Casa semi-indipendente degli anni '30 con giardino sud-esposto soleggiato a Halfweg
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente posizione tra Amsterdam e Haarlem, entrambe a circa 10 minuti di distanza in auto, con una superbissima connettività alle principali autostrade (N200, A5, A9, A10) e opzioni di trasporto pubblico tra cui una stazione ferroviaria nelle vicinanze.
- Ampia superficie abitativa di 140 metri quadrati con cinque camere da letto su tre piani, offrendo flessibilità per famiglie, lavoratori da casa o chi necessita di camere per gli ospiti.
- Parcheggio gratuito con un viale d'accesso che ospita più veicoli e un garage staccato in pietra, che rappresenta un vantaggio significativo in questa regione dove il parcheggio può essere problematico.
- Giardino esposto a sud che riceve abbondante luce solare durante tutto il giorno, combinato con porte finestre francesi dal soggiorno che creano un buon collegamento interno-esterno.
- Architettura dal carattere distintivo in stile inglese degli anni '30 che è stata aggiornata con attenzione con amenities moderne tra cui una cucina aperta contemporanea e pavimentazione in resina colata.
Punti deboli
- L'etichetta energetica D indica un'efficienza energetica inferiore alla media, che potrebbe comportare costi di riscaldamento più elevati e potrebbe richiedere futuri aggiornamenti dell'isolamento.
- La disposizione del bagno al secondo piano con una vasca da bagno freestanding nello spazio della camera da letto è una disposizione insolita che potrebbe non adattarsi a tutti gli acquirenti e manca di privacy per l'uso del bagno.
- La proprietà si trova su una strada laterale (ventweg) che tipicamente indica la prossimità a una strada principale, potenzialmente risultando in un certo rumore del traffico.
- Con 242 metri quadrati, la dimensione del lotto è relativamente modesta per una casa di questa scala, in particolare tenendo conto dell'impronta del viale d'accesso e del garage.
- Il prezzo richiesto di 775.000 euro (circa 5.576 euro per metro quadrato) è sostanziale per l'area di Halfweg, che non è considerata una location residenziale di primo piano rispetto ad Amsterdam centrale o Haarlem.
Descrizione
Questa residenza semi-indipendente dal carattere distintivo è situata nel centro storico di Halfweg, posizionata comodamente tra Amsterdam e Haarlem. La proprietà è stata costruita nel 1939 e presenta la distintiva architettura in stile inglese tipica dell'epoca degli anni '30. Nel corso degli anni, la casa è stata accuratamente ristrutturata e modernizzata, fondendo con successo il fascino originale d'epoca con il comfort abitativo contemporaneo. La superficie abitativa totale misura circa 140 metri quadrati, distribuiti su tre piani, offrendo ampio spazio per una famiglia o per chi necessita di uno spazio per ufficio domestico.
Il piano terra presenta un giardino anteriore ben curato con un viale d'accesso che ospita più veicoli. L'ingresso avviene attraverso un ingresso laterale che conduce a un corridoio che ospita l'armadio dei contatori e un moderno WC sospeso con un piccolo lavandino. Il soggiorno è generosamente proporzionato e disposto a forma di L, beneficiando di un'abbondante luce naturale. Il pavimento è finito con un pavimento in resina colata, e la stanza include un bow window anteriore e un bow window laterale che esaltano sia il carattere che la sensazione di spazio. Porte finestre francesi si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando un flusso perfetto tra interno ed esterno.
La cucina a pianta aperta è moderna e rifinita con una palette di colori chiari. È dotata di una gamma completa di elettrodomestici incassati tra cui due forni combinati a vapore, una lavastoviglie, frigorifero, congelatore, forno combinato/microonde, un piano cottura a gas a quattro fuochi disposto orizzontalmente e una cappa aspirante. Una lavanderia adiacente alla cucina fornisce gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, con accesso al giardino. Il giardino posteriore è esposto a sud ed è stato mantenuto con cura, offrendo uno spazio esterno soleggiato per il relax e l'intrattenimento.
Un garage staccato in pietra si trova sulla proprietà, attualmente utilizzato come spazio di lavoro e area di stoccaggio. Il garage è stato ben rifinito internamente e fornisce accesso al viale laterale. Questo spazio aggiuntivo offre flessibilità per chi lavora da casa o necessita di ampio spazio di stoccaggio.
