Moderno Appartamento Angolare di 3 Locali Pronto da Abitare con Balcone Soleggiato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento è completamente pronto da abitare e vanta estesi rinnovamenti recenti, tra cui un bagno completamente nuovo del 2025, una cucina di lusso del 2020 e nuovi pavimenti in laminato in tutta la casa.
- Vanta un balcone spazioso e soleggiato di 10 metri quadrati situato all'angolo, offrendo ai residenti uno spazio esterno privato con buone viste e privacy.
- La proprietà è situata in un vivace centro villaggio con eccellenti servizi e collegamenti di trasporto, in particolare la linea tramviaria Uithoorn rapida per Amsterdam e Amstelveen.
- L'associazione dei proprietari di casa (VvE) è attiva e sana con spese di servizio mensili relativamente basse di circa 115 euro.
- La proprietà detiene un'Etichetta Energetica A, indicando un buon isolamento ed efficienza energetica che contribuisce a ridurre i costi mensili di utenza.
Punti deboli
- Non c'è l'ascensore nell'edificio, il che significa che l'appartamento al terzo piano è accessibile solo tramite le scale.
- Il parcheggio è disponibile solo su strade pubbliche piuttosto che avere un parcheggio privato o un garage.
- La proprietà si trova al terzo piano, il che potrebbe essere considerato meno accessibile per chi ha problemi di mobilità.
- La box di stoccaggio esterna si trova nel seminterrato ed è relativamente piccola, 5 metri quadrati.
- Diversi dettagli amministrativi della VvE come la registrazione KvK e i verbali delle riunioni sono contrassegnati come no o sconosciuti nell'elenco delle caratteristiche.
Descrizione
Questo moderno e pronto da abitare appartamento angolare di tre locali è situato al terzo piano di un complesso su piccola scala che ospita un totale di nove appartamenti. La residenza si caratterizza per le sue finiture interne contemporanee che includono una cucina moderna, un bagno completamente nuovo e pavimenti in laminato di ultima generazione in tutte le aree giorno. Una caratteristica significativa di questa casa è il meraviglioso balcone soleggiato che si estende per circa 10 metri quadrati, fornendo un eccellente spazio esterno per il relax. La proprietà è presentata in eccellenti condizioni, permettendo ai nuovi proprietari di insediarsi immediatamente senza la necessità di ulteriori ristrutturazioni o riparazioni.
La posizione di questo appartamento è estremamente vantaggiosa, situata in un vivace centro villaggio che offre accesso diretto a una vasta gamma di servizi. I residenti possono godere della comodità di avere vari ristoranti e caffè a distanza a piedi. La vicina marina, che offre servizi di noleggio barche, aggiunge un affascinante aspetto ricreativo all'ambiente abitativo. Per le esigenze di spesa giornaliera, il centro commerciale Amstelplein è a breve distanza. I collegamenti di trasporto sono eccellenti, in particolare grazie alla presenza della linea tramviaria Uithoorn nelle vicinanze. Questo tram fornisce una connessione veloce ed efficiente ad Amstelveen e Amsterdam Zuid, rendendolo una residenza ideale per i pendolari che lavorano in città ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo. Essenzialmente, ogni servizio e struttura richiesto è raggiungibile in pochi minuti, migliorando la comodità complessiva della vita quotidiana.
La disposizione dell'appartamento è sia pratica che spaziosa. L'accesso all'edificio avviene attraverso un ingresso dotato di pannello campanello e sistema di interfono. Dal corridoio centrale, una scala conduce ai tre piani residenziali. L'appartamento specifico si trova al terzo piano ed è raggiungibile tramite una galleria coperta. Questa galleria offre protezione dagli elementi e conduce direttamente alla porta d'ingresso privata di questa unità angolare. Entrando nell'appartamento, si arriva in un pratico ingresso che dà accesso alla zona giorno principale.
