e quartieri della zona.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità per possedere un pezzo del patrimonio architettonico di Amsterdam godendo al contempo di comfort moderni e di un'eccellente posizione in uno dei quartieri più accattivanti della città.