Il primo piano è accessibile tramite una scala luminosa che conduce a un pianerottolo con una grande finestra laterale e un armadio ripostiglio. Su questo livello si trova un bagno separato. La parte anteriore della casa contiene una stanza matrimoniale spaziosa con una parete armadio integrata con un letto a scomparsa doppio, permettendo alla stanza di servire a molteplici scopi. Adiacente a questa si trova una stanza laterale attualmente utilizzata come spogliatoio. Nella parte posteriore del primo piano, c'è una grande camera da letto con porte finestre francesi che si aprono su un balcone rientrante. Questa camera da letto fornisce accesso al primo bagno, che è dotato di doccia walk-in e due lavandini. Una quarta stanza su questo piano è attualmente allestita come ufficio domestico, posizionata anche essa nella parte posteriore della proprietà.
Il secondo piano comprende un grande spazio mansardato aperto che è stato convertito in una quinta camera da letto. Questa stanza è caratterizzata dalle sue qualità atmosferiche, con travi del tetto a vista e tre lucernari più un abbaino che forniscono una buona luce naturale. In modo insolito, questa stanza contiene una grande vasca da bagno rotonda freestanding, due lavandini e una parete armadio su misura senza maniglie che offre un ampio spazio di stoccaggio. La caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato si trova anche su questo piano.
La proprietà occupa un lotto di 242 metri quadrati di terreno in piena proprietà. L'etichetta energetica è D, con doppi vetri installati ovunque. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas di proprietà dell'immobile. Il volume totale dell'edificio è di 523 metri cubi.
La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. Halfweg è posizionato centralmente tra Amsterdam e Haarlem, con entrambe le città a circa dieci minuti di auto. Nelle vicinanze immediate si trova il centro di Zwanenburg con vari negozi per le necessità quotidiane. L'area ricreativa di Spaarnwoude è nelle vicinanze, offrendo numerosi percorsi per camminate e ciclismo. A breve distanza a piedi si trova la Fruittuin van West, che presenta un frutteto a raccolta, galline e un supermercato biologico con un caffè giardino.
Le opzioni di trasporto pubblico sono eccellenti, con la stazione di Halfweg-Zwanenburg e le linee di autobus 80 e 161 a breve distanza a piedi. Per gli automobilisti, è disponibile un rapido accesso alle autostrade N200, A5, A9 e A10, facilitando i viaggi verso Amsterdam, Haarlem, l'Aeroporto di Schiphol e oltre. Il parcheggio gratuito è disponibile direttamente davanti alla proprietà e nell'area circostante.
L'ex sito di SugarCity, ora riqualificato, è a breve distanza a piedi e ospita Amsterdam The Style Outlets, offrendo una gamma di negozi, ristoranti e servizi. Questo sviluppo migliora ulteriormente la comodità e l'attrattiva della posizione.
Questa proprietà presenta una combinazione di carattere d'epoca, amenities moderne, spazi abitativi flessibili e una posizione strategica tra due importanti città olandesi. Le cinque camere da letto, due bagni, lavanderia separata e garage forniscono funzionalità pratica, mentre il giardino esposto a sud e gli spazi abitativi pieni di luce contribuiscono alla qualità della vita quotidiana. La casa è adatta a chi cerca una residenza spaziosa con carattere che desidera mantenere la prossimità ai centri urbani godendo di un ambiente più residenziale.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'zeer groot rond ligbad' (very large round bathtub) on the second floor.
Ensuite Bathroom
The listing states that the rear bedroom on the first floor provides access to the bathroom, and the second-floor bedroom contains its own bathtub and sinks.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor and another separate toilet on the first floor.
Bidet
Bidets are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Shared Shower
It is a semi-detached single-family home, so there is no shared shower.
Shared Toilet
It is a semi-detached single-family home, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'twee wastafels' (two sinks) in the first-floor bathroom and '2 wastafels' on the second floor.
Edificio Generale
South Facing
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions an indoor balcony ('inpandig balkon') accessible via sliding doors from the rear bedroom.
Rear Garden
The listing describes a sunny south-facing backyard ('zonnige achtertuin op het zuiden').
Front Garden
The listing mentions a well-maintained front yard ('Ruime verzorgde voortuin').
Side Garden
The listing mentions a side garden as part of the property ('verzorgde voor-, zij- en achtertuin').
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Veranda
There is no mention of a veranda in the property description.
Guest House
The property includes a detached garage used as a workspace/storage, but no guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not described as being located on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
Despite a nearby bio-farm with chickens, the property itself has no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
The property has a large round bath, but it is located indoors on the second floor, not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Halfweg is in a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a free view at the front ('vrij zicht aan voorzijde') but does not describe a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The property has a south-facing backyard, but at 83 m2 it is a standard size, not remarkably large or spectacular.