Il soggiorno è spazioso e colpisce subito per la sua abbondante luce naturale. Le grandi vetrate creano suggestive linee visive e un'atmosfera luminosa. Un dettaglio architettonico distintivo è la bella finestra rotonda nella zona giorno, che offre una vista unica sulle circostanze e aggiunge carattere alla stanza. La cucina di lusso, installata nel 2020, è un vero e proprio punto focale della casa. È completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, garantendo che cucinare rimanga un piacere. In tutto l'appartamento, ad eccezione delle zone umide, è stato posato un nuovo pavimento in laminato. Le pareti sono state rifinite con intonaco liscio e dipinte con cura, contribuendo alla sensazione fresca e ben mantenuta dell'interno.
La zona notte è composta da due ampie camere da letto situate nella parte posteriore dell'appartamento. Questa posizione assicura un sonno tranquillo e pacifico, lontano dal potenziale rumore della strada. Il bagno è moderno nel design ed è stato completamente ristrutturato nel 2025. È interamente piastrellato sia sulle pareti che sul pavimento con piastrelle beige, creando un'atmosfera pulita e serena. Il bagno è dotato di doccia, doccia a pavimento e mobile lavabo. Il water separato è stato completamente ristrutturato nel 2025 e presenta piastrelle abbinate, assicurando uno stile coerente e moderno in tutti i servizi.
Gli spazi di deposito in questo appartamento sono ben studiati. All'interno dell'appartamento, c'è una dedicata stanza di deposito interna. Questo spazio è perfettamente adatto per ospitare la lavatrice, la caldaia e altri articoli per la casa, mantenendo le aree abitative principali in ordine. Oltre a questo deposito interno, la proprietà è dotata di una casetta privata situata nel seminterrato dell'edificio. Questa unità di stoccaggio esterna è accessibile dall'esterno e misura 5 metri quadrati. Fornisce ottimo spazio per riporre biciclette, articoli stagionali o bagagli, offrendo una soluzione sicura per gli effetti personali che non devono essere mantenuti all'interno dell'appartamento.
Lo spazio esterno dell'appartamento è uno dei suoi punti di forza. Il balcone spazioso e soleggiato è accessibile da una delle camere da letto e copre un'area di circa 10 metri quadrati. Grazie alla posizione angolare dell'appartamento, il balcone offre un grande senso di privacy e piacevoli viste aperte. È un luogo ideale per godersi il sole del mattino o per rilassarsi la sera con vista sui dintorni. L'aspetto soleggiato lo rende una preziosa estensione dello spazio abitativo durante i mesi più caldi.
L'edificio stesso risale al 1996 ed è un portiekflat, un tipo di edificio residenziale comune e pratico nei Paesi Bassi. Il tetto è piatto e coperto con materiale di copertura bituminoso. L'appartamento si trova al terzo piano ed è importante notare che non c'è l'ascensore nell'edificio. Ciò significa che l'appartamento è accessibile solo tramite la scala. Sebbene il terzo piano offra buone viste e un ridotto rumore stradale, i potenziali acquirenti dovrebbero considerare la mancanza di un ascensore in relazione alle proprie esigenze personali e mobilità.
In termini di efficienza energetica, l'appartamento si comporta bene e detiene un'Etichetta Energetica A. Questa valutazione è supportata da varie misure di isolamento incluso l'isolamento del tetto, doppi vetri, vetro HR e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas di proprietà dell'immobile. Il sistema di ventilazione attivo include ventilazione bilanciata, ventilazione meccanica e opzioni di ventilazione naturale, garantendo un clima interno sano.
L'associazione dei proprietari di casa, denominata VvE, è attiva e sana. I costi di servizio mensili sono relativamente bassi a circa 115 euro. Questo contributo copre la manutenzione delle parti comuni e della struttura dell'edificio. I dati catastali indicano la piena proprietà della proprietà. Sebbene i dettagli specifici riguardanti la registrazione KvK, i verbali annuali e il piano di manutenzione non siano esplicitamente dettagliati nelle caratteristiche sommarie, la descrizione sottolinea la natura sana e attiva dell'associazione.
