Villa a Schiera di Lusso Finita ed Efficiente dal Punto di Vista Energetico in Waterdael III

Questa casa a schiera ben rifinita si trova ad Atalanta 82 nell'area residenziale Waterdael III a Someren. Il prezzo richiesto è di 405.000 euro spese a carico dell'acquirente. La proprietà offre un alto livello di comfort e lusso in tutta la casa, con un'eccellente isolamento e un'etichetta energetica A+++. Otto pannelli solari sono stati installati nel 2023 e sono di piena proprietà dell'attuale occupante.

La casa ha una superficie abitabile di 75 metri quadrati distribuita su tre piani. Inoltre, ci sono 23 metri quadrati al secondo piano che attualmente contano come altro spazio interno ma potrebbero diventare parte della superficie abitabile se viene aggiunta la luce naturale. Il lotto misura 117 metri quadrati e la proprietà ha un volume totale di 403 metri cubi. Costruita nel 2016, questa casa a schiera ha anche un ripostiglio esterno di 7 metri quadrati.

Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento e un bellissimo pavimento in PVC effetto legno in tutta la superficie. Le pareti sono rifinite con intonaco liscio e i soffitti hanno una finitura spray senza giunti a V a questo livello. Le porte interne del piano terra sono di lusso in stile filomuro. L'intera proprietà ha infissi in legno con vetri HR++ e finestre ad anta-ribalta. La verniciatura esterna è stata completata di recente nel 2025.

L'ingresso ha un armadio contatori completo, scala, bagno e una porta con vetro verso il soggiorno. C'è una gradevole luce naturale nell'ingresso attraverso la finestra nella porta d'ingresso e la finestra laterale accanto ad essa. La scala è finita lussuosamente e dotata di illuminazione integrata.

Il bagno del piano terra è moderno e atmosferico, dotato di un sanitario sospeso con cassetta incassata e una fontanella. Le pareti sono completamente piastrellate e la parete divisoria è coperta con piastrelle a listelli.

La cucina aperta si trova nella parte anteriore della proprietà. Le finestre sopra il piano di lavoro offrono viste e molta luce naturale. Grazie alla posizione libera davanti senza case di fronte, si può godere di una vista particolarmente piacevole qui. La disposizione della cucina consiste in un mobile a parete con piano di lavoro in sintetico e pensili, e dall'altra parte una parete con mobili alti. La cucina è completamente attrezzata con piano a induzione, cappa aspirante, boiler, lavastoviglie incassata, grande frigorifero e combinato forno-microonde. Nella nicchia accanto alla parete dei mobili c'è spazio per creare un angolo caffè.

Il soggiorno è situato nella parte posteriore e offre buono spazio per varie opzioni di layout. Nella parte posteriore c'è una finestra e porte finestre, che offrono viste e accesso diretto al giardino. C'è anche un ampio ripostiglio sotto le scale, e il pavimento in PVC continua qui dall'area della cucina.

Il primo piano è altrettanto ben rifinito, con un pavimento in vinile, pareti intonacate lisce e soffitti con finitura spray. L'intero piano ha infissi in legno con vetri HR++ e finestre ad anta-ribalta. Una caratteristica notevole è che il primo piano è completamente dotato di persiane avvolgibili.

Il disimpegno fornisce accesso a due camere da letto, al bagno, e c'è una scala fissa per il secondo piano. Questa scala è anche bellamente e lussuosamente rifinita.

La prima camera da letto è spaziosa e situata nella parte posteriore della proprietà. La seconda camera da letto è anch'essa spaziosa e situata nella parte anteriore. Entrambe le stanze beneficiano delle persiane avvolgibili.

Il bagno moderno è completamente piastrellato e dotato di ventilazione meccanica. Presenta una vasca da bagno con paravetro in vetro, un sanitario sospeso con cassetta incassata, un mobile da bagno con cassetti e uno specchio con illuminazione. C'è un termosifone a parete e il bagno ha riscaldamento a pavimento per un comfort extra.

Tramite la scala fissa, si può raggiungere l'ampio sottotetto aperto. Questo piano offre molto spazio, buona altezza e varie possibilità. Ha un piano in calcestruzzo di 23 metri quadrati. Attualmente questi sono classificati come altri metri interni, ma quando viene aggiunta la luce naturale, questi metri possono essere aggiunti alla superficie abitabile. Nella parte posteriore ci sono gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, l'inverter per i pannelli solari, la caldaia CV che è una Intergas HR combi del 2015, e l'unità per la ventilazione meccanica. Il pavimento è rifinito con vinile, e le pareti hanno intonaco liscio. C'è spazio di deposito sotto le pareti inclinate lungo le sezioni spioventi.

Il giardino è ben sistemato, con una terrazza nella facciata posteriore con pavimentazione e un sentiero che conduce verso il retro. Nel mezzo, è stato posato prato artificiale accanto a un bordo in mattoni con piante permanenti. Nella parte posteriore c'è pavimentazione davanti al capanno, sotto la tettoia, e verso il cancello con il libero accesso posteriore. C'è uno scarico a pavimento sulla terrazza e un rubinetto esterno sulla facciata posteriore. Il giardino è esposto a nord-ovest, misura 44 metri quadrati con una profondità di 8,95 metri e una larghezza di 4,90 metri, e gode di una vista libera verso il retro che viene descritta come unica in questo quartiere di nuova costruzione.

C'è un capanno in legno di circa 3 per 2,45 metri, dotato di elettricità, piastrelle in cemento e luce naturale. Adiacente c'è una pratica tettoia che fornisce spazio di stoccaggio coperto aggiuntivo.

La proprietà si trova in una strada residenziale senza case sul lato opposto. Questa casa è situata sul bordo del quartiere, con una vista verde davanti. Waterdael III è un quartiere nuovo e spazioso con molto verde sui bordi esterni.

L'attuale occupante paga solo 100 euro al mese per gas ed elettricità. La proprietà ha un isolamento completo incluso isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia CV e riscaldamento a pavimento parziale, mentre l'acqua calda proviene dalla caldaia CV e da un boiler elettrico per una rapida disponibilità di acqua calda.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche. Il sentiero posteriore è di proprietà per un quinto come proprietà imposta. Il venditore richiede una garanzia bancaria o un deposito del 10 percento del prezzo di acquisto. Il trasferimento avviene di comune accordo.