Ampia Casa Familiare con Quattro Camere da Letto e Giardino Posteriore Profondo in Quartiere Verde e Tranquillo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Quattro camere da letto distribuite su tre piani offrono uno spazio abitativo flessibile per famiglie o per chi lavora da casa.
- Il profondo giardino posteriore di 13 metri con una fascia verde dietro di esso offre un'eccezionale privacy e una vista pacifica non comunemente trovata nelle case a schiera.
- L'etichetta energetica B con vetri HR++ indica un buon isolamento e costi energetici ragionevoli per una proprietà degli anni '80.
- Il quartiere Seghwaert-Zuid-West, adatto ai bambini, offre scuole, aree gioco e negozi per la spesa quotidiana a distanza camminabile, combinato con eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici verso l'Aia, Utrecht e Rotterdam.
- La proprietà è ben mantenuta e immediatamente abitabile offrendo comunque opportunità di modernizzazione personale secondo le preferenze individuali.
Punti deboli
- Il giardino esposto a nord riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud, il che potrebbe essere un inconveniente per chi ama gli spazi all'aperto soleggiati.
- Costruita nel 1980, la proprietà probabilmente richiederà aggiornamenti a cucine, bagni e finiture per soddisfare gli standard contemporanei, come menzionato nelle possibilità di modernizzazione nella descrizione.
- È disponibile solo il parcheggio pubblico, il che significa che i residenti devono trovare parcheggio sulla strada, che può essere competitivo nei quartieri a vocazione familiare.
- Il prezzo richiesto di 3.972 euro per metro quadrato è relativamente alto per una casa a schiera degli anni '80, potenzialmente limitando la rivalutazione del valore a breve termine.
- La camera da letto al secondo piano mansardato ha soffitti spioventi che limitano lo spazio calpestabile utile e l'altezza in determinate aree.
Descrizione
Questa casa a schiera situata in Andoornvaart 32 nel quartiere Seghwaert-Zuid-West di Zoetermeer offre uno spazio abitativo pratico e confortevole per famiglie o persone che lavorano da casa. La proprietà è stata costruita nel 1980 ed è stata ben mantenuta negli anni, presentando una base solida che i nuovi proprietari possono ulteriormente personalizzare secondo i propri gusti e preferenze.
La superficie abitativa totale misura 107 metri quadrati, distribuiti su tre piani. Inoltre, ci sono 5 metri quadrati di altro spazio interno, 1 metro quadrato di spazio esterno correlato all'edificio e 6 metri quadrati di deposito esterno. La dimensione del lotto è di 130 metri quadrati con un volume edilizio totale di 366 metri cubi.
All'arrivo, si è accolti da un giardino anteriore con una struttura a tettoia. L'ingresso offre spazio per cappotti e scarpe, dando accesso sia al soggiorno che all'area cucina. Un disimpegno separato vicino alla cucina contiene la scala per il primo piano e un bagno per ospiti finito con piastrelle chiare, un wc a parete e un piccolo lavandino.
Il soggiorno si estende per circa 30 metri quadrati e beneficia di una disposizione passante, il che significa che le finestre sulle facciate anteriore e posteriore consentono alla luce naturale di fluire attraverso lo spazio durante tutto il giorno. Le finestre anteriori offrono una vista sulla strada tranquilla, mentre la parte posteriore fornisce un collegamento diretto con il giardino. La disposizione permette una separazione logica tra un'area salotto e una zona pranzo, rendendo lo spazio facile da organizzare secondo il proprio stile di vita.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta, posizionata nella parte posteriore del piano terra con vista sul giardino. La cucina è disposta in configurazione a L con frontali dei mobili di colore chiaro e un piano di lavoro in legno. C'è ampio spazio per posizionare un tavolo da pranzo direttamente accanto alla cucina, creando un'area informale per i pasti quotidiani. Una porta dalla cucina conduce direttamente al giardino posteriore.
