Appartamento bilocale luminoso con balcone e vista panoramica sull'acqua a De Baarsjes

Si tratta di un appartamento bilocale ben presentato, situato al secondo piano di un complesso residenziale costruito nel 1967, in Baarsjesweg 271-2, nel popolare quartiere di De Baarsjes ad Amsterdam. L'appartamento offre circa 49 metri quadrati di spazio abitativo misurato secondo le norme NEN 2580 ed è situato su terreno libero, il che significa che l'acquirente possiede la proprietà interamente senza complicazioni legate al diritto di superficie.

Entrando nell'appartamento si arriva in un corridoio che dà accesso a tutte le stanze. Il soggiorno è luminoso e spazioso grazie alla sua esposizione a sud e alle grandi finestre che si affacciano sul canale Kostverlorenvaart. La vista aperta sull'acqua crea un senso di spazio e tranquillità, con il trafficato canale che offre uno scenario sempre mutevole di barche che passano e traffico fluviale. Il soggiorno, il corridoio e la camera da letto sono dotati di pavimenti in legno, conferendo allo spazio un aspetto caldo e coeso.

La cucina è moderna e dotata di elettrodomestici a incasso e un piano di lavoro in granito. Adiacente alla cucina si trova un soleggiato balcone dove potrete godere di un'area all'aperto con vista sul canale. La camera da letto è descritta come spaziosa, offrendo spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. Il bagno è dotato di doccia e lavabo ed è presente un WC separato per maggiore comodità.

Il fabbricato dispone di una scala condominiale ben tenuta e al piano terra si trova un'unità di ripostiglio privata di circa 6 metri quadrati con elettricità. Il complesso è di piccole dimensioni e si trova direttamente lungo il Kostverlorenvaart, contribuendo al fascino della posizione sul lungocanale.

L'appartamento ha un certificato energetico C, che è ragionevole per una proprietà di questa età e periodo di costruzione. Il sistema di riscaldamento centrale è stato sostituito ed è di proprietà dell'attuale proprietario, installato nel 2019.

I costi mensili per questo appartamento sono composti dal contributo di servizio VvE di 98 euro. Questo contributo copre la manutenzione generale dell'edificio, l'assicurazione dell'immobile e include un fondo di riserva e un piano di manutenzione come confermato dal checklist VvE.

La posizione è un significativo vantaggio di questa proprietà. De Baarsjes è un quartiere molto richiesto ad Amsterdam e questa parte si trova al confine tra Oud-West e Oud-Zuid. Sul lato opposto del canale si guarda verso la Derde Kostverlorenkade, Jacob van Lennepkade e Kanaalstraat. L'area circostante è ricca di servizi locali con numerosi caffè, ristoranti e negozi a pochi passi. Il Jordaan e Oud-West sono a breve distanza in bicicletta, così come la Kinkerstraat e il popolare Ten Katemarkt. Per spazi verdi e tempo libero, il Vondelpark e il Rembrandtpark sono vicini. Il vicino impianto sportivo David Lloyd offre opzioni per il fitness. Sono disponibili collegamenti con i mezzi pubblici nella zona.

È importante notare che si applicano la clausola di età e la clausola di non occupazione a questo acquisto. Ciò significa che l'acquirente deve essere consapevole che la proprietà è più vecchia di una certa soglia e che il venditore non ha abitato la proprietà come residenza principale, il che potrebbe influenzare alcune possibilità di mutuo o richiedere considerazioni assicurative specifiche.

L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto di 400.000 euro a carico dell'acquirente, che corrisponde a circa 8.163 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è in piena proprietà e il trasferimento avverrà su consultazione tra acquirente e venditore.