Ampia Casa a Schiera con Ampliamento e Doppio Garage a Blerick
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampliamento spazioso che aumenta significativamente l'area abitativa al piano terra, creando una connessione luminosa e aperta con il giardino.
- Doppio garage con porta elettrica, elettricità, acqua e un proprio spazio soppalcato, che è relativamente raro per una casa a schiera.
- Nuova caldaia centralizzata installata nel 2024 (marchio Nefit), il che significa che questa spesa importante è già stata sostenuta dall'attuale proprietario.
- Posizione centrale a Blerick con il centro cittadino a soli 5 minuti a piedi e il centro città di Venlo raggiungibile in bicicletta in 10 minuti.
- Riscaldamento a pavimento nel soggiorno, cucina, ampliamento e bagno fornisce un calore confortevole nelle aree più utilizzate della casa.
Punti deboli
- Diritto di passaggio per i vicini nel passaggio inferiore, che è una restrizione legale che potrebbe influire sulla privacy o sui piani futuri.
- Etichetta energetica C indica solo una moderata efficienza energetica, che potrebbe risultare in bollette energetiche più elevate rispetto a proprietà più moderne o ristrutturate.
- Scala a scomparsa per la soffitta (vlizotrap) anziché una scala fissa, rendendo la soffitta meno accessibile e inadatta come spazio abitativo aggiuntivo senza ristrutturazione.
- Solo parcheggio pubblico davanti alla proprietà, il che significa che i visitatori dovranno trovare spazi di parcheggio su strada.
- Costruita nel 1957 significa che la proprietà potrebbe avere elementi costruttivi più vecchi e potenziali esigenze di manutenzione tipiche delle case di questa epoca, nonostante alcune modernizzazioni.
Descrizione
Questa casa a schiera si trova in una strada tranquilla a Blerick e offre uno spazio abitativo sorprendentemente generoso grazie a un sostanziale ampliamento nella parte posteriore. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1957 ed è stata aggiornata nel corso degli anni con comfort moderni mantenendo comunque la sua disposizione pratica. La superficie abitativa totale misura 128 metri quadrati, integrata da 26 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 32 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto copre 198 metri quadrati con un volume edilizio totale di 561 metri cubi.
Il piano terra presenta un ingresso con un bagno dotato di un piccolo lavandino. Dall'ingresso si accede all'area living principale che consiste in un soggiorno e una cucina aperta. Il soggiorno è notevolmente spazioso e può essere diviso in due aree separate utilizzando le porte comunicanti con pannelli di vetro colorato. Queste porte originali separano l'area living anteriore dall'ampliamento posteriore, creando una transizione naturale tra gli spazi. Il soggiorno, la cucina e l'ampliamento hanno tutti pavimenti in piastrelle con riscaldamento a pavimento, fornendo un calore confortevole in tutto il piano terra.
L'ampliamento offre una sensazione luminosa e aperta con vista sul giardino e accesso diretto all'esterno attraverso porte finestre. Un piccolo corridoio nell'ampliamento fornisce l'accesso sia al lato strada che al giardino posteriore, offrendo un ingresso secondario pratico alla casa.
La cucina aperta è dotata di un piano cottura a gas a cinque fuochi, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero e un forno con funzione vapore. Questa configurazione fornisce tutti gli elettrodomestici essenziali per le esigenze di cottura quotidiana.
Il primo piano è accessibile tramite la scala principale e presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto, un bagno e una lavanderia. Tutte e tre le camere da letto hanno pavimenti in vinile, tapparelle e zanzariere, rendendole pratiche e facili da mantenere. Le tapparelle offrono sia privacy che controllo della luce.
Il bagno è completamente piastrellato e particolarmente generoso nelle dimensioni. Include una vasca da bagno, una doccia separata, un doppio lavabo con due piccoli armadietti, un water, un termoarredo di design e riscaldamento a pavimento. Una finestra con tapparella permette l'ingresso di luce naturale e fornisce ventilazione naturale, che aiuta a prevenire problemi di umidità.
