Casa Famiglia Moderna con Certificazione Energetica A+++ a Heemskerk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Efficienza energetica A+++ con pompa di calore ibrida e pannelli solari, ampio soggiorno, cucina moderna, tre piani flessibili, giardino di 25 m² esposto al sole, vicinanza a scuole, trasporti pubblici, piste pedonali e ciclabili, connessione internet fibra veloce, data di consegna flessibile, prezzo competitivo.
Punti deboli
- Prezzo di 535.000 € può risultare elevato, solo un posto auto designato, giardino di dimensioni limitate, necessità di adattare una stanza per creare una terza camera, costruzione del 2006 potrebbe richiedere manutenzione, orientamento del giardino a nord‑ovest limita l'esposizione pomeridiana.
Descrizione
Questa proprietà è una casa unifamiliare situata nel piacevole quartiere di Heemskerk. La casa è stata costruita nel 2006 e offre una superficie totale di 134 metri quadrati distribuita su tre piani. Il lotto occupa 135 metri quadrati e comprende un modesto giardino di 25 metri quadrati nella parte posteriore. Il quartiere è descritto come familiare e vicino a servizi quotidiani come negozi, scuole, club sportivi e altre strutture. La posizione offre anche un facile accesso al trasporto pubblico della Citadel e alle principali strade. I residenti che amano la natura possono usufruire di sentieri pedonali e ciclabili vicini. Una scuola primaria si trova a breve distanza a piedi, rendendo la zona attraente per le famiglie.
All'interno della casa l'ingresso porta direttamente in un ampio soggiorno che funge da cuore della casa. Il soggiorno offre spazio sufficiente per un'ampia area living e un tavolo da pranzo separato. Il layout pratico consente un movimento fluido tra soggiorno, cucina e giardino posteriore. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e dispone di spazio di lavoro adeguato per cucinare e preparare. Da soggiorno una porta si apre sul giardino posteriore, creando una connessione senza soluzione di continuità tra ambienti interni ed esterni.
Il primo piano contiene due camere da letto ben proporzionate e un bagno completo che include una doccia, un lavabo, un mobile e un WC separato. Una delle camere può essere adattata con una semplice modifica per creare una terza camera al piano. Il secondo piano offre spazio aggiuntivo utilizzabile come camera da letto, ufficio domestico o stanza hobby. Questo livello include anche una grande zona di almacenamiento che ospita il collegamento per la lavatrice e le installazioni tecniche. L'intero layout offre flessibilità per una famiglia in crescita o per chi necessita di uno spazio di lavoro dedicato. Gli alti soffitti sono generosi in tutta la casa, migliorando la sensazione di ampiezza e consentendo possibilità di design d'interni creative.
Il giardino posteriore misura 25 metri quadrati, è orientato a nord‑ovest e può essere accessibile tramite un ingresso laterale. Il giardino riceve abbondante luce solare durante il giorno, rendendolo adatto a una varietà di piante e a un piccolo orticello. È possibile installare una piacevole zona patio per cene all'aperto o per il relax. Il giardino offre anche spazio per una zona gioco per bambini e può ospitare un modesto aiuola fiorita che aggiunge colore e appeal visivo. Un edificio di stoccaggio separato è presente sul proprietà e offre spazio pratico aggiuntivo per biciclette, attrezzi da giardino e altri oggetti. L'unità di stoccaggio è una struttura indipendente in legno che aggiunge valore alla proprietà e protegge gli oggetti dal meteo. Il lotto include anche uno spazio di parcheggio designato, disponibile per l'uso pubblico e garantisce che i visitatori possano parcheggiare comodamente. L'ambiente esterno è ben curato e contribuisce alla qualità della vita degli occupanti.
L'area circostante di Heemskerk offre una vasta gamma di servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le esigenze quotidiane di acquisto possono essere soddisfatte nei supermercati e nei negozi di comodità vicini. Le strutture educative includono diverse scuole primarie a breve distanza a piedi e scuole secondarie raggiungibili con brevi corse in autobus. I club sportivi e le strutture ricreative sono presenti nelle vicinanze, offrendo opportunità per attività fisiche e svago. Il quartiere è ben collegato al trasporto pubblico con servizi di autobus regolari e una stazione ferroviaria che collega alle città vicine. Le principali strade e autostrade sono a breve distanza di guida, facilitando il pendolarismo. La vicinanza a aree naturali con percorsi pedonali e ciclabili aumenta l'attrattiva della location per gli appassionati di attività all'aperto. Una scuola di base è a breve distanza a piedi, una caratteristica preziosa per le famiglie con figli in età scolare e che contribuisce a una routine quotidiana sicura e comoda.
