Casa familiare semidettaccata pronta per l'uso con giardino sud soleggiato e pannelli solari

Questa casa semidettaccata è pronta per l'uso immediato e si trova ai margini del nucleo del villaggio in un'area residenziale tranquilla e verde. La casa è situata lungo l'Anton Mollemanhof, un quartiere ampiamente riconosciuto come un ambiente di vita eccezionalmente adatto alle famiglie e socialmente vivace. Le famiglie con bambini troveranno questo contesto particolarmente attraente grazie alle strade sicure e alla vicinanza di altre famiglie. La posizione raggiunge un equilibrio ideale tra tranquillità e praticità. Sebbene le immediate vicinanze siano meravigliosamente tranquille, il centro accogliente del villaggio di Zieuwent è a breve distanza a piedi. Ciò significa che commissioni quotidiane o una serata in un caffè locale possono essere eseguite a piedi. Le strutture locali, tra cui una scuola primaria, un supermercato, un caffè accogliente e una varietà di club sportivi, sono tutte situate nelle vicinanze. Per chi ama le attività all'aperto, il vasto paesaggio dell'Achterhoek con i suoi campi ondulati e gli alberi frastagliati, insieme ai sentieri delle chiese progettati con eleganza che circondano Zieuwent, offre infinite opportunità per passeggiate rilassanti e piacevoli gite in bicicletta attraverso la campagna. La casa stessa è stata costruita in modo solido e, grazie al recente anno di costruzione del 1999, include un pacchetto completo di isolamento. Questo livello di isolamento contribuisce direttamente a un'etichetta energetica favorevole e a costi energetici gestibili durante tutto l'anno. La proprietà offre un'ampia area living che fornisce spazio sufficiente per una famiglia in crescita. Una luminosa e accogliente sala living funge da cuore della casa, creando un'atmosfera accogliente per la vita familiare quotidiana e per intrattenere gli ospiti. Il giardino esposto a sud aggiunge un valore significativo offrendo spazio all'aperto soleggiato per il relax, il gioco e il giardinaggio. Queste caratteristiche combinate rendono questa proprietà una vera casa familiare pronta per l'uso senza necessità di lavori prima di trasferirsi. Oltre alla cucina rinnovata e alle moderne strutture igieniche eleganti, gli attuali proprietari hanno investito con cura in miglioramenti efficienti dal punto di vista energetico. Il riscaldamento a pavimento nelle sale living e in cucina garantisce una temperatura costantemente confortevole durante i mesi più freddi. L'installazione di pannelli solari riduce ulteriormente la dipendenza dall'elettricità di rete e contribuisce a mantenere bassi gli spese utilities mensili. Insieme queste caratteristiche rendono la casa eccezionalmente confortevole e resistente al futuro in termini di prestazioni energetiche. All'anteriore della proprietà, il vialetto offre spazio sufficiente per parcheggiare due auto su terreni privati, un vantaggio considerevole per nuclei familiari con più veicoli. Il giardino frontale è stato progettato con l'attenzione alla bassa manutenzione, richiedendo poca cura pur mantenendo l'appeal del fasciato. Una striscia verde che separa il marciapiede dalla strada funge da elemento più di semplice aspetto visivo, fornendo una zona di tamponamento piacevole che aggiunge privacy extra e riduce la sensazione di prossimità al traffico in transito, contribuendo a dare alla strada un carattere aperto, verde e spazioso. Passando al retro della proprietà, il giardino è ben curato e orientato a sud, garantendo abbondante luce solare durante tutto il giorno. Il terreno misura 99 metri quadrati con dimensioni approssimative di undici metri di profondità e nove di larghezza. Un capanno in legno offre spazio pratico di stoccaggio per attrezzi, biciclette e attrezzature da giardino. Al varcare la porta d'ingresso, ci si trova in un ampio e luminoso ingresso che organizza la circolazione verso gli spazi del piano terra. Sulla sinistra dell'ingresso si trovano il quadro elettrico e la scala per i piani superiori, mentre a destra il bagno fornisce una comoda struttura su questo livello. Questo bagno è stato ristrutturato molto recentemente nel 2025 e ora presenta un finitura moderna, includendo un water closet sospeso e un piccolo lavandino incorporato in un mobile, offrendo sia funzionalità che un'estetica pulita. La sala living a forma di L è uno degli spazi più distintivi del piano terra, accogliendo sia una zona soggiorno che una zona pranzo, rendendola uno spazio living veramente multifunzionale. Una porta scorrevole sul retro consente un'abbondante inondazione di luce naturale nella stanza, offrendo al contempo una connessione