Appartamento Nuova Costruzione Moderno nel Progetto Giesen Bautsch a Heerlen

Il progetto Giesen Bautsch rappresenta un nuovo sviluppo residenziale situato sull'Heerlerbaan a Heerlen. Questo progetto comprende un totale di 41 appartamenti distribuiti in dieci diversi tipi di pianta, designati dalla A alla J. Gli appartamenti variano in dimensione da 70 metri quadrati a 110 metri quadrati, con spazi esterni che vanno da 7 a 13 metri quadrati. L'appartamento specifico presentato in questo annuncio offre circa 78 metri quadrati di spazio abitativo insieme a 6 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio sotto forma di balcone.

L'appartamento include un totale di tre stanze, configurate come due camere da letto insieme all'area soggiorno principale. Il bagno è dotato di doccia walk-in, WC e lavandino. Ogni appartamento nello sviluppo dispone di uno spazio deposito pratico situato internamente all'interno dell'edificio. I residenti hanno anche accesso a un parcheggio privato situato nel parcheggio sotterraneo, direttamente accessibile dall'edificio. Un sistema di ascensore fornisce un comodo accesso a tutti i piani residenziali così come agli spazi commerciali situati al piano terra.

Lo sviluppo Giesen Bautsch è caratterizzato dalla sua attenzione alla sostenibilità e agli standard di costruzione moderni. L'edificio raggiunge una classe energetica A+++, che rappresenta la classificazione più alta disponibile nel sistema di etichettatura energetica olandese. Questa classificazione è raggiunta attraverso misure di isolamento complete che includono isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, con l'intero edificio completamente isolato. Il sistema di riscaldamento incorpora un impianto di recupero di calore combinato con una pompa di calore, contribuendo all'efficienza energetica della proprietà.

La posizione di Giesen Bautsch sull'Heerlerbaan posiziona i residenti in prossimità delle necessità quotidiane. Il piano terra dello sviluppo ospiterà un nuovo supermercato Albert Heijn insieme a vari altri spazi commerciali destinati a negozi che offrono beni e servizi di uso quotidiano. Questo concetto misto significa che i residenti possono accedere alla spesa alimentare e ad altre commissioni senza lasciare il complesso edilizio. Lo sviluppo include anche un'area giardino interna condivisa che funge da spazio comune per il rilassamento e l'interazione di vicinato.

Heerlerbaan è un'area consolidata all'interno di Heerlen che offre un equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale. La posizione strategica dello sviluppo consente un accesso relativamente semplice a diverse città più grandi della regione. Maastricht, Aquisgrana, Eindhoven e Liegi sono tutte indicate come facilmente raggiungibili da questa posizione, il che può essere rilevante per i residenti che pendolano o visitano regolarmente questi centri urbani per lavoro, studio o tempo libero.

L'appartamento è offerto a un prezzo di 350.000 euro, presentato come vrij op naam, il che significa che questo importo include le tasse di trasferimento e i costi notarili associati all'acquisto. Il prezzo per metro quadrato si calcola a circa 4.487 euro sulla base dei 78 metri quadrati di area abitativa. La proprietà è classificata come portiekflat, che si riferisce a un appartamento accessibile attraverso un ingresso comune. La costruzione è classificata come nuova costruzione, con l'anno di completamento previsto nel 2026.

Il processo di vendita per il progetto Giesen Bautsch segue un sistema di registrazione strutturato. È stato stabilito un periodo di registrazione iniziale fino al 10 giugno alle ore 10:00, durante il quale le parti interessate potevano registrarsi per uno o più appartamenti. Successivamente a questo periodo di registrazione, avviene la prima assegnazione degli appartamenti per singola unità. Questo approccio permette allo sviluppatore di gestire l'interesse e assegnare gli appartamenti in base alle registrazioni ricevute. Una brochure fisica contenente informazioni aggiuntive sul progetto è disponibile su richiesta presso l'ufficio immobiliare che gestisce la vendita.

Il volume interno dell'appartamento è specificato in 260 metri cubi. L'appartamento occupa un singolo livello residenziale all'interno dell'edificio. Il parcheggio è fornito sul terreno della proprietà attraverso la struttura di parcheggio sotterraneo. La combinazione di parcheggio privato, deposito interno e accesso con ascensore risolve aspetti pratici della vita quotidiana in un contesto appartamentistico.

Il progetto Giesen Bautsch è descritto come particolarmente adatto a single e coppie che cercano convenienza e una situazione abitativa connessa al proprio contesto. La presenza di spazi commerciali al piano terra crea una dinamica in cui le funzioni residenziali e commerciali coesistono all'interno dello stesso edificio. Per i rivenditori, la posizione è presentata come attraente a causa del previsto traffico pedonale sia dai residenti dei 41 appartamenti sia dal quartiere circostante, che è descritto come un'area residenziale in crescita.

Lo sviluppo mira a fornire ciò che l'annuncio definisce un miglioramento della qualità sia per l'esperienza abitativa dei residenti che per il quartiere più ampio. L'integrazione delle pratiche di costruzione sostenibile, l'inclusione di servizi commerciali e la creazione di spazi esterni condivisi contribuiscono tutti a questo obiettivo. Il sito web del progetto e l'agente immobiliare dell'annuncio servono come fonti primarie per informazioni aggiuntive e documentazione scaricabile relativa allo sviluppo.

La proprietà è attualmente elencata come disponibile, con i termini di accettazione da discutere. La combinazione di standard di costruzione moderni, la classificazione energetica A+++, l'inclusione di uno spazio parcheggio privato e i servizi commerciali al piano terra posiziona questo appartamento nel contesto degli sviluppi residenziali urbani contemporanei nei Paesi Bassi. La data di completamento del 2026 indica che gli acquirenti stanno acquistando off-plan, che è la pratica standard per i progetti di nuova costruzione di questa natura.