Villa di lusso con piscina riscaldata e tecnologia domotica a Brandevoort

Questa villa indipendente, situata ad Ansemhoek 14 nel distretto di Brandevoort a Helmond, è stata costruita nel 2021 e rappresenta una proprietà residenziale di alta qualità con specifiche moderne. La proprietà è in vendita a un prezzo di 1.625.000 euro (costi a carico dell'acquirente) e offre 345 metri quadrati di spazio abitativo situato su un lotto di 590 metri quadrati. L'edificio ha un volume di 1.300 metri cubi e vanta un'etichetta energetica A+++, che indica un'eccellente efficienza energetica.

Il progetto architettonico è stato creato da Bart de Groof dello studio STRK, con sede a Nuenen. Il design segue un principio inside-outside, in cui il collegamento tra gli spazi interni ed esterni gioca un ruolo centrale. La facciata presenta un aspetto relativamente sobrio, mentre l'interno rivela un carattere più elaborato e lussuoso. La struttura del tetto è un tetto a capanna coperto con membrana bituminosa e tegole.

Il piano terra ospita le principali aree abitative. L'ingresso presenta un armadio su misura e un pavimento in cemento lucidato che continua in tutto lo spazio living del piano terra, creando una base unita e tranquilla. La scala per il piano superiore è posizionata dietro una parete di vetro fumé, garantendo la privacy mantenendo un'estetica contemporanea.

L'area living forma il cuore architettonico della residenza. L'ampia cucina aperta è progettata come elemento centrale ed è dotata di elettrodomestici incassati di alta qualità. Adiacente alla cucina si trova una generosa sala da pranzo con finestre alte che offrono abbondante luce naturale e un collegamento diretto con il giardino. Un caminetto a gas nella zona cucina e sala da pranzo aggiunge calore e atmosfera. Il soggiorno è leggermente più basso rispetto all'area della cucina, creando un ambiente intimo. Questa stanza presenta un'impressionante doppia altezza che si estende fino al colmo, offrendo viste sul primo piano e migliorando la sensazione di spazio e luce. Grandi porte scorrevoli rafforzano il rapporto con l'area esterna.

Situata anch'essa al piano terra c'è una camera padronale con guardaroba e bagno en-suite. Questo bagno include una vasca freestanding, una doccia a pioggia doppia, un elegante mobile da bagno e un WC separato. Questo layout consente una comoda vita su un unico piano, se desiderato.

Il primo piano contiene altre due camere da letto con soffitti alti e un layout contemporaneo. Una di queste camere include un boudoir, aggiungendo un elemento di esclusività. Un secondo bagno su questo piano è dotato di doccia, ed è presente una stanza WC separata. Il piano superiore ha pavimenti in legno massello, contribuendo a creare un'atmosfera calda.

La cantina completamente finita serve come livello abitativo aggiuntivo, rifinita allo stesso standard del resto della casa. Questo livello include una lavanderia con mobili su misura, ampio spazio di archiviazione, un WC separato e un caratteristico corridoio del vino. Due stanze spaziose offrono opzioni di utilizzo versatili, come un home cinema, una sala fitness o un'area benessere. I collegamenti necessari per queste funzioni sono già presenti.

L'area esterna presenta un giardino a bassa manutenzione progettato con attenzione ai dettagli. Un ampio terrazzo sotto una tettoia, unito a una piscina riscaldata, crea uno spazio esterno esclusivo. Il giardino posteriore misura 352 metri quadrati, con una profondità di 18,5 metri e una larghezza di 19 metri, orientato a est e accessibile tramite un sentiero posteriore. La proprietà ha anche un giardino anteriore e un giardino laterale.

Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà per due veicoli, inclusa una stazione di ricarica per auto elettriche. Inoltre, c'è una pratica stanza per le biciclette con un ingresso laterale dotato di accesso tramite Face ID. Parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze.

In termini di sostenibilità e tecnologia, la proprietà è dotata di 18 pannelli solari, una pompa di calore geotermica e un pacchetto di isolamento di alta qualità. I vetri HR++ offrono buone prestazioni termiche e un clima interno stabile durante tutto l'anno. Gli infissi sono in legno duro, contribuendo sia alla durata che all'aspetto. Il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento a pavimento sono presenti in tutta la proprietà, inclusa la cantina, garantendo una distribuzione uniforme della temperatura. Un sistema di ventilazione con recupero di calore ottimizza la qualità dell'aria e l'efficienza energetica.

Il sistema di domotica integrato KNX collega varie installazioni tecniche della casa, tra cui tende, illuminazione, tecnologia della piscina, ventilazione, allarme e irrigazione del giardino. Tutte le funzioni possono essere controllate in modo centralizzato e intuitivo. Le dotazioni aggiuntive includono un addolcitore d'acqua e un avanzato sistema di telecamere.

Il distretto di Brandevoort è una delle aree residenziali più popolari di Helmond, caratterizzata da un layout spazioso, verde abbondante e un ambiente abitativo piacevole. La proprietà è situata sul lato sud-ovest del distretto, in una posizione tranquilla e verde. Direttamente di fronte alla proprietà si trova De Gulbergen, un'area naturale popolare tra escursionisti, ciclisti e mountain biker. I percorsi si collegano perfettamente alle estese foreste verso Mierlo, Someren e Stiphout.

Lo stesso Brandevoort è stato progettato con un riferimento all'architettura degli anni '30, con edifici caratteristici, piazze suggestive e un carattere di villaggio unito a moderne comodità. Scuole, asili nido, strutture sportive e un centro commerciale sono tutti a breve distanza. La vicina stazione NS Helmond Brandevoort fornisce un'eccellente accessibilità, con Eindhoven facilmente raggiungibile. Il centro di Helmond offre una gamma completa di negozi, ristorazione e istruzione secondaria. Lo Zoo di Eindhoven si trova anch'esso a breve distanza.

La proprietà è offerta con una data di consegna da concordare ed è attualmente disponibile. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 4.710 euro. La proprietà è arredata e include caratteristiche come sistema di allarme, lucernario, domotica, fibra ottica, camino, porte scorrevoli, pannelli solari e piscina.