La lavanderia su questo piano è anch'essa completamente piastrellata e contiene gli allacciamenti per la lavatrice oltre a un lavandino aggiuntivo. Questa disposizione mantiene le attività di lavaggio separate dalle aree living principali.
Sopra il primo piano, una scala a scomparsa fornisce l'accesso allo spazio della soffitta. Questa soffitta di deposito è divisa in due sezioni e ospita la caldaia centralizzata. Pur non essendo un piano abitativo completo, questo spazio offre una preziosa capacità di stoccaggio aggiuntiva.
Sotto il piano terra, la proprietà include una cantina con un'altezza interna sufficiente per stare in piedi. Questa cantina di dispensa offre uno spazio di stoccaggio fresco adatto alla conservazione di alimenti o per riporre vino e altre provviste.
Il giardino posteriore è completamente recintato e presenta una vegetazione abbondante, creando uno spazio esterno privato e pacifico. Il giardino è esposto a ovest, il che significa che beneficia della luce solare del pomeriggio e della sera. Nella parte posteriore del giardino si trova il garage, che è una caratteristica degna di nota di questa proprietà.
Il garage è indipendente e costruito in pietra, offrendo spazio per due veicoli. È dotato di elettricità, acqua corrente, una porta del garage elettrica e un proprio spazio soppalcato per ulteriore stoccaggio. La porta del garage fornisce l'accesso alla strada attorno all'angolo, che è una disposizione pratica per entrare e uscire con i veicoli. C'è anche spazio nel garage per gli elettrodomestici da lavanderia se desiderato.
La proprietà beneficia di diverse caratteristiche moderne tra cui infissi in plastica con doppio vetro HR++, che aiuta a migliorare l'efficienza energetica. La maggior parte delle finestre ha tapparelle, molte delle quali sono azionate elettricamente per comodità. Il sistema di riscaldamento centralizzato consiste in una caldaia a gas combinata Nefit installata nel 2024, di proprietà del proprietario della casa e che dovrebbe fornire un riscaldamento affidabile e acqua calda per molti anni a venire.
La posizione a Blerick offre un ambiente residenziale tranquillo mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi. Il centro di Blerick dista meno di cinque minuti a piedi, fornendo un facile accesso a negozi, ristoranti e altri servizi. Il centro città di Venlo può essere raggiunto in circa dieci minuti in bicicletta, rendendo questa posizione conveniente per chi lavora o fa acquisti nella città più grande.
La proprietà ha un'etichetta energetica C, che è tipica per le case di questa epoca che hanno ricevuto alcuni ma non completi miglioramenti di efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento parziale al piano terra e nel bagno aggiunge ai livelli di comfort mentre i vetri HR++ e la caldaia moderna contribuiscono a una prestazione energetica ragionevole.
Va notato che i vicini hanno un diritto di passaggio sul passaggio sotto la proprietà. Questa è una servitù legale di cui i potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza, anche se in genere non influisce in modo significativo sull'uso quotidiano della casa.
Con tre camere da letto, questa casa è adatta a famiglie o coppie che desiderano spazio extra. La combinazione di spazio abitativo interno, area giardino esterno e il sostanzioso doppio garage rende questa una proprietà versatile che può accogliere vari stili di vita e esigenze di stoccaggio.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The en-suite doors are mentioned for dividing the living room and the extension, not for a bathroom connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet with a small sink (fonteintje) in the hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
A shower is mentioned, but there is no specific indication that it is a rain shower.
Double Shower
The listing mentions a single 'douche' without any indication of a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family terraced house with no indication of shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house with no indication of shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing describes a 'wastafel met 2 kleine meubels' (one sink with two small cabinets), not two separate sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions CV-ketel (central heating boiler), Nefit gas combi boiler from 2024.
Fireplace
No fireplace mentioned in the property description.
Hardwood Floors
Listing specifies tile floors on ground floor and 'zeilvloer' (linoleum/vinyl) on first floor. No hardwood mentioned.
Tiled Floors
Explicitly states 'tegelvloer' (tile floor) in living room, kitchen, and extension. Bathroom is 'geheel betegeld' (fully tiled).
Laminate Flooring
Floors described as tile and 'zeilvloer' (linoleum), not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned; tile and linoleum floors are specified.
