Ampia Casa Semi-Indipendente a Neutralità Energetica con Giardino sul Waterfront e Posto Barca Privato

Questa abitazione semi-indipendente, costruita nel 2021, è situata nel molto ricercato quartiere Brokking lungo il fiume Zaan a Wormerveer. La proprietà presenta una combinazione di moderni standard costruttivi e un tranquillo ambiente fronte acqua. Con una superficie abitabile di 203 metri quadrati distribuiti su tre piani e una dimensione totale del lotto di 251 metri quadrati, questa casa offre ampio spazio per la vita familiare.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso accessibile dal lato della proprietà tramite un grande viale d'accesso. Entrando, gli abitanti vengono accolti in un ampio corridoio che ospita l'armadio dei contatori elettrici e un bagno dotato di wc sospeso e piccolo lavandino. Da questo punto centrale, si accede direttamente all'area giorno principale.

Il soggiorno presenta un pavimento in parquet ceramico in tutta la stanza e pareti rifinite in toni neutri, creando un interno luminoso e armonioso. Ampie finestre e porte-finestre permettono alla luce naturale di riempire lo spazio e offrono vista sull'esterno. Una scala all'interno della zona giorno conduce ai piani superiori.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina, progettata in configurazione ad angolo con un'estetica contemporanea che utilizza finiture in grigio chiaro e scuro. La cucina è dotata di moderni elettrodomestici integrati tra cui lavastoviglie, forno, microonde, piano cottura a induzione, frigorifero, congelatore e un rubinetto istantaneo per acqua bollente Quooker.

Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni. Due camere da letto sono posizionate davanti alla proprietà mentre una si trova sul retro. Tutte le camere da letto hanno pavimento in laminato e beneficiano di una buona luce naturale. La camera da letto sul retro è particolarmente degna di nota in quanto include porte-finestre che si aprono per rivelare la vista sull'acqua.

Questa camera da letto posteriore ha un bagno en-suite rifinito con piastrelle grigie per il pavimento e bianche per le pareti. L'en-suite contiene un doppio lavabo, una vasca da bagno e una doccia walk-in. Un secondo bagno su questo piano è rifinito con piastrelle grigie e blu-verde e include un mobile con lavandino e una doccia walk-in. Inoltre, su questo livello è presente un bagno separato, insieme a un armadio ripostiglio.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa ed è composto da un disimpegno, la quarta camera da letto, una lavanderia dedicata e ulteriori spazi di deposito. La quarta camera da letto è descritta come piacevolmente spaziosa con una finitura curata e una buona illuminazione. La lavanderia ospita gli impianti tecnici della casa e fornisce allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, con spazio extra per la conservazione integrato in questa area.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono una caratteristica significativa. Il giardino sul retro è descritto come un giardino da sogno, splendidamente paesaggistico e direttamente adiacente ad acque aperte navigabili. Il giardino è progettato con una combinazione di grandi piastrelle per la terrazza, un'area prato e bordure piante. L'orientamento a sud-est garantisce al giardino di ricevere ampia luce solare durante tutto il giorno. In questo spazio all'aperto è possibile creare più aree salotto.

Sul bordo dell'acqua, un posto barca privato permette agli residenti di ormeggiare una barca e accedere alle vie d'acqua direttamente dal giardino. La posizione offre opportunità per escursioni in barca verso destinazioni che includono il lago Alkmaardermeer, l'area storica di Zaanse Schans e Amsterdam.

Il garage è accessibile sia dal giardino che dall'interno della casa. Questo garage in mattoni attaccato offre spazio per riporre biciclette e attrezzature da giardino.

Il parcheggio presso la proprietà è facilitato da un viale d'accesso privato con spazio per due veicoli. Sul sito è installata una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Le prestazioni energetiche di questa residenza sono eccezionali, come riflette l'etichetta energetica A++++. La proprietà è completamente isolata e presenta il riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Una pompa di calore ad aria fornisce sia riscaldamento durante i mesi invernali che raffreddamento durante l'estate. Diciotto pannelli solari sono stati installati nel 2021, contribuendo al consumo di energia quasi zero raggiunto dalla casa. È installata una ventilazione meccanica controllata per mantenere la qualità dell'aria.

Il quartiere Brokking in cui si trova questa proprietà offre un ambiente di vita tranquillo e ricco d'acqua con opportunità per passeggiate e attività ricreative nell'area circostante. Nonostante l'ambiente pacifico, i servizi quotidiani sono comodamente accessibili. Il centro di Wormerveer dista meno di dieci minuti in bicicletta e offre vari negozi per la spesa quotidiana oltre a locali per la ristorazione.

Nelle vicinanze sono disponibili strutture educative, con una scuola primaria situata nella vicina Westknollendam e scuole secondarie nell'area più ampia. Parchi e club sportivi si trovano anch'essi a distanza in bicicletta dalla proprietà.

Le connessioni ai trasporti sono ben sviluppate. Una fermata dell'autobus si trova a pochi passi, mentre una stazione ferroviaria è raggiungibile in bicicletta. Il servizio ferroviario fornisce collegamenti diretti con Zaandam e Amsterdam Centraal. Per gli automobilisti, l'autostrada A9 verso Haarlem e Alkmaar e l'autostrada A8 con collegamenti alla tangenziale A10 intorno ad Amsterdam sono facilmente accessibili.

La proprietà viene consegnata con piena proprietà (volle eigendom) e include un Certificato di Garanzia SWK, che fornisce copertura di garanzia per la qualità della costruzione. Il prezzo richiesto è indicato come spese a carico dell'acquirente (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto.

Questa residenza rappresenta una casa familiare moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione che combina la vita fronte acqua con una pratica vicinanza ai servizi urbani e alle reti di trasporto. La combinazione della data di costruzione del 2021, delle elevate valutazioni di efficienza energetica e delle caratteristiche incluse come pannelli solari, pompa di calore e infrastruttura di ricarica elettrica posiziona questa proprietà come una casa contemporanea adatta agli standard di vita attuali e futuri.