Il giardino posteriore è notevolmente profondo, misurando circa 13 metri di lunghezza e 5,80 metri di larghezza, per un totale di circa 75 metri quadrati. Il giardino è stato realizzato su più livelli, partendo da una terrazza immediatamente dietro la casa, seguita da una sezione verde rialzata con piante. Nella parte posteriore del giardino si trova un deposito indipendente e un percorso di accesso posteriore. Il giardino è esposto a nord, ma grazie alla sua notevole profondità, ci sono sempre aree dove è possibile trovare sole o ombra a seconda dell'ora del giorno. Una fascia verde dietro il giardino offre ulteriore privacy e una vista pacifica, poiché non ci sono proprietà vicine che affacciano direttamente su questo spazio.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno completo. La camera da letto più grande è situata nella parte anteriore della casa e offre uno spazio generoso per un letto matrimoniale e mobili guardaroba. La seconda e la terza camera da letto sono più piccole ma comunque funzionali, adatte come camere per bambini, uno studio o una camera per ospiti. Tutte le camere da letto hanno finestre che assicurano una buona luce naturale, e le stanze posteriori beneficiano della vista sull'area verde dietro la proprietà.
Il bagno su questo piano è completamente attrezzato con doccia, mobile con lavandino e un secondo wc. Una finestra nel bagno fornisce luce naturale e ventilazione, contribuendo a un'atmosfera fresca e piacevole.
Il secondo piano è un livello mansardato inaspettatamente spazioso che funge da ulteriore piano abitativo completo. Questa grande stanza può funzionare come quarta camera da letto, uno studio, una sala hobby o per qualsiasi altro scopo che soddisfi le vostre esigenze. La costruzione mansardata con il suo tetto spiovente dà allo spazio un carattere distintivo, mentre l'altezza del soffitto nell'area centrale crea una sensazione sorprendentemente spaziosa. Una finestra nella parte posteriore fornisce una buona luce e una vista libera sui dintorni verdi. Sotto le sezioni spioventi, è stato creato spazio di deposito pratico, permettendo un uso efficiente dell'area disponibile. Sul pianerottolo di questo piano si trovano i collegamenti per la lavatrice e la caldaia centralizzata.
La proprietà ha un'etichetta energetica B, indicando una relativamente buona efficienza energetica per una casa di questa età. Le finestre sono dotate di vetro HR++, che contribuisce a un migliore isolamento e a costi energetici inferiori. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata, e la casa presenta sia sistemi di ventilazione meccanici che naturali. È disponibile un collegamento via cavo TV.
Il quartiere Seghwaert-Zuid-West è noto come un'area residenziale tranquilla e adatta ai bambini con un'abbondanza di verde. Le famiglie apprezzeranno le varie strutture ricreative, le scuole e le strutture sportive situate nel distretto. Per la spesa quotidiana, il centro commerciale di quartiere Leidsewallen è nelle vicinanze. Il più grande centro commerciale Stadshart Zoetermeer, che offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento, è facilmente accessibile.
I collegamenti con i trasporti pubblici sono ben organizzati, con RandstadRail e servizi autobus nelle vicinanze. La posizione fornisce un rapido accesso alle principali strade che portano all'Aia, Utrecht e Rotterdam, rendendo questa una base conveniente per i pendolari che lavorano nella più ampia regione del Randstad.
L'area circostante include diversi parchi e spazi verdi, ideali per passeggiate, esercizio fisico o semplicemente per godersi l'aria aperta. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con una buona accessibilità alle comodità urbane rende questa posizione particolarmente attraente per le famiglie in cerca di uno stile di vita equilibrato.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 425.000 euro, con i costi di trasferimento a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 3.972 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile immediatamente e i termini di accettazione sono negoziabili.
La proprietà è registrata presso il Catasto come ZEGWAARD B 3004 con un'area di lotto di 130 metri quadrati e piena proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a douche (shower).
Bathtub
The bathroom description only mentions a shower, washbasin cabinet, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor serving three bedrooms, with no indication it's directly connected to any specific bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor in the hall near the kitchen, distinct from the bathroom toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Double Shower
Only a single 'douche' is mentioned in the bathroom features.
Shared Shower
The first floor has three bedrooms and one bathroom, implying the shower is shared among these rooms.
Shared Toilet
The bathroom toilet on the first floor serves the three bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet) is mentioned in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep rear garden) measuring 75 m².
Front Garden
The listing states 'Je komt binnen via de voortuin met overkapping' (You enter via the front garden with canopy).
Side Garden
It is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
The description explicitly notes 'Direct achter de woning ligt een terras' (Directly behind the house is a terrace).
Rooftop Terrace
The property is a standard 1980s terraced house with a pitched roof; there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While the garden has multiple seating areas, no dedicated barbecue area is mentioned in the text.
Patio
There is a terrace mentioned at the back, but the term 'patio' is not used, and the features are typical of a standard Dutch garden terrace.