visiva diretta con il giardino, sfumando il confine tra vita indoor e outdoor durante i mesi più caldi. Accanto alla sala living si trova la cucina, completamente rinnovata nel 2019 e dotata di una serie di elettrodomestici integrati che rendono più comodo e piacevole la cucina quotidiana e la preparazione dei pasti. La sala living può anche essere accessibile direttamente dall'ingresso, garantendo un flusso di traffico fluido attraverso la casa, e il garage è anch'esso raggiungibile dall'ingresso. Il garage in pietra attaccato ha porte a sbalzo frontali e contiene una grande parete scorrevole per armadi che offre spazio di stoccaggio organizzato; dal garage è possibile camminare direttamente nella stanza utility situata nella parte posteriore della casa, la quale include collegamenti per lavatrice e asciugatrice, un lavandino per varie attività domestiche e una porta che porta direttamente al giardino, rendendo facile gestire lavanderia e attività all'aperto senza dover trasportare oggetti bagnati o sporchi attraverso le aree living principali. Il primo piano è organizzato attorno a un pianerottolo centrale che collega tutte le stanze di questo livello; ci sono tre camere da letto, ciascuna con buone dimensioni e una buona quantità di luce naturale. Un vantaggio architettonico notevole è che tutte e tre le camere da letto hanno pareti dritte, rendendo l'installazione dell'arredamento semplice e l'area del pavimento disponibile utilizzata al massimo del suo potenziale. Genitori e figli apprezzeranno sia la superficie utilizzabile che l'atmosfera tranquilla che queste stanze offrono. Il bagno del primo piano è stato completamente rinnovato a metà del 2022 e realizzato a uno standard molto completo, offrendo una vasca di dimensioni complete, un grande mobile lavabo con abbondante spazio di lavoro e stoccaggio, uno specchio di lusso con illuminazione LED integrata e funzione anti condensa, una doccia a pioggia con grande testina sopraelevata, un secondo water closet sospeso, un radiatore design e riscaldamento a pavimento che mantiene il pavimento tiled confortevolmente caldo sotto i piedi. Una scala fissa sul pianerottolo conduce al secondo piano, dove si trova uno spazio mansardato grande e multifunzionale, attualmente usato come ufficio domestico e stanza hobby, ma facilmente convertibile in una quarta camera da letto se necessario; un grande lucernario sulla pendenza posteriore del tetto assicura illuminazione diurna piacevole e dietro le pareti inclinate c'è spazio di stoccaggio nascosto ideale per oggetti stagionali. Il piano mansardato ospita anche importanti impianti tecnici, tra cui la caldaia a combustione a gas Remeha del 2017 di proprietà e l'inverter del sistema di pannelli solari, mantenendo questi sistemi accessibili ma fuori dai percorsi della vita quotidiana. In termini di specifiche tecniche, la casa è stata costruita nel 1999 su un terreno di 230 metri quadrati, con un'area living utilizzabile di circa 120 metri quadrati e un ulteriore spazio indoor di 22 metri quadrati per garage, stanza utility e zone simili, per un volume lordo di circa 487 metri cubi. I sette pannelli solari installati nel 2022 contribuiscono a compensare il consumo elettrico, e l'etichetta energetica ufficiale è A, posizionando questa proprietà tra le case più efficienti del parco edilizio esistente. Le misure di isolamento includono isolamento del tetto, isolamento delle pareti interne, isolamento del pavimento e doppio vetro in tutta la casa, mentre il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla suddetta caldaia a combustione a gas, integrati da un riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. Considerando tutto, questa proprietà offre una rara combinazione di immediata vivibilità, comfort moderni e design consapevole dell'energia, con recenti ristrutturazioni della cucina, del bagno e del water closet che eliminano la necessità di aggiornamenti estetici o funzionali, garantendo costi operativi ragionevoli grazie ai pannelli solari, all'ottimo isolamento e ai sistemi di riscaldamento efficienti. Il layout è adatto alla vita familiare, offrendo spazi comuni al piano terra, camere private al primo piano e un livello mansardato flessibile che si adatta alle esigenze in evoluzione, mentre gli spazi outdoor includono un giardino frontale gestibile, un giardino posteriore soleggiato e edifici pratici. La posizione in un quartiere amichevole per le famiglie e sociale, pur essendo vicina al centro del villaggio e a paesaggi naturali suggestivi, completa l'appeal, rendendo questa casa ideale per nuovi proprietari che possono realmente stabilirsi fin dal primo giorno.