In sintesi, questo appartamento offre una soluzione abitativa completa e confortevole in una posizione centrale. La combinazione di un interno moderno, un balcone soleggiato e una disposizione pratica lo rende una casa adatta a un'ampia gamma di acquirenti. La vicinanza ai trasporti pubblici, ai negozi e alle strutture ricreative assicura uno stile di vita comodo. Sebbene l'edificio non abbia un ascensore, la qualità della ristrutturazione e la dimensione degli spazi abitativi forniscono un valore significativo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità "chiavi in mano" per chi cerca di vivere in un ambiente vibrante ma simile a un villaggio con eccellenti collegamenti alle principali città della regione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) and 'inloopdouche' (walk-in shower) in the features section.
Bathtub
The listing only mentions a shower and does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad') in the description or features.
Ensuite Bathroom
The listing describes a 'separate toilet' and a bathroom but does not mention 'en-suite' or a direct connection between a specific bedroom and the bathroom, which would typically be highlighted.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
The feature is not mentioned in the list of bathroom amenities ('Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel').
Double Shower
The listing does not mention a double shower, which is a specific feature that would likely be listed if present.
Shared Shower
The property is sold as a private apartment with its own facilities, not a shared housing unit.
Shared Toilet
The property is sold as a private apartment with its own 'separate toilet', not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (vanity unit) but does not mention a 'dubbele wastafel' (double sink), which is a distinct feature.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions a 'wonderful sunny balcony of approximately 10 m²' accessible from a bedroom.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment in a building with 9 apartments; it has a balcony but no garden.
Front Garden
The property is a third-floor apartment; no front garden is mentioned or applicable.
Side Garden
The property is a third-floor apartment; no side garden is present.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony). While similar, a terrace usually refers to a ground-level surface or roof deck in this context.
Rooftop Terrace
The listing describes a corner apartment with a balcony on the 3rd floor; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
There is no mention of a specific area designated for barbecuing.
Fenced Yard
This is a third-floor apartment without a yard, fenced or otherwise.
Patio
A patio is typically a ground-level outdoor space; this apartment has a balcony.
Veranda
The term 'veranda' is not used in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The listing mentions the marina (haven) is nearby ('within just a few minutes' reach'), but does not state the apartment is directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Uithoorn, Netherlands, a flat region; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The apartment is in a village centre ('dorpscentrum') described as lively, but not a major high-rise city center with skyline views. It mentions 'free view'.
Remarkable Garden View
The apartment is on the third floor, so a view of a specific garden is not the primary characteristic.
Remarkable Sea View
Uithoorn is inland; sea views are not possible.
Remarkable Harbour View
While a marina is nearby, the listing does not advertise a harbour view, only a 'free view'.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
The features section lists 'Balansventilatie', 'mechanische ventilatie', and 'natuurlijke ventilatie', but does not list air conditioning. It is a standard feature that would likely be mentioned if present in a Dutch listing.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and 'Warm water Cv-ketel' (Hot water via central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list. The heating is provided by a central heating boiler.
Hardwood Floors
The listing specifically states 'gloednieuwe laminaatvloer' (brand-new laminate floor) is installed throughout the apartment, confirming it is not hardwood.
Tiled Floors
The listing states that the bathroom and separate toilet are 'geheel betegeld (wand en vloer)' (fully tiled walls and floors).
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions 'gloednieuwe laminaatvloer' (brand-new laminate floor) is present throughout the apartment (excluding wet areas).
Carpeted Floors
The listing confirms new laminate flooring has been installed throughout the apartment (except wet areas), suggesting carpet is not present.
Walk In Closet
The listing mentions 2 bedrooms and an internal storage room, but does not describe a walk-in closet.
Home Office
While the 3rd room could potentially be used as an office, the listing defines it as a 3-room apartment with 2 bedrooms, not explicitly listing a home office.
Skylight
The listing describes a 'rond raam' (round window) and mentions looking at the 'omgeving' (surroundings), which implies a vertical window rather than a skylight on the flat roof.
Exposed Beams
The walls are described as 'glad gestuced' (smooth plastered), which usually covers beams. No beams are mentioned as a feature.
Bay Window
The listing mentions 'raampartijen' (windows) and a round window, but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is an 80 m² apartment; a private indoor pool is physically impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the amenities or description.
Ornamental Plasterwork
The description states walls are 'glad gestuced' (smooth plastered), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a modern, light interior with laminate floors and simple lines, which shares characteristics with Scandinavian design, but it lacks specific confirmatory details like specific wood types or cozy textiles.
