Lussuoso Attico nell'Andreas Ensemble con Due Posti Auto

Questo appartamento attico è situato al sesto ed ultimo piano del prestigioso complesso Andreas Ensemble ad Amsterdam Zuid. La proprietà offre circa 126 metri quadrati di spazio abitativo ed è presentata in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità in tutta la casa. L'Andreas Ensemble è stato sviluppato sul sito dell'ex ospedale Andreas Ziekenhuis e si è affermato come un complesso residenziale molto richiesto, noto per la sua architettura distintiva, i giardini comuni ben curati e l'ampia disposizione degli spazi.

L'appartamento è accessibile tramite un ingresso comune rappresentativo che include un ascensore e una scalinata accuratamente mantenuta. Entrando nella proprietà, i residenti sono accolti da un generoso corridoio che presenta un attraente lucernario che crea immediatamente una sensazione di spazio e luce naturale. Questo ingresso dà accesso a tutte le stanze dell'appartamento e include un armadio a muro separato, un moderno bagno per gli ospiti con un piccolo lavandino e una pratica stanza tecnica che funge anche da area di stoccaggio interna con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.

La zona giorno e pranzo forma il cuore di questo attico ed è uno spazio dalle proporzioni impressionanti. Ampie finestre permettono l'ingresso di abbondante luce naturale durante tutto il giorno, valorizzate dalla favorevole posizione sul lato soleggiato dell'edificio. Una porta a scorrimento conduce direttamente alla terrazza, che misura circa 10-11 metri quadrati ed è esposta a sud-ovest. Questo spazio esterno offre un'ambientazione eccellente per godere del sole pomeridiano e serale in un ambiente privato e tranquillo.

La cucina è progettata come un ambiente chiuso che si integra perfettamente con lo spazio living. Presenta un piano di lavoro in acciaio inossidabile e elettrodomestici premium incassati del marchio Miele. La selezione degli elettrodomestici include una macchina per il caffè incassata, un piano cottura a induzione, un forno, una cantinetta per i vini, una lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore separato e varie pratiche soluzioni di archiviazione. Questa configurazione rende la cucina adatta sia alla cottura quotidiana che per intrattenere gli ospiti.

L'appartamento contiene tre camere da letto ben proporzionate. La terza camera è attualmente allestita come ufficio domestico e spazio di studio, e offre anche l'accesso diretto alla terrazza. Questa flessibilità permette ai futuri proprietari di adattare lo spazio secondo le proprie esigenze personali, che si tratti di mantenere uno spazio di lavoro o di riconvertirlo in una camera da letto completa.

Il bagno è stato finito con standard elevati e include una comoda vasca da bagno, una cabina doccia con funzione sauna (vapore), un mobile da bagno con lavandino e riscaldamento a pavimento. Un lucernario nel bagno contribuisce ad apportare ulteriore luce naturale, valorizzando la sensazione di spazio e comfort.

Una caratteristica degna di nota di questa proprietà è l'inclusione di due posti auto privati nel garage sotterraneo, il che rappresenta un vantaggio significativo ad Amsterdam, dove il parcheggio è spesso difficile e costoso da organizzare. Inoltre, è presente una stanza di deposito separata di 6 metri quadrati situata al livello inferiore dell'edificio.

L'intero appartamento presenta uno elegante pavimento in resina (Motion) che conferisce agli interni un aspetto contemporaneo e coerente. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento e la proprietà detiene una classificazione energetica A, indicando una buona efficienza energetica. L'edificio ha un tetto isolato e la ventilazione è gestita attraverso una combinazione di sistemi meccanici e naturali.

L'Andreas Ensemble si trova in una zona molto comoda di Amsterdam Zuid. I dintorni immediati includono il Vondelpark e il Rembrandtpark, entrambi offrono ampi spazi verdi per la ricreazione. La vicina area dello Schinkel offre una varietà di negozi di specialità, caffè tra cui Oslo Beers, e ristoranti. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti e l'autostrada Ring A10 è raggiungibile in pochi minuti in auto. Il centro città dista circa dieci minuti in bicicletta o con i mezzi pubblici.

La proprietà è situata su un terreno in affitto (leasehold), con il canone di affitto di terreno (erfpacht) pagato interamente fino al 30 giugno 2057. L'associazione dei proprietari di casa (VvE) è attiva, in salute e gestita in modo professionale, con un contributo mensile di 238 euro. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione edilizia.

L'edificio è stato costruito nel 2009 e presenta un tetto piatto. L'appartamento è classificato come attico all'interno della categoria appartamenti. Il volume totale della proprietà è di 428 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 1.150.000 euro, che si traduce in circa 9.127 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Questo prezzo include i due posti auto privati. Il trasferimento è disponibile da concordare.

La posizione su una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale offre una posizione riparata fornendo al contempo una vista aperta. La combinazione della posizione all'ultimo piano, la terrazza esposta a sud-ovest, le finiture di alta qualità e l'inclusione di due posti auto rende questa un'offerta particolarmente completa nel mercato immobiliare di Amsterdam.