Ampia villa indipendente con giardino privato e grande garage vicino al centro di Apeldoorn

Questa proprietà indipendente è situata in Asselsestraat nel quartiere Driehuizen di Apeldoorn. La casa è stata originariamente costruita nel 1921 e offre una superficie abitabile di 103 metri quadrati su un lotto di 349 metri quadrati. L'edificio ha un volume di 418 metri cubi. La proprietà è in vendita con un prezzo richiesto di 569.500 euro, che equivale a circa 5.529 euro per metro quadrato di superficie abitabile.

La posizione di questa proprietà è particolarmente degna di nota. Si trova in una posizione centrale all'interno di Apeldoorn, offrendo comodo accesso al centro città con i suoi vari servizi e opzioni di intrattenimento. Allo stesso tempo, la casa si trova a breve distanza a piedi e in bicicletta dalle bellissime foreste per cui la regione di Apeldoorn è nota. La proprietà offre anche un facile accesso alle strade principali, agli impianti sportivi e alle scuole primarie e secondarie. Nonostante questa posizione centrale, i dintorni immediati della casa sono descritti come sorprendentemente pacifici e tranquilli.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al contatore, a una dispensa nel seminterrato e a un bagno moderno. La principale area living è composta da un soggiorno a forma di L che si affaccia su una cucina moderna a incasso semiaperta. La cucina è dotata di vari elettrodomestici tra cui un grande forno con piano di cottura a gas, una lavastoviglie, una cappa aspirante, un frigorifero e un congelatore. Questa disposizione crea uno spazio pratico e socievole per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti.

Dall'area living si accede all'ingresso posteriore, che offre accesso sia al giardino che alla sala caldaia. Adiacente a questa area si trova una stanza del giardino multifunzionale che presenta una parete con armadi a incasso. Questo spazio è attualmente utilizzato come lavanderia con allacciamenti per gli elettrodomestici di lavaggio. L'annuncio rileva che ci sono diverse possibilità per questo spazio. La parete che lo separa dal soggiorno potrebbe essere rimossa per creare un'area living ancora più grande. In alternativa, si potrebbe mantenere l'attuale configurazione con l'aggiunta di una porta a scorrimento nella parete esterna per creare una sensazione più aperta. Queste opzioni offrono flessibilità ai futuri proprietari per adattare lo spazio alle proprie preferenze.

Il primo piano è accessibile tramite un disimpegno che conduce a tre camere da letto. Due di queste camere dispongono di abbaini, che aggiungono spazio extra per la testa e luce naturale. Il bagno di questo piano è stato ristrutturato e include un nuovo mobile doppio con lavandini, un secondo wc e una cabina doccia dotata sia di doccia a pioggia che di doccia manuale.

Il secondo piano è composto da una soffitta pavimentata adibita a deposito, che offre spazio aggiuntivo per esigenze di archiviazione.

In termini di efficienza energetica, alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico C. La casa beneficia di varie misure di isolamento tra cui l'isolamento del tetto, l'isolamento delle pareti e una combinazione di doppi vetri, vetri ad alta efficienza e triplo vetro. Il triplo vetro è particolarmente degno di nota in quanto è installato negli infissi in PVC, che contribuiscono a far sì che la proprietà venga descritta in gran parte a bassa manutenzione. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas installata nel 2018 e inclusa nell'acquisto. Opzioni di riscaldamento aggiuntive includono unità di condizionamento, stufe elettriche e un camino a legna, sebbene l'annuncio indichi che la stufa a legna potrebbe essere disponibile per il subentro separatamente.

La proprietà vanta anche sei pannelli solari, che possono aiutare a ridurre i costi dell'elettricità.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono una caratteristica significativa. La casa ha sia un giardino anteriore che un giardino posteriore. Il giardino posteriore è descritto come offrendo un alto grado di privacy e libertà. Ci sono due vialetti d'accesso nella proprietà, che offrono parcheggio per più veicoli. Inoltre, c'è un garage in legno indipendente con capacità per un'auto, dotato di elettricità. C'è anche una struttura in legno attaccata alla casa adibita a rimessa, che ha anch'essa un collegamento elettrico.

La proprietà viene offerta con lo stato di disponibile e i termini di accettazione sono descritti come negoziabili. Le informazioni catastali mostrano che la proprietà è registrata sotto HOOG SOEREN R 2262 con stato di piena proprietà.

L'edificio è classificato come villa unifamiliare indipendente con un tetto a croce coperto di tegole. Ha due livelli abitativi principali più una soffitta e una cantina. La proprietà include cinque stanze in totale, di cui tre designate come camere da letto. C'è un bagno completo e un wc separato. Caratteristiche aggiuntive includono un sistema di allarme e un comignolo per il camino.

Questa proprietà combina il carattere di una casa costruita nel 1921 con vari aggiornamenti moderni tra cui la cucina, il bagno, gli infissi e il sistema di riscaldamento. La posizione centrale ma allo stesso tempo tranquilla, unita alla flessibile disposizione interna e ai generosi spazi esterni tra cui il garage e le multiple opzioni di parcheggio, fa di questa una proprietà che merita una visita di persona per apprezzarne appieno il potenziale.