Villa storica degli anni '30 con carattere a Ede

Questa magnifica villa indipendente, conosciuta come Villa De Oldenhoeck, rappresenta un notevole esempio di architettura degli anni '30 e costituisce una rara opportunità di acquisire una proprietà di vero significato storico nel desiderabile villaggio di Ede.

Originariamente costruita nel 1936, questa villa fu progettata dal celebre architetto edese J. van den Top come residenza combinata e studio medico per il dottor Van Waalwijk van Doorn. La proprietà detiene lo status di monumento comunale, testimonianza della sua importanza architettonica e della cura con cui le sue caratteristiche originali sono state preservate nel corso dei decenni. Nel 1992, la villa ha subito una ristrutturazione completa che ha mantenuto con successo il suo carattere d'epoca trasformandola al contempo in una superba casa familiare adatta alle moderne esigenze abitative. Da quella ristrutturazione, la proprietà è stata meticolosamente mantenuta a un livello eccellente.

La villa offre un generoso spazio abitativo di 279 metri quadrati, situata su un lotto di ben 1.014 metri quadrati. Si accede alla proprietà attraverso un elegante cancello d'ingresso, con un vialetto ampio bordato da piantagioni mature e verde curato con attenzione. Il giardino circostante è stato paesaggisticamente progettato per creare un'attraente impostazione simile a un parco, con siepi ornamentali, un impressionante ippocastano, piante tappezzanti e vegetazione diversificata che offre interesse visivo tutto l'anno. Sono state create molteplici aree per sedersi all'aperto, tra cui una terrazza particolarmente distintiva con un'unica struttura a forma di foglia che serve come elemento architettonico a sé stante.

L'atrio d'ingresso al piano terra stabilisce il tono per l'interno elegante, con la sua calda porta d'ingresso in rovere, pavimentazione in parquet a spina di pesce e una bellissima scala con balaustra ornata che conduce ai piani superiori. Una toilette per gli ospiti è convenientemente posizionata in quest'area d'ingresso. Il soggiorno principale è uno spazio particolarmente attraente, caratterizzato da un distintivo bovindo semicircolare che inonda la stanza di luce naturale e offre deliziose viste sul giardino. La stanza è organizzata con aree distinte per la visione televisiva e il relax, con l'area TV che fornisce accesso al giardino attraverso doppie porte.

La sala da pranzo separata, accessibile attraverso classiche porte a libro, ospita un generoso tavolo da pranzo adatto a riunioni da otto a dieci ospiti. Una sostanziale stufa a legna fornisce un punto focale caldo per questa stanza, e le doppie porte si aprono sulla terrazza del giardino, rendendola ideale sia per cene formali che per riunioni più informali con amici e familiari. La cucina è stata dotata di una disposizione su misura personalizzata, completa di piano colazione e un vistoso piano di lavoro rotondo in legno. Tutti gli elettrodomestici necessari sono stati integrati nel design, tra cui un piano cottura a gas con cinque fuochi e cappa aspirante, lavastoviglie, rubinetto di acqua calda Quooker installato nel 2023, forno, microonde e frigorifero. Una stanza di servizio adiacente fornisce spazio per un secondo frigorifero, congelatore ed elettrodomestici per il bucato, mentre una cantina per vino e provviste con altezza elevata è accessibile dalla cucina.

Salendo la caratteristica scala, il pianerottolo del primo piano si rivela un'area eccezionalmente spaziosa, valorizzata da ampie vetrate colorate che proiettano luce colorata nello spazio. Le porte a pannello originali e la pavimentazione in legno sono state preservate ovunque, mantenendo il carattere d'epoca. Quattro camere da letto sono accessibili da questo pianerottolo, tre delle quali di dimensioni sufficienti per ospitare letti matrimoniali. La camera padronale include un'area spogliatoio separata e doppie porte che si aprono su un balcone con vista sulla Telefoonweg, dove la vista comprende case familiari indipendenti situate in lotti generosi. Una delle camere aggiuntive fornisce utile spazio di archiviazione, caratterizzata da due finestre rotonde e pavimentazione in parquet. Il bagno di famiglia a questo piano è stato dotato di vasca da bagno, box doccia separato, wc e una unità vanità con due lavabi, con vetrate colorate che aggiungono carattere allo spazio.

L'alloggio del secondo piano è situato sotto l'attraente tetto a spiovente, che presenta molteplici abbaini che creano stanze luminose e ariose. Due ulteriori camere da letto si trovano a questo piano, rendendo la proprietà ugualmente adatta per una grande famiglia o per coloro che desiderano ospitare ospiti. Le vetrate colorate e l'abbondante uso di legno in questo livello contribuiscono a un'atmosfera calda e accogliente. Una delle camere offre viste verso il noto mulino Concordiamolen, incorniciato dagli alberi circostanti. Un secondo bagno a questo piano include doccia, wc e lavandino. Due stanze di archiviazione, una sauna e uno spazio versatile attualmente organizzato come area relax completano l'alloggio del secondo piano.

La proprietà include un sostanziale edificio annesso di circa 43 metri quadrati, progettato in uno stile architettonico classico che complementa la villa principale. Questa struttura contiene un doppio garage e un'area per il deposito delle biciclette, con entrambe le aree accessibili tramite il vialetto. L'edificio annesso è dotato di elettricità e acqua corrente.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Remeha HR del 2018, di proprietà. Nel 2022, venti pannelli solari con capacità di 400 watt di picco sono stati installati sul tetto dell'edificio annesso, contribuendo a ridurre i costi energetici. Sebbene l'etichetta energetica sia classificata D, questo riflette le caratteristiche di una proprietà d'epoca con costruzione solida, e la proprietà beneficia di isolamento del tetto e vetro HR in parte, oltre a doppi vetri secondari.

La villa è posizionata sulla prestigiosa Amsterdamseweg, una strada di notevole importanza storica a Ede. Durante la fine del XIX secolo, questo percorso divenne sempre più popolare tra i residenti abbienti che commissionarono impressionanti ville e case di campagna lungo il suo percorso, stabilendola come uno degli indirizzi più desiderabili del villaggio. Oggi, la strada mantiene il suo carattere con proprietà sostanziali su lotti generosi, pur rimanendo un ambiente residenziale tranquillo. I servizi locali tra cui il centro del villaggio e la foresta edese sono raggiungibili a piedi, e le estese brughiere e la tenuta di Kernhem offrono eccellenti opportunità per passeggiare e godere degli ambienti naturali. La proprietà fornisce comodo accesso a città più grandi tra cui Amersfoort, Utrecht e Amsterdam tramite efficienti collegamenti stradali.

Il prezzo richiesto è di 1.450.000 euro inclusi i costi di trasferimento. Questa cifra riflette la natura unica della proprietà, le sue dimensioni sostanziali, il lotto significativo, l'importanza storica come monumento comunale e la qualità eccezionale della ristrutturazione e della manutenzione continua.