Villa a Schiera Moderna e Sostenibile con Classe Energetica A+++ Vicino alla Stazione Centrale di Arnhem

Situata al limite del molto ambito quartiere Burgemeesterswijk di Arnhem, direttamente di fronte alla stazione centrale di Arnhem, si trova questa moderna villa a schiera costruita nel 2022. Questa proprietà combina con successo comfort, spazio e sostenibilità in un' eccellente posizione centrale. Con cinque camere da letto, uno studio dedicato, molteplici spazi all'aperto, finiture di alta qualità e quattro piani completi, questa casa offre un'esperienza abitativa eccezionale.

La proprietà dispone di 175 metri quadrati di spazio abitativo situato su un lotto di 115 metri quadrati con un volume totale di 650 metri cubi. Come casa completamente priva di gas, rappresenta un design residenziale all'avanguardia. L'eccellente classe energetica A+++ è ottenuta attraverso un'isolamento completo, triplo vetro, una pompa di calore, riscaldamento e raffreddamento a pavimento su ogni piano, un sistema di recupero del calore e otto pannelli solari. Queste caratteristiche lavorano insieme per creare una casa ecologica con costi energetici minimi e comfort massimo durante tutte le stagioni.

La posizione è davvero ideale per chi apprezza la connettività e la comodità. Situata direttamente di fronte alla stazione centrale di Arnhem, gli spostamenti sono senza sforzo. Il bellissimo Parco Sonsbeek, il centro storico, numerosi ristoranti e caffè, e varie scuole sono tutti raggiungibili a piedi. Anche le principali autostrade che forniscono accesso alle autostrade A12 e A50 sono rapidamente e facilmente raggiungibili, rendendo questo un'ottima base sia per i viaggi locali che regionali.

Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio corridoio con un'impressionante altezza del soffitto che trasmette immediatamente un senso di apertura. Il corridoio include l'armadio dei contatori e fornisce accesso a un moderno bagno per gli ospiti completo di un piccolo lavandino. Verso la parte posteriore della proprietà, c'è un tranquillo studio o spazio di lavoro che si affaccia sul giardino, perfetto per chi lavora da casa o desidera un'area pacifica per la lettura e la contemplazione.

La cucina a pianta aperta e l'area soggiorno al piano terra formano il cuore della casa. La cucina stessa è dotata di un'isola di cottura e lavaggio di lusso insieme a una gamma completa di elettrodomestici integrati di alta qualità. Questi includono un piano di cottura a induzione, cappa aspirante a ricircolo, forno a microonde combinato, forno convenzionale, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e un rubinetto di acqua bollente istantanea Quooker. Grandi porte scorrevoli collegano la cucina direttamente alla terrazza e al giardino sul retro, creando una transizione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni durante i mesi più caldi.

Spostandosi al primo piano, si trova un generoso soggiorno che beneficia di abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre e ai balconi alla francese. Il bellissimo pavimento in PVC con motivo a spina di pesce con bordo decorativo e l'illuminazione integrata creano un'atmosfera calda e sofisticata in questo principale spazio abitativo. Questo piano serve come area ideale per il relax e l'intrattenimento degli ospiti.

Il secondo piano presenta un pianerottolo che fornisce accesso a tre ampie camere da letto. Ogni stanza offre ampio spazio e flessibilità per varie configurazioni, che sia come alloggi per dormire, stanze per hobby o studi aggiuntivi. Questo piano include anche un bagno moderno dotato di un'elegante unità vanity con mobile specchiera, un water sospeso e una comoda doccia walk-in. Le finiture e gli accessori di qualità nel bagno riflettono l'alto standard mantenuto in tutta la proprietà.

Salendo al terzo piano si rivelano altre due generose camere da letto insieme all'accesso alla soleggiata terrazza sul tetto esposta a sud. Questo spazio all'aperto offre splendide viste sulla città di Arnhem e fornisce un punto eccellente per godersi il sole durante tutto il giorno. Questo livello ospita anche le necessità pratiche della casa, incluse le connessioni per una lavatrice e un'asciugatrice, nonché la sala tecnica che alloggia la pompa di calore e l'installazione di recupero del calore.

La proprietà beneficia di un giardino posteriore privato recintato con un punto di accesso posteriore e un pratico capanno di stoccaggio adatto per biciclette e stoccaggio generale. Inoltre, la casa viene fornita con il proprio parcheggio situato all'interno di un cortile comune sicuro dotato di un punto di ricarica per veicoli elettrici e un cancello di accesso azionato elettricamente, garantendo sia comodità che sicurezza per i residenti.

Costruita nel 2022, questa proprietà relativamente nuova offre il vantaggio di standard di costruzione moderni e design contemporaneo in tutto. La combinazione di tecnologie sostenibili, materiali di qualità e layout ben pensato crea una casa che soddisfa le esigenze della vita moderna riducendo al minimo l'impatto ambientale e i costi energetici in corso.

In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccellente per coloro che cercano una casa spaziosa, sostenibile e situata centralmente ad Arnhem. Con la sua vicinanza alla stazione centrale, cinque camere da letto, servizi moderni ed eccezionale efficienza energetica, offre una rara combinazione di benefici pratici in un quartiere altamente desiderabile. Il design attento che incorpora molteplici spazi all'aperto, riscaldamento e raffreddamento a pavimento e accessori premium garantisce un soggiorno confortevole durante tutto l'anno in una casa costruita per il futuro.