Appartamento moderno di nuova costruzione a Heerlen

Il progetto Giesen Bautsch rappresenta un nuovo sviluppo residenziale situato su Heerlerbaan a Heerlen. Questo progetto comprende un totale di 41 appartamenti suddivisi in dieci diverse tipologie di pianta, designate dalla A alla J. Gli appartamenti variano in dimensioni da 70 metri quadrati a 110 metri quadrati, con spazi esterni che vanno da 7 a 13 metri quadrati. L'appartamento specifico presentato in questo annuncio offre circa 78 metri quadrati di spazio abitativo con un ulteriore spazio esterno di 6 metri quadrati collegato all'edificio sotto forma di balcone.

Lo sviluppo è situato in una posizione che combina il comfort residenziale con la comodità commerciale. Al piano terra dell'edificio sarà istituito un nuovo supermercato Albert Heijn, insieme a vari altri spazi commerciali progettati per le esigenze di spesa quotidiana. Questo approccio misto significa che i residenti hanno accesso immediato ai servizi essenziali senza dover viaggiare lontano dalle loro case.

Il layout dell'appartamento include un totale di tre stanze, composte da due camere da letto e una zona giorno. Il bagno è dotato di doccia a pavimento, wc e lavandino. Ogni appartamento è dotato di una stanza di deposito privata situata all'interno dell'edificio, nonché di un posto auto assegnato nel parcheggio sotterraneo. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo che tutti i piani e i negozi a livello della strada siano facilmente accessibili a tutti i residenti.

In termini di sostenibilità, il progetto Giesen Bautsch soddisfa i più alti criteri di sostenibilità attuali. All'edificio è stato assegnato un certificato energetico A+++, che è la valutazione più alta disponibile nel sistema di certificazione energetica olandese. La costruzione include misure di isolamento completo che coprono il tetto, le pareti e i pavimenti. Il sistema di riscaldamento utilizza un impianto di recupero di calore combinato con una pompa di calore, che riduce significativamente il consumo di energia rispetto ai metodi di riscaldamento tradizionali.

La costruzione del progetto è prevista per il completamento nel 2026. Il prezzo richiesto per questo particolare appartamento è fissato a 350.000 euro, che è indicato come vrij op naam, il che significa che questo prezzo è inclusivo delle tasse di trasferimento e dei costi notarili che sono tipicamente a carico dell'acquirente nei Paesi Bassi. Calcolato al metro quadrato, questo si traduce in circa 4.487 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

Il concetto architettonico di Giesen Bautsch è descritto come un portiekflat, un termine olandese comune per indicare un condominio con un androne d'ingresso condiviso su ogni piano. Questo tipo di edificio è tipico delle costruzioni residenziali pluripiano nei Paesi Bassi e offre un equilibrio tra privacy e vita comunitaria.

La posizione su Heerlerbaan offre vantaggi strategici in termini di accessibilità regionale. L'annuncio nota che le città più grandi della regione transfrontaliera possono essere raggiunte relativamente velocemente, menzionando specificamente Maastricht, Aquisgrana in Germania, Eindhoven e Liegi in Belgio. Questa posizione geografica rende il progetto potenzialmente attraente per persone che lavorano o hanno connessioni in più paesi all'interno dell'Euregio Meuse-Rhine.

Lo sviluppo include anche un'area di giardino interno condiviso, che funge da spazio comune dove i residenti possono rilassarsi e interagire con i vicini. Questa caratteristica aggiunge la dimensione sociale all'ambiente di vita e fornisce uno spazio verde all'interno del contesto urbano.

Il sito web del progetto e l'agente immobiliare che gestisce la vendita offrono informazioni aggiuntive e documenti scaricabili per le parti interessate. Sono disponibili anche brochure fisiche presso l'ufficio dell'agente per chi preferisce materiali stampati.

Il processo di vendita per il progetto Giesen Bautsch segue un sistema di registrazione specifico. Un periodo di registrazione iniziale è stato aperto fino alle 10:00 del 10 giugno, durante il quale le parti interessate potevano registrarsi per uno o più appartamenti. Successivo a questo periodo, avviene la prima assegnazione degli appartamenti. Questo approccio è comune per i progetti di nuove costruzioni nei Paesi Bassi, specialmente quando si prevede che la domanda supererà l'offerta.

Il pubblico target per questi appartamenti, come descritto nell'annuncio, sembra essere principalmente composto da single e coppie alla ricerca di una situazione abitativa comoda con buone connessioni con l'ambiente circostante. L'enfasi sul comfort, sull'accessibilità e sulla vicinanza ai servizi quotidiani suggerisce che il progetto sia progettato per attrarre persone che apprezzano la praticità e uno stile di vita attivo.

Oltre alla componente residenziale, il progetto Giesen Bautsch offre anche spazi commerciali per le imprese. L'annuncio menziona che la posizione presenta opportunità per i rivenditori a causa dell'alto afflusso di pedoni previsto sia dai residenti che dai visitatori del supermercato. L'area residenziale in crescita è presentata come un fattore aggiuntivo che rende la posizione attraente per le attività commerciali.

Il volume totale dell'unità abitativa descritta in questo annuncio è di 260 metri cubi. Questa misurazione fornisce un'indicazione dell'altezza del soffitto e dell'impressione spaziale generale dell'appartamento, in aggiunta alla misurazione della superficie del pavimento.

Le condizioni di accettazione della proprietà sono elencate come soggette a negoziazione, che è una pratica standard nelle transazioni immobiliari olandesi e consente flessibilità sia all'acquirente che al venditore per quanto riguarda la data esatta del trasferimento e la consegna delle chiavi.