Casa d'angolo sostenibile a Leusden-Zuid

L'immobile situato in Apollolaan 118 a Leusden offre un'esperienza abitativa moderna nel giovane e popolare quartiere di Maanwijk, situato nella parte meridionale di Leusden. Questa casa d'angolo è stata costruita nel 2022 e si presenta come una casa a prova di futuro che combina lusso con comfort moderno e sostenibilità. La residenza è completamente pronta per essere abitata ed è stata finita con standard elevati con pareti e soffitti intonacati e lisci in tutta la casa.

La posizione a Maanwijk è particolarmente degna di nota. Questo quartiere a piccola scala, progettato con ampi spazi, ha un carattere verde distintivo ed è noto per la sua forte coesione sociale, in parte grazie ai giardini pubblici condivisi dai residenti. Il quartiere si trova al confine dell'Utrechtse Heuvelrug e vicino alla tenuta Den Treek, rendendolo una base ideale per gli appassionati di camminate, ciclismo e corsa. Nonostante gli ambienti pacifici e naturali, la proprietà è eccellentemente accessibile. I trasporti pubblici si trovano direttamente di fronte al quartiere, e ci sono collegamenti rapidi con le autostrade A1 e A28. A breve distanza a piedi si trova il piacevole Maximaplein, che offre un supermercato, una farmacia, strutture per l'infanzia, scuole e un Grand Café per la comodità quotidiana.

La sostenibilità costituisce un tema centrale in questa proprietà. La casa vanta un'etichetta energetica A+++, che è la valutazione più alta possibile, indicando un'efficienza energetica eccezionale. L'intero edificio è completamente isolato, incluso l'isolamento di pareti, tetto e pavimento, completato da vetrate HR++ per le massime prestazioni termiche. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento consiste in una pompa di calore geotermica avanzata combinata con un sistema di ventilazione con recupero di calore. Questa tecnologia assicura un approvvigionamento continuo di aria interna sana e gradevole minimizzando al contempo il consumo energetico. Il sistema di accumulo di calore geotermico fornisce temperature piacevoli in tutte le stanze durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento crea un calore confortevole durante i mesi invernali, mentre lo stesso sistema offre un effetto raffrescante durante l'estate. Inoltre, il tetto presenta pannelli solari integrati che sono incorporati nelle tegole del tetto, fornendo un aspetto pulito ed esteticamente piacevole generando al contempo elettricità rinnovabile.

Il piano terra della residenza è accessibile tramite il giardino anteriore, che conduce all'ingresso che contiene l'armadio dei contatori, la scala e l'accesso alla zona giorno. Il soggiorno beneficia di un'abbondante luce naturale e offre una vista sul giardino posteriore. Adiacente al soggiorno si trova la cucina moderna, che è dotata di un piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato, forno a microonde combinato, forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e ampio spazio di archiviazione. Un pratico armadio a incasso sotto le scale fornisce ulteriore capacità di stoccaggio a questo livello.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala e presenta un disimpegno che fornisce l'accesso a tre camere da letto e al bagno. Le camere da letto nella parte posteriore della proprietà sono dotate di schermature per regolare la luce solare e la privacy. Il bagno moderno è ben arredato con un lavandino, doccia walk-in, vasca da bagno, radiatore di design e WC. Gli impianti e le finiture nel bagno riflettono lo stile contemporaneo trovato in tutta la proprietà.

Il secondo piano ospita una quarta camera da letto insieme a un ampio spazio di soffitta che offre ampie opzioni di stoccaggio. È stata installata una finestra a abbaino per massimizzare la luce naturale e creare un senso di spaziosità a questo livello. L'impianto di recupero di calore si trova in una stanza chiudibile a chiave su questo piano, dove sono situati anche i collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Questa disposizione pratica mantiene le installazioni di servizio accuratamente organizzate e fuori vista.

Gli spazi esterni sono stati attentamente progettati. Il soleggiato giardino posteriore è esposto a sud e beneficia dell'assenza di vicini posteriori diretti, garantendo privacy e tranquillità. Nella parte posteriore del giardino si trova un capiente capanno in legno dotato di elettricità. La soleggiata terrazza presenta una pergola in legno con una tenda retrattile, permettendo ai residenti di godere dello spazio esterno in diverse condizioni meteorologiche. Il giardino misura circa 40 metri quadrati con una profondità di 8 metri e una larghezza di 5 metri. L'accesso alla parte posteriore è possibile tramite un sentiero laterale.

La proprietà include diverse caratteristiche degne di nota da evidenziare. L'intero piano terra è dotato di pavimentazione in PVC di alta qualità che si abbina al sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. I giardini pubblici comuni sono classificati come terreno di proprietà congiunta, per il quale è richiesto un contributo annuale di 120 euro. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà.

