Appartamento di lusso moderno a Philipsdorp Eindhoven

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenta questo appartamento di tre locali, moderno e finito con lusso, situato in Anton Philipslaan 130 a Eindhoven. L'immobile si trova nel quartiere Philipsdorp e fa parte del prestigioso progetto residenziale Hartje Eindhoven. Questo particolare appartamento offre circa 102 metri quadrati di spazio abitativo e vanta un balcone esposto a sud-ovest, insieme a un posto auto privato nel garage sotterraneo chiuso.

Il progetto Hartje Eindhoven è noto per il suo ambiente residenziale di alta qualità, caratterizzato da un'architettura moderna e un'atmosfera abitativa piacevole. Philipsdorp si trova direttamente al limitare del centro città e confina con l'area creativa e vivace di Strijp S. I residenti beneficiano di un ambiente vivace e stimolante, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.

Questo elegante appartamento si trova al piano terra, il che garantisce un'eccellente accessibilità per persone di tutte le età. Nonostante sia al livello della strada, la proprietà è rialzata rispetto alla strada stessa, assicurando un gradevole senso di privacy per gli occupanti. Il generoso soggiorno è stato finito con standard elevati e beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alla favorevole esposizione sud-ovest. Durante le ore pomeridiane e serali, i residenti possono godere del sole sia all'interno della zona giorno che sul spazioso balcone.

La proprietà si distingue per il suo eccezionale livello di comfort abitativo. L'intero appartamento è dotato di sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Questo elimina la necessità di radiatori e contribuisce all'estetica pulita e sciolta dell'interno. Il riscaldamento garantisce un calore piacevole durante i mesi invernali, mentre il sistema di raffrescamento offre un gradito sollievo durante i periodi estivi. Inoltre, l'appartamento è dotato di un impianto di ventilazione con recupero di calore che fornisce continuamente aria fresca e mantiene un clima interno sano. Questo sistema include filtri integrati che possono essere particolarmente benefici per le persone con allergie respiratorie, come la febbre da fieno o l'allergia agli acari della polvere.

La moderna cucina è il cuore della casa ed è progettata con un'isola cottura di design e vari elettrodomestici integrati. Questa disposizione è ideale sia per le attività di cottura che per i raduni sociali. La cucina si collega naturalmente alla zona giorno, creando uno spazio abitativo aperto e interconnesso.

L'appartamento comprende due ampie camere da letto che offrono ampio spazio per il riposo e il relax. Inoltre, c'è una stanza deposito multifunzionale che può fungere da lavanderia, dispensa o spazio di stoccaggio generale, a seconda delle esigenze degli occupanti. Il bagno è generosamente proporzionato e dispone di una vasca da bagno, insieme a un doppio lavandino e una doccia walk-in. Il bagno beneficia anche del riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Un bagno separato con solo toilette offre ulteriore praticità.

La qualità delle finiture in tutta la proprietà è elevata e di buon gusto. L'appartamento è completamente pronto per essere abitato, il che significa che i nuovi proprietari possono trasferirsi immediatamente senza dover eseguire alcun lavoro di ristrutturazione o finitura.

Per quanto riguarda le dotazioni aggiuntive, la proprietà include un posto auto privato situato al livello meno uno del garage chiuso. Questo garantisce un posto auto in qualsiasi momento, anche durante i periodi di forte affluenza legati alle partite di calcio del PSV Eindhoven, che possono causare pressione sul parcheggio nella zona. Una unità di stoccaggio esterna offre spazio aggiuntivo per gli effetti personali. L'edificio dispone anche di una sicura area di stoccaggio per biciclette dotata di strutture di ricarica per biciclette elettriche, una caratteristica pratica in una città come Eindhoven, dove la bicicletta è una comune modalità di trasporto.

La posizione di questo appartamento è eccezionale. Philipsdorp è un quartiere popolare che offre una combinazione unica di vita urbana e atmosfera di comunità. L'adiacente area di Strijp S è nota per il suo carattere dinamico e inclusivo ed è diventata uno dei quartieri più richiesti di Eindhoven. A breve distanza a piedi, i residenti troveranno supermercati, negozi e varie opzioni per mangiare, incluso un popolare locale per caffè e pranzo. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con sia la Stazione Centrale di Eindhoven che la Stazione di Strijp S raggiungibili a piedi con comodità.

L'appartamento è stato costruito nel 2013 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. La proprietà ha una classificazione energetica di etichetta A, che indica una buona efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito tramite energia geotermica e sistemi di teleriscaldamento, mentre l'acqua calda è fornita tramite teleriscaldamento. L'edificio ha un'isolazione completa, che include isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.

La proprietà è detenuta in piena proprietà, come confermato dalla registrazione catastale STRIJP C 5088. L'Associazione dei Proprietari (VvE) è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio e tiene riunioni annuali. Il contributo mensile della VvE è di 285 euro. L'associazione dispone di un fondo di riserva e mantiene un piano di manutenzione attivo. L'assicurazione dell'edificio è stipulata tramite la VvE.

L'edificio offre caratteristiche aggiuntive tra cui un ascensore, videosorveglianza tramite CCTV e connessioni in fibra ottica. L'appartamento ha una porta a scorrimento che fornisce l'accesso al balcone e beneficia di opzioni di ventilazione bilanciata e ventilazione naturale.

Il volume totale dell'appartamento è di 351 metri cubi. Lo spazio abitativo misura 102 metri quadrati, mentre lo spazio esterno pertinenziale all'edificio, costituito dal balcone, misura 7 metri quadrati. Lo spazio di stoccaggio esterno è di 1 metro quadrato. La proprietà è stata misurata professionalmente secondo le istruzioni di misurazione NEN 2580, sebbene non possano essere del tutto escluse lievi differenze di misurazione.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 539.000 euro, con i costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 5.284 euro per metro quadrato. Il trasferimento avverrà di concerto e l'acquirente è tenuto a fornire un deposito del 10 percento del prezzo di acquisto al notaio entro il termine concordato dopo la firma del compromesso, oppure a disporre di una garanzia bancaria da una banca olandese riconosciuta.

È importante notare che il compromesso di acquisto entra in vigore solo dopo che sia l'acquirente che il venditore hanno firmato il documento, in conformità con l'Articolo 72 del Codice Civile Olandese. Fino a quel momento non esiste alcun compromesso di acquisto legalmente vincolante. Le informazioni fornite sono state compilate con cura, sebbene non si accetti alcuna responsabilità per eventuali incompletezza, inesattezze o conseguenze di esse. Le dimensioni e le superfici sono indicative. Le condizioni di Vastgoed Nederland si applicano a questo annuncio.

Questo appartamento in Anton Philipslaan 130 rappresenta una casa spaziosa, stilosa e eccezionalmente confortevole all'interno del desiderabile progetto Hartje Eindhoven. La proprietà è pronta per essere abitata, efficiente dal punto di vista energetico e dotata di tutti i comfort di lusso che rendono la vita moderna così attraente. La combinazione di finiture di alta qualità, sistemi avanzati di controllo del clima, posizione eccellente e dotazioni complete fa di questa una degna opportunità per chi cerca una vita in appartamento di prestigio a Eindhoven.