Casa a schiera ben tenuta con soleggiato giardino sud-ovest e cucina moderna in un quartiere per famiglie ad Almere

Questa casa familiare ben tenuta si trova nel quartiere Seizoenenbuurt di Almere, posizionata in una tranquilla strada residenziale direttamente di fronte a un'area parco con strutture ludiche per bambini. La proprietà rappresenta un'opzione attraente per le famiglie che cercano una casa in un quartiere a misura di bambino con i servizi essenziali a breve distanza.

La proprietà è offerta con un prezzo di partenza di 430.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Costruita nel 1998, questa casa a schiera presenta un tradizionale tetto a capanna coperto da tegole ed è stata mantenuta in buone condizioni nel corso degli anni. La superficie abitativa totale misura 97 metri quadrati, distribuiti su tre piani, con ulteriori 14 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 6 metri quadrati di deposito esterno sotto forma di capanna in legno indipendente. Il lotto copre 130 metri quadrati e il volume totale della proprietà è di 334 metri cubi.

La disposizione del piano terra è composta da un ingresso con bagno, che conduce a un soggiorno orientato verso il giardino che offre accesso al soleggiato cortile posteriore e all'area coperta con tettoia. Situata nella parte anteriore della casa si trova la lussuosa cucina open space, installata nel 2020. Questa moderna cucina offre ampio spazio per armadietti e lavoro, ed è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui piano cottura, forno, microonde, frigorifero, congelatore e lavastoviglie. Il piano terra presenta un pavimento in legno ovunque.

Il primo piano contiene un disimpegno, tre camere da letto e un bagno completo. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia separata, lavandino e un secondo wc. Su questo piano è installato un pavimento in laminato. Le tre camere da letto offrono un comodo alloggio per il sonno per i membri della famiglia o possono essere adattate per l'uso come ufficio domestico secondo le necessità.

Il secondo piano comprende un ampio piano attico open space con un lucernario, una lavanderia e uno spazio di deposito. Attualmente, questa area viene utilizzata come spazio per hobby e lavoro, ma può essere facilmente sistemata per fungere da camera da letto aggiuntiva se necessario. Questo spazio flessibile si aggiunge alla funzionalità generale della casa.

Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è il cortile posteriore, che è stato attraentemente paesaggizzato nel 2020 con pavimentazione a bassa manutenzione. Il giardino include una piacevole struttura a tettoia che crea uno spazio abitativo esterno invitante. Grazie alla favorevole esposizione sud-ovest, il giardino riceve la luce del sole per la maggior parte del giorno, permettendo agli residenti di godere della vita all'aperto dal mattino alla sera durante i mesi più caldi. Il cortile posteriore misura 56 metri quadrati, con una profondità di 11 metri e una larghezza di 5,1 metri. L'accesso al retro è disponibile tramite un percorso laterale.

La proprietà beneficia di un isolamento completo, che contribuisce al suo Energy Label A. L'isolamento è presente nel tetto, nelle pareti e nei pavimenti, e le finestre dispongono di doppi vetri. Il sistema di ventilazione meccanica aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata del 2015, che è in affitto anziché di proprietà. Il costo di affitto della caldaia è di 47,31 euro al mese, che include la copertura della manutenzione.

Il Seizoenenbuurt è un'area residenziale popolare e orientata alle famiglie dove tutte le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili. Scuole, un supermercato e una linea di autobus si trovano direttamente nel quartiere. Il centro di Almere Buiten e la stazione ferroviaria NS distano solo pochi minuti in bicicletta, fornendo un comodo accesso a reti di trasporto più ampie. Per chi ama la natura, il parco Oostrandpark e la riserva naturale Oostvaardersplassen sono situati nelle immediate vicinanze, offrendo opportunità per la ricreazione all'aperto e l'osservazione della natura.

Il parcheggio per residenti e visitatori è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. La posizione in una strada tranquilla contribuisce a un ambiente di vita pacifico, mentre la vicinanza al parco con giochi per bambini lo rende particolarmente adatto a famiglie con bambini piccoli.

La proprietà è disponibile per il trasferimento mediante accordo reciproco riguardo alla data di trasloco. La situazione di proprietà legale è piena proprietà (freehold), il che significa che l'acquirente acquisirà la completa proprietà sia dell'edificio che del terreno su cui sorge. La designazione catastale per questa proprietà è ALMERE B 2456, con un'area di lotto di 130 metri quadrati.

Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà pronta per essere abitata in un quartiere consolidato con buone strutture e circondate naturali. La combinazione di una cucina moderna, uno spazio esterno ben progettato con tettoia, caratteristiche di efficienza energetica e un piano attico flessibile fa di questa una scelta pratica per le famiglie in varie fasi della vita. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitativa è di circa 4.433 euro, che riflette le attuali condizioni di mercato in questa parte di Almere.