Appartamento di nuova costruzione con balcone nel progetto Mon Amie

Questo appartamento si trova nel progetto Mon Amie a Maastricht Amby. L'immobile è un appartamento di nuova costruzione situato a un piano superiore, dotato di un balcone come spazio all'aperto. Il progetto Mon Amie comprende diversi appartamenti progettati per una vita confortevole e senza pensieri in un contesto residenziale.

L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 77 metri quadrati e un volume di 235 metri cubi. La disposizione è efficiente e comprende un soggiorno luminoso, una cucina aperta e due camere da letto. Le ampie finestre dell'appartamento contribuiscono a un'esperienza abitativa piacevole con molta luce naturale e circolazione dell'aria in tutti gli spazi abitativi. Il design della cucina aperta integra l'area di cottura con il soggiorno, creando una sensazione di spaziosità all'interno dei metri quadrati disponibili.

L'edificio in cui si trova questo appartamento è dotato di ascensore, rendendolo facilmente accessibile per residenti di tutte le età e per chi ha esigenze di mobilità. L'ingresso principale è dotato di un sistema di videocitofono, che aggiunge un livello di sicurezza e comodità per i residenti. Le aree comuni sono ben organizzate e progettate per essere pratiche per l'uso quotidiano da parte di tutti gli occupanti dell'edificio.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, l'appartamento è senza gas e progettato per soddisfare gli standard moderni di sostenibilità. Il sistema di riscaldamento utilizza una pompa di calore, che è un'alternativa efficiente dal punto di vista energetico al riscaldamento a gas tradizionale. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto l'appartamento, garantendo una distribuzione uniforme del calore ed eliminando la necessità di radiatori che occupano spazio sulle pareti. È installato un sistema di ventilazione bilanciata con recupero di calore, che rinnova continuamente l'aria recuperando il calore dal flusso d'aria in uscita. Questa combinazione di caratteristiche contribuisce a ridurre i costi energetici mensili e a mantenere elevati livelli di qualità dell'aria interna e comfort.

L'isolamento dell'edificio soddisfa i requisiti attuali e include isolamento del tetto, doppi vetri in tutte le finestre, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Queste misure di isolamento lavorano insieme per minimizzare la dispersione di calore e ridurre l'energia necessaria per riscaldare l'appartamento. L'etichetta energetica non è ancora disponibile, il che è tipico per le proprietà di nuova costruzione che non sono ancora state completate e certificate.

La finitura dell'appartamento è descritta come moderna e completa. La cucina e i servizi igienici sono di discreta qualità, sebbene marchi, modelli o disposizioni specifici non siano dettagliati nell'annuncio. Gli acquirenti interessati alle specifiche esatte delle apparecchiature della cucina e del bagno dovrebbero richiedere documentazione aggiuntiva o visitare un appartamento esempio se disponibile.

Sono disponibili parcheggi all'interno del progetto Mon Amie. Il progetto include anche aree dedicate al parcheggio delle biciclette, che è una caratteristica pratica in una città come Maastricht dove la bicicletta è un mezzo di trasporto comune. Le unità di stoccaggio si trovano nel seminterrato dell'edificio, fornendo ai residenti spazio aggiuntivo per oggetti che non devono essere conservati nell'appartamento stesso. Questi servizi sono integrati nel design generale del progetto, rendendolo pratico e ben pensato per la vita quotidiana.

L'appartamento si trova in un'area residenziale nel quartiere Amby di Maastricht. L'area del codice postale è 6225 DG. Amby è un quartiere nella parte orientale di Maastricht, noto per il suo carattere residenziale e la vicinanza ad aree verdi. Maastricht stessa è una città nella parte meridionale dei Paesi Bassi, nella provincia del Limburgo. La città è nota per il suo centro storico, le attrazioni culturali tra cui musei e teatri, le istituzioni educative e la sua posizione vicino ai confini con il Belgio e la Germania.

Il progetto Mon Amie viene presentato come offrente un prodotto abitativo solido e sostenibile a Maastricht. Gli appartamenti sono descritti come adatti sia per l'occupazione diretta che per scopi di locazione, il che può essere rilevante per gli acquirenti che considerano la proprietà come investimento. La combinazione di efficienza energetica, finiture moderne e servizi pratici rende questo appartamento un'opzione per vari tipi di acquirenti, tra cui primi acquirenti, chi cerca una casa più piccola e investitori.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 420.550 euro. Il prezzo è indicato come vrij op naam, il che significa che le tasse di trasferimento e altri costi relativi al trasferimento della proprietà sono inclusi in questo prezzo per l'acquirente. Il prezzo al metro quadrato è di circa 5.462 euro, che può essere utilizzato come punto di riferimento quando si confronta con altre proprietà nella zona. I termini di accettazione sono indicati come in overleg, ovvero da discutere, il che indica una certa flessibilità per quanto riguarda la data di consegna e le condizioni.

L'appartamento è classificato come appartamento a galleria nell'annuncio. Un appartamento a galleria è un tipo di appartamento in cui gli ingressi agli appartamenti sono accessibili tramite una galleria esterna o corridoio che corre lungo l'esterno dell'edificio. Questo è un tipo comune di appartamento nei Paesi Bassi, in particolare negli edifici residenziali a più piani dalla metà del ventesimo secolo in poi, sebbene venga utilizzato anche in moderni progetti di nuova costruzione.

La costruzione di questa proprietà è di nuova costruzione, con un anno di completamento previsto per il 2026. Ciò significa che gli acquirenti che acquistano questo appartamento dovranno aspettare fino al completamento della costruzione prima di potervi trasferire. Il tetto è descritto come un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso, che è una soluzione di copertura standard per i tetti piatti nella costruzione residenziale olandese.

L'annuncio indica che ci sono otto unità disponibili di questo tipo all'interno del progetto Mon Amie. Questo suggerisce che sebbene tutte queste unità condividano la stessa disposizione di base e specifiche, gli acquirenti potrebbero avere qualche scelta in termini di posizione specifica all'interno dell'edificio, orientamento e potenzialmente viste dall'appartamento.

Va notato che la sezione delle caratteristiche dell'annuncio indica che il numero di stanze è uno, il che sembra contraddire la descrizione che menziona due camere da letto. Nella terminologia immobiliare olandese, il numero di stanze include tipicamente tutte le stanze separate come soggiorno e camere da letto ma esclude cucine e bagni. La discrepanza nei dati dell'annuncio dovrebbe essere chiarita con l'agente di vendita per una precisione completa.

La proprietà è attualmente elencata come disponibile sulla piattaforma immobiliare Funda. L'annuncio è stato pubblicato il 28 aprile 2026. Le statistiche riguardanti il numero di visualizzazioni e salvataggi non sono visibili pubblicamente senza effettuare l'accesso alla piattaforma, quindi il livello di interesse per questo annuncio specifico non può essere valutato dalle informazioni pubbliche disponibili.

In sintesi, questo appartamento nel progetto Mon Amie a Maastricht Amby offre uno spazio abitativo di nuova costruzione con specifiche moderne e caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico. L'appartamento include due camere da letto, un balcone e accesso ai servizi dell'edificio tra cui ascensore, parcheggio, deposito biciclette e unità di stoccaggio personali. Il design senza gas con riscaldamento a pompa di calore e ventilazione con recupero di calore è in linea con gli standard edilizi attuali e i requisiti di sostenibilità. La posizione in un'area residenziale di Maastricht fornisce una base per accedere ai servizi e alle attrazioni di questa città del sud dei Paesi Bassi.