Appartamento di nuova costruzione moderno con parcheggio privato a Giesen Bautsch Heerlen

Il progetto Giesen Bautsch è un nuovo sviluppo residenziale situato sulla nota Heerlerbaan a Heerlen. Questo particolare appartamento è una delle quarantuno unità all'interno del complesso, che offre uno spazio abitativo moderno progettato tenendo a mente il comfort e la convenienza. Lo sviluppo rappresenta un'aggiunta significativa al quartiere, combinando la vita residenziale con spazi commerciali tra cui un nuovo supermercato Albert Heijn e vari negozi per le necessità quotidiane.

L'appartamento stesso ha una superficie abitabile di circa settantotto metri quadrati, che offre ampio spazio per una vita confortevole. La disposizione è stata progettata per essere pratica ed efficiente, sfruttando bene lo spazio disponibile. La proprietà include in totale tre stanze, di cui due sono camere da letto. Questo rende l'appartamento adatto a single o coppie che apprezzano avere una camera da letto separata e una stanza aggiuntiva che può servire come ufficio in casa, stanza per gli ospiti o spazio per gli hobby.

Una delle caratteristiche più notevoli di questo appartamento è lo spazio esterno annesso all'edificio che misura dieci metri quadrati. Questo balcone offre ai residenti un'area esterna privata dove possono godere dell'aria fresca e della vista sui dintorni. L'edificio vanta anche un giardino interno condiviso che offre uno spazio piacevole per il relax e l'interazione sociale con i vicini.

Il bagno è dotato di sanitari moderni tra cui una doccia a pavimento, un WC e un lavandino. Queste strutture sono progettate per soddisfare gli standard contemporanei di comfort e funzionalità. Il volume interno dell'appartamento è di duecento sessanta metri cubi, il che indica uno spazio abitativo ben proporzionato.

Essendo un progetto di nuova costruzione con un anno di completamento previsto per il 2026, lo sviluppo di Giesen Bautsch soddisfa i più alti criteri di sostenibilità. All'appartamento è stato assegnato un'etichetta energetica A+++, che è la valutazione più alta disponibile nel sistema di etichettatura energetica olandese. Questo eccezionale rendimento energetico è ottenuto attraverso misure di isolamento complete che includono isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e isolamento completo in tutta la proprietà. Il sistema di riscaldamento utilizza un impianto di recupero di calore combinato con una pompa di calore, che rappresenta un approccio efficiente e rispettoso dell'ambiente per il riscaldamento della casa.

I residenti di questo appartamento beneficeranno di un posto auto privato situato nel garage sotterraneo. Questo è un vantaggio significativo nelle aree urbane dove il parcheggio può spesso essere problematico. Il garage è accessibile e fornisce un parcheggio sicuro per i residenti. Inoltre, l'appartamento è dotato di uno spazio di deposito interno, offrendo una soluzione pratica per riporre articoli come biciclette, bagagli, decorazioni stagionali o altri effetti personali che devono essere tenuti fuori dalla principale area abitativa.

L'edificio è dotato di ascensore, garantendo che tutti i piani e gli spazi commerciali al livello del suolo siano facilmente accessibili. Questa caratteristica aggiunge comodità alla vita quotidiana e rende la proprietà adatta a persone di tutte le età e livelli di mobilità.

Lo sviluppo Giesen Bautsch comprende dieci diversi tipi di appartamento, dal tipo A al tipo J. Il progetto generale include appartamenti di dimensioni variabili da settanta metri quadrati a cento dieci metri quadrati, con spazi esterni che vanno da sette a tredici metri quadrati. Questa specifica unità rientra in questo intervallo con i suoi settantotto metri quadrati di spazio abitativo e dieci metri quadrati di area esterna.

La posizione sulla Heerlerbaan offre un'eccellente connettività e convenienza. I negozi e il supermercato sono situati direttamente sotto i piani residenziali, letteralmente sulla soglia dei residenti. Questo spazio commerciale al piano terra non serve solo i residenti, ma attira anche i passanti, creando un'atmosfera vivace e vibrante attorno all'edificio.

Da una prospettiva geografica più ampia, la posizione strategica di Giesen Bautsch permette un facile accesso a diverse grandi città della regione. Maastricht, Aquisgrana in Germania, Eindhoven e Liegi in Belgio sono tutte a una ragionevole distanza di viaggio. Questo rende la posizione attraente per le persone che lavorano in città diverse o che amano esplorare la più ampia Euregione.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di trecento ottantamila euro, offerto vrij op naam (libero sul nome). Questo significa che il prezzo include i costi che sono tipicamente a carico dell'acquirente in una transazione immobiliare standard, come l'imposta di registro e le spese notarili per l'atto di trasferimento. Il prezzo al metro quadrato si aggira intorno ai quattromila ottocento settantadue euro, che fornisce un punto di riferimento per confrontare questa proprietà con altre sul mercato.

La proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto. Il processo di vendita per il progetto Giesen Bautsch è iniziato con un periodo di registrazione iniziale durante il quale gli acquirenti interessati potevano registrarsi per uno o più appartamenti. Successivamente a questo periodo, ha avuto luogo la prima assegnazione degli appartamenti. I termini di accettazione sono descritti come in overleg (da concordare), il che significa che la data esatta di trasferimento può essere negoziata tra acquirente e venditore.

Per chi è interessato a saperne di più sul progetto, è possibile ottenere una brochure fisica presso l'agenzia immobiliare. Informazioni aggiuntive e documenti scaricabili sono disponibili sul sito web del progetto. L'inserzione è gestita da un agente immobiliare che può fornire ulteriori dettagli sui tipi di appartamento specifici, sul processo di acquisto e su qualsiasi altra domanda che i potenziali acquirenti potrebbero avere.

Il progetto Giesen Bautsch mira a dare un impulso qualitativo sia all'esperienza di vita dei suoi residenti che all'intero quartiere. Combinando unità residenziali con spazi commerciali e concentrandosi su alti standard di sostenibilità, lo sviluppo contribuisce alla creazione di un ambiente di vita vivace e moderno sulla Heerlerbaan.