Veranda
The listing mentions a 'voortuin met overkapping' (front garden with a canopy/veranda), which functions as a veranda.
Guest House
There is a freestanding storage shed ('vrijstaande berging'), but no guest house or separate living accommodation.
Waterfront
Despite the street name 'Andoornvaart' (canal), the listing specifies 'groen aan de achterzijde' (greenery at the back), not water.
Kitchen Garden
The garden is described as playfully laid out with greenery and terraces, but not as a functional kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard residential terraced house in a suburban neighborhood with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no mentions or allowances for small livestock on this suburban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property description or features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property description or features.
Private Tennis Court
The property has a 130 m² plot, which is far too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zoetermeer is a flat municipality in the Netherlands; there are no mountains to view.
Remarkable City View
The property is located in a quiet street facing greenery, not high up or facing a notable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes views of the deep garden and greenery from the living room and upper floors.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is inland and there is no sea view possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or visible from this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Central Heating
The features explicitly list 'Verwarming Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the description or features, which is typical for this type of home.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the listing specifies a CV-ketel for heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; closet space is mentioned generally as 'kastruimte'.
Home Office
The listing explicitly mentions space for 'werken aan huis' and a room usable as a 'werk- of logeerkamer' or 'werkruimte'.
Skylight
The second floor has a 'raam' (window), typically meaning a standard vertical window in a 1980s dormer rather than a skylight.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the roof is described as a standard 'kapconstructie'.
Bay Window
There is no mention of a bay window; it is a standard terraced house.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a standard 107 m² terraced home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned, which aligns with a 1980s residential build.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions light fronts and light tiling, but the 1980s construction and standard layout do not strongly indicate a specific Scandinavian design philosophy.
Modern
The open kitchen and light finishes provide a somewhat modern feel, but the text explicitly notes opportunities to further modernize the home.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta, warm color palettes, or Mediterranean-style architecture.
Classic
The house is a standard 1980s terraced home without historical or classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1980, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
The construction year is 1980, long past the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1980, this is a typical mass-produced, functional suburban family home built during the post-war expansion period in the Netherlands.
Modernist
While updated inside, the basic structure is a standard 1980s terraced house rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1980.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as a corner setup (hoekopstelling), which does not include an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions an 'open keuken' situated at the garden side.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or kitchen description.
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and uncharacteristic of the standard setup described.
Boiling Water Tap
Not mentioned, typically considered a luxury upgrade which would likely be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned, usually a notable feature that would be listed if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (tussenwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard corner setup with light fronts and a wooden worktop, without any high-end or luxury design elements.
New Kitchen
The listing mentions possibilities to 'modernize' the home to your own taste, implying the existing kitchen is not newly installed.
Parcheggio & Deposito
Parking
Features explicitly state 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
Listing mentions 5 m² of other indoor space (overige inpandige ruimte) and practical storage space under the roof slopes (bergruimte onder de kap).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a shed/berging is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Second floor is described as 'zolderverdieping' (attic floor) with a spacious room, skylight/roof construction, and storage under the slopes.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the shed is described only as storage (berging).
Shed
Features list 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' and description mentions 'vrijstaande berging' with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No information about renting a parking spot; only public street parking is mentioned.
Parkspot Sale Price
No information about purchasing a separate parking spot; only public street parking is mentioned.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Freehold), meaning it is not leasehold.
Other Rules
The listing does not mention any specific rules or restrictions regarding the property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Standard 1980s townhouse with 3 floors accessed via stairs; no elevator mentioned.
Intercom
Standard terraced house in a quiet neighborhood; no intercom system mentioned.
Alarm System
Listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the description or features.
Private Entrance
It is a single-family townhouse with its own front door accessible via the front garden.
Automatic Gate
No gate is mentioned; access to the back is via a standard rear path.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell mentioned in the listing.
Gated Community
The property is on a regular public street in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessed only by stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
Since there is a designated 'opstelling voor de wasmachine' (washing machine setup), connections must be present.
Laundry Room
The washing machine setup is located on the landing ('overloop'), not in a dedicated laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (Mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as one of the provisions.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or feature list. Agents typically highlight these if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ glas' in the plus points section, which is a standard high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is double glazing. If it had triple glazing, it would typically be labeled HR+++.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (gas boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
Home batteries are rarely found in 1980s terraced houses and are completely absent from the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No specific other energy efficiency measures are mentioned in the listing other than the installation of HR++ glass and standard mechanical ventilation.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.