Spaziosa Casa Familiare con Giardino Soleggiato Vicino ai Westeinderplassen
Caratteristiche principali
Descrizione
Benvenuti ad Anjerhof 71, una spaziosa e ben tenuta casa familiare situata nell'incantevole cittadina di Aalsmeer. Questa proprietà offre un ambiente abitativo confortevole in prossimità dei Westeinderplassen, una delle aree ricreative più ambite della regione. La casa si presenta in eccellenti condizioni e offre ampio spazio per le famiglie, per chi lavora da casa e per chiunque apprezzi una combinazione di tranquillità e comodo accesso ai servizi.
La proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo e verde ad Aalsmeer, posizionato centralmente tra Aalsmeer Dorp, Hornmeer e la bellissima area naturale e ricreativa dei Westeinderplassen. Questa posizione offre un ambiente piacevole e adatto alle famiglie, con tutte le necessità quotidiane facilmente raggiungibili. Nei dintorni si trovano vari negozi, scuole, asili nido, club sportivi e ristoranti. Anche il suggestivo centro di Aalsmeer e i Westeinderplassen, con la loro spiaggia, passeggiata e diversi ristoranti, sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di sport acquatici, passeggiate o ciclismo, questo rappresenta un ambiente di vita ideale.
La comodità di accesso è eccellente da questa posizione. Le vicine autostrade A4, A5, A9 e A10 offrono comodi collegamenti con Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht e L'Aia. L'aeroporto di Schiphol dista circa quindici minuti in auto. Inoltre, diverse connessioni autobus R-net offrono collegamenti rapidi con Schiphol, Hoofddorp e Amsterdam, rendendo questa posizione pratica sia per i pendolari che per i viaggiatori.
Si accede al piano terra della proprietà attraverso il giardino anteriore, che include un posto auto privato. Entrando, ci si trova in un ingresso dove sono situati l'armadio dei contatori e la scala che conduce al primo piano. Dall'ingresso si può accedere all'ampia lavanderia situata nella parte anteriore della casa. Questo spazio pratico offre molto spazio per gli armadietti, un lavandino, allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre a un comodo soppalco ripostiglio sopra per ulteriori esigenze di stoccaggio.
Nella parte posteriore del piano terra c'è una camera da letto molto spaziosa che dispone di un bagno en-suite e di porte-finestre che si aprono direttamente sul soleggiato giardino posteriore. Questa camera da letto è stata recentemente dotata di un bellissimo pavimento in parquet di quercia a spina di pesce, che aggiunge calore e carattere allo spazio. Questa configurazione della camera al piano terra rende la proprietà adatta a famiglie multigenerazionali o per chi preferisce evitare le scale per l'area dormitorio principale.
Il primo piano costituisce il cuore della casa. Attraverso il disimpegno con un wc separato, si accede all'ampio e accogliente soggiorno. Grazie alle grandi finestre sia sulla parte anteriore che su quella posteriore, questo piano gode di un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. Un accogliente camino serve come punto focale attraente e aggiunge ulteriore calore e atmosfera allo spazio, in particolare durante i mesi più freddi.
Su questo piano c'è molto spazio per una generosa zona salotto e un grande tavolo da pranzo, rendendolo ideale per intrattenere familiari e amici. La cucina open space è progettata con un pratico layout a forma di L e vanta vari elettrodomestici integrati, ampio spazio per gli armadietti e un'isola cottura che si collega perfettamente alla zona giorno. Questa disposizione permette l'interazione sociale durante la cottura e crea un flusso continuo tra gli spazi della cucina e del soggiorno.
Il secondo piano comprende due ampie camere da letto, un wc separato e il secondo bagno. La camera da letto posteriore è di dimensioni generose ed è dotata di un armadio a muro, che offre pratiche soluzioni per riporre i vestiti. Anche la camera da letto anteriore offre una piacevole disposizione e molta luce naturale, rendendo entrambe le stanze confortevoli ambienti per dormire. Il bagno centralmente situato su questo piano è finito con cura ed è dotato di una vasca da bagno con doccia a mano e un lavandino con mobile. Il disimpegno di questo piano presenta diversi pratici armadietti, ideali per riporre ulteriormente articoli per la casa, biancheria e decorazioni stagionali.
Una scala retrattile consente l'accesso al pratico spazio di stoccaggio della soffitta. Qui troverete il sistema di riscaldamento centralizzato e l'inverter dei pannelli solari. Questa area offre ampio spazio aggiuntivo per riporre oggetti non necessari su base quotidiana.
La proprietà beneficia di un profondo giardino posteriore di oltre 100 metri quadrati, perfettamente posizionato ed esposto a sud-ovest. Grazie a questa favorevole esposizione, è possibile godersi il sole qui per quasi tutta la giornata, da mezzogiorno fino a sera. Il giardino è splendidamente paesaggistico con diverse terrazze, pavimentazioni decorative e verde, creando uno spazio esterno abitativo attraente. Direttamente dietro la casa c'è un affascinante spazio seduta coperto, che permette di godere della vita all'aperto anche nei giorni meno soleggiati o durante la pioggia leggera.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitativa totale di 141 metri quadrati. Il lotto misura 160 metri quadrati. L'edificio è stato costruito nel 1988, collocandolo in un'epoca nota per i solidi standard costruttivi. La proprietà detiene attualmente un'etichetta energetica B, indicante un ragionevole livello di efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata, specificamente una caldaia a gas HRE del 2024, di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà presenta anche pannelli solari, che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici.
Il volume interno della proprietà misura 514 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo principale di 141 metri quadrati, ci sono 5 metri quadrati di altri spazi interni e 6 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale all'edificio. La proprietà contiene cinque stanze in totale, comprendenti tre camere da letto e le aree giorno. Ci sono due bagni e due wc separati, offrendo un'eccellente comodità per un nucleo familiare.
La proprietà è offerta a un prezzo di 650.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Questo si traduce in circa 4.610 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per il trasferimento di comune accordo, consentendo flessibilità nella pianificazione del trasloco. La designazione catastale è AALSMEER C 4817, con piena proprietà (volle eigendom) del terreno e della proprietà.
Questa casa familiare in Anjerhof 71 ad Aalsmeer rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una proprietà spaziosa e ben mantenuta in una posizione desiderabile vicino ai Westeinderplassen. La combinazione di un layout pratico con una camera da letto al piano terra, una zona giorno luminosa e spaziosa al primo piano e ulteriori camere da letto al secondo piano offre flessibilità per varie configurazioni domestiche. Il giardino esposto a sud-ovest, il parcheggio privato e la vicinanza ai servizi e alle aree ricreative completano il quadro di una confortevole casa familiare in un'area residenziale molto ricercata.