Spaziosa casa semi-indipendente con garage e classe energetica A vicino al centro di Boekel

Situata a pochi passi dal centro di Boekel e dal parco naturale De Perekker, questa spaziosa e ben tenuta casa semi-indipendente si trova in Arendstraat. La proprietà dispone di un proprio vialetto d'accesso con garage ed è posizionata lungo una strada di transito. Nel 2026, è stata assegnata la classe energetica A a questa residenza ad alta efficienza energetica, che riflette i miglioramenti sostenibili apportati all'edificio.

Il piano terra è accessibile tramite il ampio vialetto d'accesso, che conduce sia all'ingresso che al garage. Il corridoio è dotato di un armadio a muro, un bagno di servizio e una scala che porta al primo piano. Dal corridoio si entra nel soggiorno. Il soggiorno openspace a forma di L è spazioso e funzionale, con grandi finestre sia sul fronte che sul retro, che garantiscono abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Lo spazio anteriore include una finestra a bovindo, ideale per creare un'area salotto accogliente e confortevole. L'intero piano terra ha un pavimento in piastrelle livellato con riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un piacevole clima abitativo.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina openspace con layout angolare. La cucina è rifinita in caldi toni di legno ed è dotata di un elegante piano cottura a induzione, una moderna cappa aspirante, un forno e un frigorifero. Direttamente accanto alla cucina c'è un pratico locale tecnico, che include un lavandino e fornisce accesso al giardino posteriore.

Il giardino posteriore, che offre un alto grado di privacy, è raggiungibile anche tramite il garage e attraverso una porta finestra scorrevole dal soggiorno. Il ampio giardino sul retro è progettato con due terrazze con pavimentazione in pietra per esterni, un'area con prato e una varietà di piante, creando uno spazio esterno attraente.

Il garage, che ospita anche il quadro contatori, ha un ampio sottotetto. Questo sottotetto offre significative possibilità di stoccaggio ed è accessibile tramite una scala a chiocciola.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Il pianerottolo fornisce accesso a tre camere da letto e l'ampio bagno. La camera da letto più grande si trova sul fronte e dispone di un piccolo balcone accessibile attraverso porte finestra. Questa camera da letto misura circa 18 metri quadrati ed è abbastanza spaziosa da ospitare un doppio guardaroba passante se desiderato.

Il bagno completamente piastrellato è dotato di una confortevole vasca doppia, una cabina doccia, un water a muro, un lavandino fisso e ventilazione meccanica. Il bagno beneficia anche del riscaldamento a pavimento, che aggiunge al livello di comfort.

Il secondo piano consiste in un ampio sottotetto openspace, accessibile tramite una scala fissa. Questo spazio ospita la caldaia combinata CV, il bollitore solare, il trasformatore solare e il sistema di ventilazione meccanica. Il sottotetto luminoso presenta opportunità per creare una stanza aggiuntiva e offre ampio spazio di archiviazione grazie ai pratici muri di compensazione.

La proprietà è stata costruita nel 1995 e ha un tetto a falde coperto con tegole. La superficie abitabile totale misura 141 metri quadrati, mentre lo spazio interno aggiuntivo è di 26 metri quadrati. Lo spazio outdoor edificato correlato è di 3 metri quadrati, riferendosi al balcone. Il terreno copre 285 metri quadrati e il volume della proprietà è di 610 metri cubi. Il giardino posteriore misura specificamente 128 metri quadrati, con una profondità di 13 metri e una larghezza di 9,84 metri, ed è orientato verso nord-est.

In termini di isolamento, la proprietà dispone di isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, tutti contribuenti alla favorevole classe energetica A. Il riscaldamento è fornito da una caldaia CV e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è prodotta attraverso la caldaia CV, un bollitore solare e collettori solari. La caldaia CV Remeha risale al 2013 ed è di proprietà degli attuali proprietari.

La casa semi-indipendente è collegata a un cavo in fibra ottica e dispone di ventilazione meccanica in tutta la proprietà. Il garage è un garage annesso in pietra con capacità per un'auto, dotato di sottotetto ed elettricità. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa così come sulle strade pubbliche della zona.

La proprietà è situata su una strada trafficata in un'area residenziale, offrendo comodo accesso ai servizi locali mantenendo il carattere del quartiere. Il prezzo richiesto è di 500.000 euro, che si traduce in circa 3.546 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con spese a carico dell'acquirente, come è consuetudine nei Paesi Bassi. La data di accettazione può essere discussa con il venditore.

La designazione catastale è BOEKEL N 947, con piena proprietà del terreno di 285 metri quadrati. La proprietà è stata registrata come disponibile sulla piattaforma immobiliare Funda.

Questa casa semi-indipendente si presenta come una residenza familiare ben tenuta con comfort moderni e caratteristiche di efficienza energetica. La combinazione di un layout pratico, giardino privato, garage e valutazione energetica favorevole rende questa proprietà adatta a acquirenti che cercano una casa confortevole e sostenibile nell'area di Boekel.