Spaziosa Casa Affacciata sull'Acqua con Carport e Certificazione Energetica A+

Questa lussuosa casa a schiera semi-indipendente si trova in Anton Pieckhof 4 nel quartiere adatto ai bambini Het Zand-West a Utrecht. Con 161 metri quadrati di spazio abitativo, una certificazione energetica A+ e una posizione unica direttamente sull'acqua, questa proprietà offre una rara combinazione di comfort, spazio e flessibilità. La casa si trova in una tranquilla corte a basso traffico dove i bambini possono giocare in sicurezza all'aperto, mentre tutti i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili.

La proprietà è stata costruita nel 2006 e presenta un tetto a sella con tre livelli abitativi completi più un solaio. Il volume totale dell'abitazione è di 594 metri cubi, offrendo una sensazione di spazio e apertura in ogni ambiente. La dimensione del lotto è di 122 metri quadrati e ci sono 28 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio, compreso il balcone. La facciata è rifinita con pannelli in fibra di cemento Eternit, un materiale durevole e a bassa manutenzione che non richiede ridipinture regolari ed è altamente resistente alle condizioni atmosferiche.

Al piano terra, si accede attraverso un ampio atrio con il proprio bagno e toilette, che fornisce accesso alla sala tecnica. Questo livello funziona come uno spazio abitativo completamente indipendente con un generoso soggiorno rivolto verso il giardino con cucina a vista. Grandi finestre e porte finestre si aprono sul soleggiato giardino posteriore che confina direttamente con l'acqua. Una comoda camera da letto si trova nella parte anteriore di questo livello. Questo piano autonomo è perfettamente adatto per la convivenza multigenerazionale, ospitando genitori anziani o figli adulti, fungendo da casa per gli ospiti con la propria camera da letto, bagno e accesso diretto al giardino, o funzionando come ufficio professionale a casa o spazio per lo studio separato dal principale livello abitativo sopra. Il piano terra è anche accessibile alle persone con disabilità e agli anziani, rendendolo adatto per un'abitazione a prova di ciclo di vita.

Il primo piano funge da livello abitativo principale. Qui troverete un secondo ampio soggiorno con una moderna cucina a vista, un'area disimpegno e un soleggiato balcone sul lato del giardino. Il soggiorno presenta un pavimento in legno massiccio e porte finestre che conducono a una terrazza balcone con vista sul giardino e sull'acqua. Le ampie finestre in tutto l'ambiente forniscono abbondante luce naturale e un'atmosfera aperta. La cucina funge da cuore sociale della casa, progettata sia per la cucina quotidiana che per le riunioni prolungate con famiglia e amici. Questo livello offre ampio spazio e flessibilità per varie configurazioni domestiche.

Il secondo piano ospita tre ampie camere da letto e un bagno moderno e completamente attrezzato. La camera da letto più grande è luminosa e spaziosa e presenta un guardaroba integrato. Il bagno è dotato di doccia, doppio lavabo e un secondo wc. In combinazione con la camera da letto del piano terra, la casa offre un totale di quattro camere e due bagni, rendendola ideale per famiglie che desiderano sia intimità che privacy. Un ampio solaio di stoccaggio fornisce spazio sufficiente per bagagli, articoli stagionali e attrezzature per hobby, mantenendo i piani abitativi in ordine.

Il soleggiato giardino posteriore sull'acqua è una caratteristica distintiva di questa proprietà. Orientato a sud-ovest, il giardino gode di molte ore di luce solare mentre la posizione riparata fornisce un senso di privacy e recinzione. Il giardino funziona come una stanza all'aperto dove i residenti possono rilassarsi, i bambini possono giocare e le attività estive possono essere godute presso l'acqua. Un balcone al primo piano offre ulteriore spazio per vivere all'aperto con vista sull'acqua.

La casa è dotata di comfort moderni tra cui cavo in fibra ottica per internet veloce, ventilazione meccanica, pannelli solari e riscaldamento centralizzato per il riscaldamento e l'acqua calda. La proprietà è completamente isolata e porta una certificazione energetica A+, garantendo efficienza energetica e costi ridotti delle utenze. Un carport privato si trova direttamente davanti alla casa, con una presa di corrente per la ricarica di un veicolo elettrico.

Il quartiere Het Zand offre un'atmosfera tranquilla e simile a un villaggio con verde, specchi d'acqua e un forte senso di comunità. A distanza percorribile a piedi si trovano la stazione ferroviaria di Terwijde, i centri commerciali Terwijde e Vleuterweide, Leidsche Rijn Centrum, Maximapark, diverse scuole e strutture sportive. Le autostrade A2 e A12 sono facilmente accessibili, garantendo collegamenti rapidi dentro e fuori città. Il centro di Utrecht è facilmente raggiungibile in bicicletta, con i mezzi pubblici o in auto.

La proprietà è predisposta per la doppia occupazione o accordi di cura informale, con un livello abitativo completo al piano terra e il livello abitativo principale sopra. Questa flessibilità rende la casa adatta a un'ampia gamma di acquirenti, da famiglie in crescita che necessitano di spazio per più generazioni a professionisti in cerca di una sistemazione per l'ufficio a casa, o coloro interessati a creare un alloggio per ospiti o un'unità in affitto soggetta alle normative locali. La casa presenta un totale di sei vani, comprese quattro camere da letto, due bagni con due docce e due wc, e tre livelli abitativi più un solaio. Il parcheggio è disponibile in loco presso il carport e tramite parcheggio pubblico nella zona.