Deliziosa casa a schiera con giardino soleggiato esposto a sud-est nel centro di Beverwijk

Questa casa a schiera ben tenuta si trova in Baanstraat nel cuore di Beverwijk, offrendo uno stile di vita urbano comodo con il centro storico e la popolare via dello shopping Breestraat proprio dietro l'angolo. La proprietà è stata costruita originariamente nel 1903 ed è stata portata a uno standard moderno nel corso degli anni, mantenendo il suo carattere. Con una superficie abitativa di circa 85 metri quadrati e un giardino posteriore soleggiato di circa 22 metri quadrati esposto a sud-est, la casa offre spazio confortevole per una persona sola, una coppia o una piccola famiglia.

Al piano terra si entra attraverso la porta d'ingresso in un corridoio che ospita l'armadio del contatore. Dal corridoio si accede al soggiorno spazioso, che appare aperto e luminoso grazie alle sue generose proporzioni. C'è un pratico armadio a muro sotto le scale, che offre spazio di stoccaggio utile. La cucina open-space è posizionata nell'aggiunta posteriore ed è completamente attrezzata con elettrodomestici da incasso moderni, tra cui un piano cottura a induzione, forno, cappa aspirante e lavastoviglie. È presente anche un allacciamento per lavatrice e asciugatrice. Le porte finestre danno accesso al giardino posteriore, permettendo alla luce naturale di inondare la cucina e creando una connessione indoor-outdoor fluida durante i mesi più caldi. C'è un wc separato a questo piano.

Il primo piano ospita due camere da letto di generose dimensioni, ciascuna dotata di ampi armadi a muro che offrono ampio spazio per i vestiti. La camera anteriore guarda sulla strada mentre la camera posteriore è orientata verso il giardino. Entrambe le stanze sono ben proporzionate e possono ospitare facilmente letti matrimoniali e arredi aggiuntivi. Il bagno a questo piano è stato completamente rinnovato nel 2026 e presenta una doccia walk-in, un lavabo con mobile portasciugamani e un secondo wc. L'impianto è contemporaneo e presenta una finitura lussuosa.

Il giardino posteriore soleggiato è orientato verso sud-est, il che significa che riceve una buona quantità di luce solare durante tutto il giorno. Il giardino è profondo circa 5,89 metri e largo 3,69 metri, offrendo spazio sufficiente per pranzare all'aperto o rilassarsi. C'è una casetta di legno per riporre biciclette o altri oggetti. Un cancello posteriore conduce direttamente all'area di parcheggio dietro la proprietà, utile per portare dentro la spesa o altri oggetti. Il cancello largo e la generosa casetta con un'ampia porta d'ingresso rendono questa proprietà particolarmente adatta agli appassionati di motociclette.

L'anno di costruzione della proprietà è il 1903. Il tetto della parte piatta è stato rinnovato di recente e anche la facciata posteriore è stata sostituita di recente, contribuendo alle buone condizioni generali dell'edificio. La proprietà è dotata di isolamento delle pareti e del tetto. Il vetro è per lo più vetrocamera HR++, con l'eccezione della parte sopra la porta d'ingresso anteriore. Il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Remeha Avanta del 2014, che è di proprietà anziché in affitto. L'impianto elettrico è stato potenziato a 8 circuiti con un dispositivo salvavita.

La posizione di Baanstraat 89 è altamente centrale. La via dello shopping Breestraat e il vivace centro di Beverwijk sono raggiungibili a piedi, offrendo una vasta gamma di negozi, supermercati, caffè e ristoranti. La stazione ferroviaria di Beverwijk si trova nelle vicinanze, fornendo collegamenti diretti verso Alkmaar, Haarlem e Amsterdam. Le autostrade A9 e A22 sono raggiungibili in breve tempo, rendendo agevole il pendolarismo verso le città più grandi della regione del Randstad.

La disposizione degli ambienti prevede tre vani in totale, con due camere da letto al primo piano. C'è un bagno completamente attrezzato con doccia, wc e lavabo e un wc separato al piano terra. La superficie totale del lotto è di 76 metri quadrati secondo i dati catastali.

La classe energetica di questa proprietà è C. La proprietà è stata mantenuta in condizioni che vanno da buone a eccellenti. Vari lavori di manutenzione sono stati effettuati di recente, inclusa la tinteggiatura esterna nel 2026. Le zone di rischio fondazione sono elencate come A, B e C, e la proprietà risulta essere fondata su pali in acciaio secondo le informazioni disponibili.

Il completamento della vendita è da concordare tra acquirente e venditore e può essere organizzato in tempi relativamente brevi.