Ampio Attico con Balcone Esposto a Sud e Vista sul Canale ad Almere Poort

Questo appartamento attico è situato ad Artemissingel 237 nel distretto di Homeruskwartier Noord ad Almere Poort. La proprietà è offerta con un prezzo di partenza per l'asta di 410.000 euro, con i costi a carico dell'acquirente. L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 84 metri quadrati e dispone di due camere da letto, risultando adatto a coppie, piccole famiglie o professionisti che lavorano da casa.

L'edificio risale al 2012 e l'appartamento si trova all'ultimo piano, che corrisponde al terzo livello residenziale. L'accesso all'appartamento è garantito tramite un ingresso comune al piano terra, dove i residenti troveranno le cassette postali, le scale e due ascensori. La presenza di due ascensori nell'edificio garantisce una buona accessibilità a tutti i residenti, indipendentemente dall'età o dalla mobilità. Dall'ingresso del piano terra, i residenti hanno anche accesso alla propria unità di stoccaggio privata, che misura 3 metri quadrati ed è adatta per riporre biciclette ed altri effetti personali.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un ampio corridoio dove si trovano il quadro elettrico, un bagno separato e una pratica lavanderia. La lavanderia è dotata di allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, tenendo questi elettrodomestici lontani dagli sguardi nelle aree giorno principali.

Il soggiorno è notevolmente spazioso, circa 38 metri quadrati. Grazie alla posizione d'angolo dell'appartamento sul lato soleggiato dell'edificio e alle grandi finestre francesi su due lati, la stanza riceve abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Queste finestre possono essere aperte completamente o inclinate, permettendo un piacevole flusso d'aria nei giorni più caldi. Dal soggiorno e dal balcone adiacente, i residenti godono di una vista pacifica sul singel, un canale dove si vedono regolarmente dei cigni. Questa vista contribuisce a un ambiente living tranquillo nonostante la posizione centrale della proprietà.

La cucina aperta si collega perfettamente al soggiorno ed è rifinita in uno stile moderno e pulito. È dotata di vari elettrodomestici integrati, rendendola uno spazio pratico per l'uso quotidiano così come per cucinare per gli ospiti. La disposizione della cucina sottolinea il carattere open space della zona giorno, creando uno spazio sociale coeso.

L'appartamento contiene due camere da letto, entrambe di dimensioni sufficienti per ospitare un letto matrimoniale. La seconda camera può anche servire ottimamente come spazio per uno studio domestico, il che è rilevante data la crescente prevalenza del lavoro a distanza. Da una delle camere da letto si accede al balcone interno.

Il balcone misura 14 metri quadrati ed è esposto a sud, rendendolo uno spazio esterno piacevole che cattura il sole del pomeriggio. Il balcone è coperto e parzialmente chiuso, offrendo ulteriore riparo e comfort. Questo lo rende uno spazio utilizzabile anche quando le condizioni meteorologiche non sono ideali, estendendo il periodo dell'anno in cui si può godere dell'area esterna.

Il bagno è stato ristrutturato nel 2023 e vanta una doccia a pavimento, un elegante mobile da bagno e finiture di stile. La ristrutturazione garantisce che il bagno soddisfi gli standard contemporanei e sia in ottime condizioni.

La proprietà ha un'etichetta energetica A, indicando che è efficiente dal punto di vista energetico. L'edificio ha un'isolazione completa e utilizza il riscaldamento urbano sia per il riscaldamento che per l'acqua calda, il che contribuisce a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale. Il sistema di ventilazione meccanica supporta ulteriormente un clima interno sano.

La posizione di questo attico offre una combinazione di comodità urbane, dintorni naturali e buona accessibilità. Una fermata dell'autobus si trova direttamente davanti all'edificio, fornendo collegamenti rapidi con la stazione di Almere Poort. In bicicletta, la stazione può essere raggiunta in circa sette minuti. Amsterdam è raggiungibile in circa venti minuti e Utrecht in circa trenta minuti, rendendo questa posizione attraente per i pendolari.

Per le necessità quotidiane e il tempo libero, la zona circostante ha molto da offrire. Il quartiere Homeruskwartier ha un mercato settimanale, una macelleria, un supermercato e varie opzioni per mangiare fuori, tra cui ristoranti di pizza italiani ed esercizi di sushi fresco. Le aree naturali e ricreative sono inoltre facilmente raggiungibili, con una foresta, il Cascadepark e una spiaggia accessibili in bicicletta o a piedi.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle immediate vicinanze dell'appartamento. Non è incluso con la proprietà alcun posto auto dedicato o garage.

L'Associazione dei Proprietari (VvE) è attiva e ben organizzata. Il contributo mensile è di 208,40 euro. La VvE è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, dispone di un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi fattori indicano un complesso residenziale ben gestito.

Va notato che si applica a questa proprietà la protezione municipale all'acquisto. Ciò significa che per un certo periodo dopo l'acquisto, la proprietà non può essere rivenduta a un prezzo più alto per contrastare la speculazione e mantenere le abitazioni accessibili per i residenti.

Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 4.881 euro. Il volume totale dell'appartamento è di 276 metri cubi. Il tetto è piatto e coperto con materiale di copertura in bitume. La proprietà è offerta in piena proprietà.

Questo attico si presenta come un appartamento moderno e ben mantenuto in una posizione che combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura. L'efficienza energetica, la recente ristrutturazione del bagno, il balcone esposto a sud e le viste sul singel sono caratteristiche degne di nota di questa proprietà. Le buone connessioni con i trasporti pubblici e la vicinanza alle principali autostrade aumentano l'attrattiva pratica di questa residenza ad Almere Poort.