In termini di specifiche, la residenza offre una superficie abitativa di 131 metri quadrati, con ulteriori 6 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno nel capanno in legno. Il lotto misura 152 metri quadrati, e il volume totale dell'edificio è di 476 metri cubi. La proprietà presenta tre livelli abitativi completi e comprende cinque stanze in totale, tra cui quattro camere da letto. C'è un bagno completo e un WC separato. La struttura del tetto è a crociera, che aggiunge al carattere architettonico della posizione d'angolo.

Gli impianti tecnici rappresentano gli standard moderni nella costruzione residenziale. La proprietà è collegata alla fibra ottica per capacità internet ad alta velocità. Il sistema di ventilazione combina opzioni di ventilazione meccanica e naturale. Il sistema di riscaldamento opera interamente attraverso il riscaldamento a pavimento, eliminando la necessità di radiatori tradizionali e fornendo una distribuzione più uniforme del calore in tutti gli spazi abitativi.

Il quartiere di Maanwijk stesso merita un'attenzione aggiuntiva. Sviluppato con la sostenibilità come principio fondamentale, il quartiere presenta elementi di design consapevoli dell'ambiente che vanno oltre le singole proprietà. Gli spazi verdi condivisi sono mantenuti collettivamente, favorendo un senso di comunità tra i residenti. Lo stile architettonico del quartiere è caratterizzato da linee pulite ed estetiche moderne, creando un'identità visiva coesiva in tutta l'area. Le strade sono progettate tenendo a mente i pedoni e i ciclisti, contribuendo a un ambiente di vita sicuro e piacevole per le famiglie con bambini.

La vicinanza al Parco Nazionale dell'Utrechtse Heuvelrug aggiunge un valore significativo alla posizione. Questa area naturale protetta offre estese reti di sentieri escursionistici e ciclabili attraverso paesaggi variati tra cui foreste, brughiere e dune di sabbia. La vicina tenuta Den Treek fornisce opportunità aggiuntive per la ricreazione all'aperto, con i suoi terreni storici paesaggistici ed ecosistemi diversificati. Per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo, i dintorni immediati offrono possibilità praticamente illimitate di esercizio fisico e relax nella natura.

L'infrastruttura che circonda la proprietà supporta una vita quotidiana comoda. L'area commerciale Maximaplein soddisfa la maggior parte delle esigenze quotidiane, riducendo la necessità di spostamenti estesi per le necessità di base. La presenza di scuole e strutture per l'infanzia a breve distanza a piedi è particolarmente benefica per le famiglie con bambini piccoli. I collegamenti con i trasporti pubblici forniscono collegamenti diretti con centri urbani più grandi, rendendo questa posizione adatta a coloro che fanno il pendolare e preferiscono lasciare l'auto a casa.

La finitura interna della proprietà dimostra attenzione ai dettagli e qualità. Le pareti e i soffitti lisciamente intonacati creano un'estetica pulita e moderna che serve come sfondo eccellente per le scelte di arredamento personali. La scelta della pavimentazione in PVC in tutto il piano terra offre vantaggi pratici tra cui durabilità, facilità di manutenzione e compatibilità con il sistema di riscaldamento a pavimento. Gli elettrodomestici della cucina sono integrati perfettamente nel design, creando un aspetto filante fornendo al contempo piena funzionalità per le attività culinarie.

Il design del bagno bilancia lo stile con la funzionalità pratica. L'inclusione sia di una doccia walk-in che di una vasca da bagno fornisce flessibilità per diverse preferenze ed esigenze. Il radiatore di design serve sia a uno scopo funzionale che decorativo, contribuendo all'estetica generale dello spazio.

La finestra a abbaino al secondo piano rappresenta una soluzione architettonica ponderata che trasforma quello che altrimenti potrebbe essere stato uno spazio di soffitta buio in un'area luminosa e utilizzabile. La quarta camera da letto a questo livello può servire a vari scopi a seconda delle esigenze della famiglia, sia come stanza per bambini, ufficio domestico o alloggio per ospiti. L'ampio spazio di stoccaggio nell'area della soffitta affronta la comune sfida di trovare uno stoccaggio adeguato nelle case moderne.

La pergola con tenda retrattile nel giardino dimostra considerazione per il comfort esterno durante i cambiamenti stagionali. Questa caratteristica permette ai residenti di godere della terrazza esposta a sud anche durante i periodi più caldi, quando la luce solare diretta potrebbe altrimenti rendere lo spazio meno confortevole. Il capanno in legno fornisce uno stoccaggio sicuro per attrezzature da giardino, biciclette e altri articoli che devono essere tenuti fuori dallo spazio abitativo principale.

Questa proprietà in Apollolaan 118 rappresenta un approccio contemporaneo alla vita residenziale che dà priorità alla sostenibilità, al comfort e alla funzionalità pratica. La combinazione di tecniche di costruzione moderne, finiture di alta qualità e una posizione desiderabile rende questa casa d'angolo un'opzione intrigante per coloro che cercano una casa a prova di futuro nell'area di Leusden.