Casa a schiera pronta per essere abitata, efficiente dal punto di vista energetico con etichetta energetica A a Prinsejagt

Situata in Anthony van Opbergenstraat nel quartiere Prinsejagt di Eindhoven, questa casa a schiera ben tenuta del 1951 offre una combinazione di carattere, spazi abitativi pratici e vari miglioramenti sostenibili. La proprietà vanta tre camere da letto, soggiorni luminosi, un pratico spazio sottotetto e un profondo giardino sul retro verde con una dependance e un ingresso posteriore.

Il piano terra della residenza inizia con un ingresso che dà un'impressione ordinata e ben curata. L'ingresso dà accesso alla scatola dei contatori, a un bagno di servizio, alle scale e al soggiorno. Le scale hanno un aspetto caratteristico con gradini in legno, aggiungendo un tocco di fascino tradizionale all'area d'ingresso. Il bagno al piano terra è finito in modo moderno ed è dotato di un sanitario sospeso e un piccolo lavandino.

Il soggiorno è progettato come un ampio soggiorno passante con ampie finestre sia sul fronte che sul retro. Questa disposizione permette l'ingresso di una gradevole luce naturale e crea uno spazio abitativo aperto e piacevole. Nella parte anteriore si trova la zona salotto con spazio sufficiente per un generoso divano. Una stufa a legna rappresenta un'accogliente aggiunta a questa area. Nella parte posteriore si trova la zona pranzo, che è in connessione aperta con la cucina e si affaccia sul giardino. L'intero piano terra è finito con un pavimento continuo dall'aspetto del legno caldo e colori di parete calmi e neutri.

La cucina semiaperta si trova nella parte posteriore della proprietà ed è disposta in modo pratico con spazi di lavoro e armadietti su entrambi i lati. La cucina ha un design chiaro con un piano di lavoro scuro ed è dotata di forno combinato, lavastoviglie, piano di cottura a gas e cappa aspirante. Grazie alla finestra, alla connessione aperta con la sala da pranzo e alla porta posteriore, anche questo spazio gode di una piacevole luce. Adiacente alla cucina c'è un comodo ripostiglio con l'allaccio della lavatrice, che permette di posizionare gli elettrodomestici in modo ordinato e fuori vista.

Il corridoio del primo piano dà accesso a tre camere da letto e al bagno. La camera da letto principale è spaziosa e presenta una grande finestra che permette l'ingresso di molta luce naturale. La stanza ospita comodamente un letto matrimoniale e un armadio. La seconda camera da letto è anch'essa di buone dimensioni ed è adatta come stanza dei bambini, ufficio in casa o camera per gli ospiti. La terza camera da letto è più compatta ma comunque perfettamente utilizzabile e pratica da arredare. Tutte le camere da letto hanno una finitura ben curata.

Il bagno è completamente piastrellato e disposto in modo pratico. Questo spazio è dotato di una cabina doccia con porte in vetro, un mobile da bagno e un secondo wc. Una finestra assicura una ventilazione naturale e ulteriore luce diurna.

Inoltre, la proprietà ha un sottotetto con un'altezza di circa 1,66 metri. Questo spazio è particolarmente pratico come spazio extra per riporre articoli come valigie, effetti stagionali e archivi. La caldaia CV si trova anch'essa nel sottotetto.

Il giardino sul retro costituisce un piacevole prolungamento della casa e ha un aspetto verde e riparato. Direttamente dietro la proprietà si trova un terrazzo con spazio per un tavolo da pranzo. Più avanti nel giardino, il prato, le aiuole e diversi alberi creano un'atmosfera piacevole e matura. Nella parte posteriore del giardino si trova una dependance in muratura indipendente con una tettoia, ideale per riporre attrezzi, biciclette e attrezzature da giardino. È disponibile un ingresso posteriore tramite il sentiero dietro la proprietà.

Negli ultimi anni, la proprietà è stata rinnovata e resa più sostenibile in diversi punti. Il tetto dell'edificio principale è stato rifatto nel 2012, con le rimanenti sezioni del tetto aggiornate nel 2021. I telai delle finestre con vetri HR+++ sono stati rinnovati nel 2022. Le facciate sono state isolate, il tetto è stato isolato dall'interno con lana di vetro ed è presente l'isolamento del pavimento dallo spazio di strisciamento.

La caldaia CV è una Vaillant HR del 2019, di proprietà. Dieci pannelli solari sono stati installati nel 2020, con una produzione stimata di circa 3100 kWh nel 2025. L'impianto elettrico è stato rinnovato, con cablaggio e prese aggiornate nel 2010 e la scatola dei fusibili sostituita nel 2020. È disponibile una connessione in fibra ottica nel soggiorno.

La proprietà ha una superficie abitabile di 78 metri quadrati, con ulteriori 3 metri quadrati di altri spazi interni e 6 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto copre 180 metri quadrati, con il giardino sul retro che misura 110 metri quadrati per una profondità di 17,78 metri e una larghezza di 6,19 metri. Il giardino è esposto a sud-ovest. Il volume totale della proprietà è di 309 metri cubi.

La proprietà si trova in una strada tranquilla in un'area residenziale. È disponibile il parcheggio su strade pubbliche nelle vicinanze. La situazione di proprietà è la piena proprietà.

Eindhoven è una città vivace nel sud dei Paesi Bassi con una ricca storia che è cresciuta fino a diventare un luogo moderno e dinamico noto per l'innovazione, la tecnologia, il design e la cultura. La città ha la reputazione di capitale del design dei Paesi Bassi, ospitando l'annuale Dutch Design Week. L'Università Tecnica di Eindhoven e l'Università di Scienze Applicate Fontys contribuiscono a una fiorente comunità studentesca. La città offre una vivace scena culturale con teatri, sale da concerto e festival. Strijp-S, un ex complesso industriale, è stato trasformato in un distretto creativo e culturale con negozi, ristoranti, gallerie d'arte ed eventi. Eindhoven è riconosciuta a livello globale come centro per l'innovazione tecnologica, essendo la sede di importanti aziende tecnologiche. La città fornisce anche accesso a bellissime aree naturali come la Strabrechtse Heide e i Genneper Parken. Eccellenti collegamenti con il resto dei Paesi Bassi e d'Europa sono disponibili tramite l'Aeroporto di Eindhoven e la Stazione Centrale di Eindhoven.