Underfloor Heating
Explicitly listed in features: 'vloerverwarming in de badkamer, woonkamer, keuken en aanbouw' and mentioned in bathroom description.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the property description.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the listing.
Skylight
Bathroom has a window with roller shutter, but no skylight is mentioned anywhere.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window described in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard family townhouse.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the property description.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing.
French Doors
Explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors/patio doors) providing access from the extension to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall mouldings mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The listing describes stained glass doors and traditional Dutch townhouse features.
Modern
Some modern elements like 2024 CV boiler, HR++ glass, electric shutters, and steam oven, but the 1957 build and stained glass doors indicate a mix rather than fully modern.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or Mediterranean color schemes described.
Classic
Classic elements present: stained glass 'glass in lood' en-suite doors, 1957 construction, traditional townhouse layout with separate formal areas.
Stile Esterno
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions 'oven (met stoomfunctie)' meaning oven with steam function.
Refrigerator
The listing mentions 'koelkast' which is Dutch for refrigerator.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description. The open kitchen is described but no island is indicated.
Open Plan Kitchen
The listing states 'woonkamer met open keuken' meaning living room with open kitchen.
Pantry
No pantry mentioned in the kitchen. There is a 'provisiekelder' (provision cellar) but that is separate from the kitchen.
Stove
The listing mentions '5-pits gaskookplaat' which is a 5-burner gas cooktop/stove.
Induction Stove
The listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), confirming it is not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) but not a downdraft extractor specifically.
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house ('tussenwoning') so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described functionally but without any design emphasis. Only the bathroom mentions a 'designradiator'.
New Kitchen
The house was built in 1957 and is listed as existing construction. No mention of kitchen renovation or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property includes a two‑car garage and mentions public street parking, confirming the availability of parking.
Storage Room
Listing mentions a berging (storage room) on the first floor, a large attic used for storage, and a provisional cellar, indicating dedicated storage spaces.
Garage
Explicitly described as a "zeer ruime garage" with capacity for two cars.
Automatic Garage Door
The garage is equipped with an "elektrische poort" (electric gate), which implies an automatic door mechanism.
Double Garage
Garage is stated to have space for "maar liefst 2 auto's", indicating a double‑car garage.
Attic
A "vliering" (attic) is described as a spacious storage loft.
Cellar
The property includes a "Provisiekelder" (provisional cellar) with good headroom.
Covered Parking
The garage is a solid stone structure, providing covered parking for two cars.
Underground Parking
No reference to underground or basement parking spaces.
Shed
No separate shed is mentioned in the description.
Regole
Owners Association
No mention of VvE (owners association) for this terraced house, which is typical for this type of property in the Netherlands
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold
Other Rules
Listing explicitly states 'De buren hebben recht van overpad op de onderdoorgang' meaning neighbors have right of way through the underpass
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description lists stairs, a loft ladder, and no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is referenced in the listing.
Alarm System
There is no indication of an alarm or security system.
Security Cameras
The listing does not mention any surveillance cameras.
Private Entrance
The house has its own front door and garage entrance, typical for a tussenwoning, implying a private entrance.
Automatic Gate
The garage description includes an "elektrische poort" (electric gate).
Video Door Phone
No video door phone or similar system is mentioned.
Smoke Detectors
The listing does not refer to smoke detectors.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (reinforced locks, bars, etc.) is described.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Presence of stairs, loft ladder, and no mention of ramps or level access suggests low accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention any solar panels or photovoltaic system.
Double Glazing
The description explicitly states "Kunststof kozijnen met HR++ glas", which indicates high‑performance double glazing.
Triple Glazing
There is no reference to triple glazing; only HR++ double glazing is mentioned.
Heat Pump
The property uses a gas‑fired Nefit combi boiler (2024) and no heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery or storage system is referenced in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights several energy‑related upgrades: HR++ double‑glazed plastic windows, a new 2024 gas combi boiler, partial underfloor heating in the living areas and bathroom, and extensive use of electric shutters. These measures improve thermal performance and energy control.
Posizione
Cronologia
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