Modern
The listing explicitly uses the term 'Modern' multiple times ('Modern en instapklaar', 'Moderne keuken', 'nieuwe badkamer') and describes recent renovations (luxury kitchen from 2020, new laminate, smooth plastered walls) that define a modern aesthetic.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed bricks, concrete, metal pipes, or open ceilings. The interior is described as smooth and modern.
Mediterranean
The location is in the Netherlands and the style is described as modern with beige tiles. There are no mentions of terracotta, arches, or warm Mediterranean color palettes.
Classic
Although the building is from 1996, the interior has been completely renovated with modern finishes ('glad gestucted' walls, new kitchen/bathroom), removing any potential classic or period character.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1996, which is not considered a historic era.
Early 20th Century
The building is from 1996, far later than the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1996, it is much newer than the typical post-war reconstruction period (1945-1970) associated with this style.
Modernist
The apartment is from 1996, described as 'modern and move-in-ready', and features modern amenities like a new bathroom and kitchen.
Newly Build
The building dates from 1996, which is almost 30 years ago, so it is not considered newly built despite renovations.
Cucina
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared housing facility.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as a 'luxe keuken' (luxury kitchen) and an 'eyecatcher'.
New Kitchen
The kitchen is explicitly stated to be from 2020. Given the bathroom was renovated in 2025, the kitchen is approximately 5 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The 'Soort parkeergelegenheid' (Type of parking) is listed as 'Openbaar parkeren' (Public parking), indicating there is no private parking spot, garage, or driveway included with the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische eigen berging in de onderbouw' (practical private storage room in the basement) and an internal storage room. The features also list 'Externe bergruimte 5 m²'.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features. The storage facility is described as a 'box' or 'berging', not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a 3-room corner apartment on the 3rd floor. The description does not mention an attic (zolder).
Cellar
The listing mentions a storage room in the 'onderbouw' (substructure/basement level), but this is categorized as a 'box' or storage room, not typically classified as a specific 'cellar' feature in this context.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The only parking listed is public.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. The storage is in the basement, but it is for storage ('berging'), not parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or electric vehicle charging facilities.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
The features explicitly list 'Bergruimte Schuur/berging Box' (Storage Shed/box).
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is included or available for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included or available for sale mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
Listing explicitly mentions 'gezonde actieve VVE' (healthy active HOA).
Leasehold
Listing states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The feature list explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The feature list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
Listing text explicitly mentions 'lage servicekosten van ca. € 115,- per maand'.
Oa Reserve Fund
The feature list explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The feature list explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The feature list explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states 'No elevator available' (geen lift aanwezig) in the highlights.
Intercom
The layout description mentions an entrance with a 'doorbell panel and intercom' (bellenbord en intercom).
Private Entrance
The property is a 'Portiekflat' (gallery apartment) accessed via a shared entrance and sheltered gallery, not a private entrance.
Gated Community
The description indicates a standard apartment complex accessible via a gallery with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the third floor and the listing confirms there is no elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing states there is an internal storage room designated for the washing machine, which implies connections are present.
Laundry Room
There is an internal storage room (inpandige berging) specifically described as being for the washing machine and central heating system.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The text explicitly lists 'glasvezelkabel' in the 'Voorzieningen' (Features) section.
Smart Home
There is no mention of smart home technology or home automation systems.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' and 'Balansventilatie' in the features section.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or the technical features list. Listings typically highlight this feature if present.
Double Glazing
The technical features explicitly list 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (High Efficiency double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions 'HR-glas', which refers to high-efficiency double glazing. Triple glazing (often HR++ or HR+++) is not specified.
Wall Insulation
The technical features explicitly list 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The technical features explicitly list 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler). A heat pump is not mentioned.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the description or features, which is standard for listings that do not have them.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A. It features wall and roof insulation, as well as HR-glass (high-efficiency double glazing). The property also has balanced ventilation ('balansventilatie') and mechanical ventilation ('mechanische ventilatie') listed as amenities.
Posizione
Cronologia
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