Remarkable Sea View
Halfweg is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks like SugarCity are described from the property itself.
Comfort Interno
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing details or features.
Central Heating
The features list explicitly states 'Cv-ketel' and 'Gas gestookt combiketel' for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'gietvloer' (cast floor), and there is no mention of hardwood floors.
Laminate Flooring
The listing mentions a 'gietvloer' (cast floor) in the living room, but does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the property description.
Walk In Closet
The description mentions a side room currently used as a 'kleedkamer' (dressing room), which functions as a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly mentions a side room currently used as a 'werkkamer' (home office) and highlights the house as ideal for working from home.
Skylight
The second floor is described as having '3 dakramen', which translates to skylights.
Exposed Beams
The second-floor attic room is described as having 'kap in zicht', meaning the roof structure/beams are exposed.
Bay Window
The living room is described as having a 'voor- en zij-erker', which are bay windows.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kastenwand' (fixed cabinet wall) in the master bedroom and a 'op maat gemaakte kastenwand' (custom-made cabinet wall) on the second floor.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the backyard and to the balcony.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions a 1930s English school style house, modern kitchen, and cast floor, but no Scandinavian design elements like light wood or minimalist decor.
Modern
The house is described as renovated and modernized, with a modern open kitchen and a modern floating toilet.
Industrial
While there is a cast floor, the property is a 1930s English school style house with no other typical industrial elements like exposed brick or heavy metal fixtures.
Mediterranean
The listing describes a 1930s English school style house in the Netherlands with no Mediterranean architectural features.
Classic
The property is explicitly described as a 1930s English school style mansion that retains the charm of a 1930s house.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is built in 1939 in the 'English school style' ('engelse schoolstijl') and retains its 1930s character.
Early 20th Century
The listing explicitly identifies it as a 1930s style home ('jaren-30') built in 1939.
Post War Functional
The house was built in 1939, which is pre-war, not post-war.
Modernist
While the interior has modern updates like a cast floor and open kitchen, the architectural style is 1930s English school style, not modernist.
Newly Build
The listing states it is existing construction ('Bestaande bouw') from 1939.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions '2 combi-stoomovens' (2 combi steam ovens) in the kitchen.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven/magnetron' (combi oven/microwave).
Refrigerator
The listing explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator) among the built-in appliances.
Freezer
The listing explicitly lists a 'vriezer' (freezer) among the built-in appliances.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open (woon-) moderne keuken' (open living-modern kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no specific pantry (voorraadkast) is listed.
Stove
The listing mentions a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a gas stove ('gasfornuis'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (like a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as modern with a light color scheme and handleless cabinets on the top floor, but no specific high-end designer brand is mentioned.
New Kitchen
The house was renovated and modernized over the years, but the kitchen is not explicitly described as newly installed.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly mentions driveway for multiple cars and free parking in the vicinity. Features confirm parking on own property and public parking.
Storage Room
Listing mentions 'bergkast' on first floor, custom closet wall with lots of storage on second floor, and 'Externe bergruimte 16 m²' in features.
Garage
Listing multiple times mentions 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage). Features specify it's a detached stone garage with capacity for 1 car.
Double Garage
Features explicitly state garage capacity is 1 car, so it's not a double garage.
Attic
Second floor described as 'grote open en sfeervolle zolderruimte/kamer' (large open atmospheric attic space/room) with exposed roof structure.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a 1939 semi-detached house with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or infrastructure anywhere in the listing.
Workshop
Garage is described as 'thans in gebruik als werk-/bergruimte' (currently in use as work/storage space).
Shed
The only outbuilding mentioned is the garage, which also serves as storage. No separate shed is mentioned.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'voldoende gratis parkeergelegenheid' (sufficient free parking) in front of the door and in the immediate vicinity.
Street Parking Permit
Listing states parking is free in the area, suggesting no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot being sold. Parking is included with the property.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Open Viewing
There are no open viewing days mentioned anywhere in the listing description or features.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 1939 semi-detached house over three floors with no mention of an elevator, which is highly uncharacteristic for this property type.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own side entrance and private driveway.
Automatic Gate
While there is a driveway for multiple cars, there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on a side road in the old center of Halfweg, which is a regular residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with stairs and has no elevator. While the ground floor has a toilet, the main living areas and bedrooms are on multiple levels, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'bijkeuken met wasmachine-en drogeraansluiting' (utility room with washing machine and dryer connections).
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with washer and dryer connections, which functions as a laundry room.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbele beglazing' (double glazing) under the energy label details and isolation features.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is a rare feature that would typically be highlighted in a listing.
Posizione
Cronologia
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