Altre caratteristiche della casa includono una connessione internet a fibra ottica che garantisce alta velocità per lavoro, studio e intrattenimento. La proprietà è offerta con una data di consegna flessibile, che può essere concordata con il venditore e consente all'acquirente di trasferirsi nel momento più opportuno. Il prezzo di richiesta è di 535.000 € e il prezzo per metro quadrato è di 4.993 €. La proprietà è attualmente disponibile e il venditore è aperto a negoziazioni. Gli acquirenti sono incoraggiati a rivolgersi al proprio agente immobiliare per rappresentare i propri interessi e ottenere consulenza professionale riguardo all'acquisto.
La casa rappresenta un equilibrio ben bilanciato tra comfort, modernità, sostenibilità e posizione comoda, ed è adatta a famiglie che cercano un ambiente di vita spazioso ed efficiente dal punto di vista energetico. La proprietà offre anche un'ambientazione piacevole, arricchita dal design pensato degli spazi interni e dalla luce naturale che invade le stanze durante tutto il giorno.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly states there is a shower in the bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub; only a shower is described.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as complete with a shower and a separate second toilet, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
A second toilet is mentioned, separate from the main bathroom, implying a guest toilet.
Shared Toilet
A second toilet is described, which is separate from the main bathroom, indicating a shared toilet.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No mention of balcony in description.
Rear Garden
Achtertuin described as 25 m² with space for sitting and storage.
Front Garden
No mention of front garden.
Side Garden
No mention of side garden.
Terrace
No mention of terrace.
Rooftop Terrace
No mention of rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of barbecue area.
Fenced Yard
No mention of fenced yard.
Patio
No mention of patio.
Veranda
No mention of veranda.
Guest House
No mention of guest house.
Waterfront
No mention of waterfront.
Kitchen Garden
No mention of kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of private tennis court.
Remarkable Mountain View
No mention of mountain view.
Remarkable City View
No mention of city view.
Remarkable Garden View
No explicit mention of garden view, only a garden.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No mention of landmark view.
Comfort Interno
Central Heating
The listing mentions a CV-ketel and a hybrid heat pump, indicating central heating is present
Stile Esterno
Traditional Historic
Building built in 2006, modernized, not traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 2006, not early 20th century.
Post War Functional
Not post-war functional; modern sustainability features.
Modernist
No explicit modernist style mentioned.
Newly Build
Built in 2006, not newly built.
Cucina
Dishwasher
Not mentioned in the description.
Oven
Not mentioned in the description.
Microwave
Not mentioned in the description.
Refrigerator
Not mentioned in the description.
Freezer
Not mentioned in the description.
Kitchen Island
Not mentioned in the description.
Open Plan Kitchen
Description states 'open keuken', indicating an open-plan kitchen.
Pantry
Not mentioned in the description.
Stove
Not mentioned in the description.
Induction Stove
Not mentioned in the description.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the description.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the description.
Shared Kitchen
The property is a single-family house, not a shared dwelling.
Design Kitchen
Not mentioned in the description.
New Kitchen
Not mentioned in the description.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' indicating public parking is available.
Storage Room
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (free-standing wooden shed) and a 'berging' providing extra storage for bicycles and garden items.
Garage
No explicit mention of a garage; only a shed/berging is described.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a double garage.
Attic
No mention of an attic.
Cellar
No mention of a cellar.
Bike Storage
The listing notes storage for bicycles in the shed/berging.
Covered Parking
No mention of covered parking.
Underground Parking
No mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities.
Workshop
No mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' which is a shed.
Street Parking Free
No explicit indication that street parking is free.
Street Parking Permit
No mention of a street parking permit requirement.
Parkspot Rent Price Month
No rent price for a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is provided.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Not mentioned in description
Intercom
Not mentioned in description
Alarm System
Not mentioned in description
Security Cameras
Not mentioned in description
Private Entrance
Not explicitly mentioned
Automatic Gate
Not mentioned in description
Video Door Phone
Not mentioned in description
Smoke Detectors
Not mentioned in description
Security Door Window Hardware
Not mentioned in description
Gated Community
Not mentioned in description
Wheelchair Accessible
Not mentioned in description
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
Explicitly states 'wasmachine aansluiting' indicating a washing machine connection is available.
Dryer
No mention of a dryer in the description.
High Speed Internet
No reference to high‑speed internet or specific speed capabilities.
Fibre Internet
No mention of fibre‑optic internet availability.
Smart Home
No indication of smart home features or automation.
Ventilation System
Mechanical ventilation was renewed in 2020, indicating a ventilation system is present.
Cable Tv
No reference to cable television in the listing.
Water Softener
No mention of a water softener.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly states 10 solar panels installed in 2025.
Double Glazing
HR++ glazing is a type of double glazing.
Triple Glazing
Only HR++ (double) glazing is mentioned; no triple glazing referenced.
Wall Insulation
Described as "volledig geïsoleerd" (fully insulated).
Heat Pump
Hybrid heat pump installed in 2025 as stated.
Other Energy Efficiency Measures
Includes full insulation, HR++ glazing, mechanical ventilation renewed 2020, A+++ energy label, and energy‑efficient appliances.
Cronologia
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