Elegante Villa Amstel con Scalo Privato sul Fiume e Piscina
Caratteristiche principali
Descrizione
Villa Amstel è un'elegante e intramontabile residenza situata lungo l'Amsteldijk Noord, uno dei tratti più pittoreschi della campagna di Amsterdam. La proprietà è circondata da verde, offre ampi panorami e beneficia di un collegamento diretto con l'acqua. La villa presenta elementi architettonici sia moderni che classici, offrendo ogni possibile comfort e servizio per acquirenti esigenti alla ricerca di una proprietà di lusso per uno stile di vita premium.
La villa è situata su un generoso lotto di circa 3.140 metri quadrati. Il giardino è profondo e orientato a sud-ovest, garantendo un'esposizione solare ottimale durante tutto il giorno. Una caratteristica degna di nota della proprietà è lo scalo privato che offre un accesso diretto al fiume Amstel, permettendo agli residenti di godere di attività nautiche direttamente da casa. Lo spazio esterno è stato attentamente progettato per soddisfare varie esigenze ricreative, inclusa una piscina di oltre 10 metri dotata di un sistema jetstream. L'area della piscina è completata da una casa piscina che include una dispensa per comodi intrattenimenti all'aperto e rinfreschi.
Per le famiglie con bambini attivi, il giardino include un campo da hockey e calcio, nonché un trampolino. La proprietà vanta anche un garage in pietra indipendente con capacità per un veicolo, e i terreni privati offrono spazio per parcheggiare più di cinque auto in totale, soddisfacendo le esigenze pratiche di una grande famiglia o di chi riceve frequentemente ospiti.
La villa offre quasi 700 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su quattro livelli. L'accesso a tutti i piani è facilitato da un ascensore, garantendo facilità di movimento all'interno della residenza. L'ingresso presenta un aspetto maestoso adatto al carattere della proprietà, con una scala centrale che funge da punto focale architettonico. In totale, la proprietà contiene dodici stanze, offrendo ampio spazio per varie configurazioni abitative.
La disposizione interna include due studi che si affacciano sul fiume Amstel, offrendo ambienti di lavoro ispiratori con una piacevole vista sull'acqua. La suite padronale è particolarmente degna di nota, dotata di due spogliatoi e di una terrazza solarium esposta a sud che permette ai residenti di godere di uno spazio esterno privato con un'ottima orientazione solare. L'alloggio per i bambini comprende tre camere da letto che condividono un bagno, creando un'ala familiare coesa all'interno della residenza.
Il livello del seminterrato è stato sviluppato per fornire ulteriori servizi per lo stile di vita. Questo livello ospita una cantina per la conservazione e l'apprezzamento di vini pregiati, una palestra per gli appassionati di fitness e una sala multimediale per scopi di intrattenimento. Queste strutture aggiungono un valore significativo alla proprietà creando spazi dedicati al tempo libero e al benessere all'interno della casa.
La proprietà beneficia di una classificazione energetica A, indicante un'elevata efficienza energetica. La costruzione risale al 2010 ed è classificata come nuova costruzione, il che significa che la villa incorpora moderni standard costruttivi e tecniche di isolamento. La proprietà è completamente isolata, contribuendo alle sue eccellenti prestazioni energetiche. Il riscaldamento è fornito tramite una combinazione di caldaia a gas (di proprietà dell'immobile), un camino aperto per un calore ambientale, riscaldamento a pavimento parziale e un impianto di recupero di calore. L'acqua calda viene prodotta tramite sia una caldaia elettrica che una caldaia a gas.
La villa include tre bagni e tre toilette separate. I bagni sono dotati di tre docce, due doppi lavandini, due vasche da bagno, un water, riscaldamento a pavimento, una doccia walk-in e ulteriori lavandini. Questi servizi sono distribuiti sui quattro livelli per servire adeguatamente le varie suite e le aree abitative.
Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono l'aria condizionata per il controllo del clima durante i mesi più caldi, un impianto di allarme per la sicurezza, tende da sole esterne, lucernari, ventilazione meccanica, una canna fumaria e porte scorrevoli che collegano gli spazi abitativi interni con le aree esterne. Il volume edilizio è di 1.200 metri cubi e la proprietà include 298 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale e 31 metri quadrati di deposito esterno.
La posizione combina la tranquillità rurale con un'eccellente accessibilità. Ouderkerk aan de Amstel, con i suoi ristoranti, boutique e carattere storico, si trova a distanza in bicicletta. Le aree vicine di Amstelveen, il distretto commerciale di Zuidas e il centro di Amsterdam sono tutte facilmente accessibili, rendendo questa proprietà adatta a chi richiede la connettività con i principali centri urbani preferendo però un ambiente residenziale pacifico.
La proprietà è situata su terreno in piena proprietà (volle eigendom), il che significa che non vi è alcun canone di affitto di terreno da considerare. La designazione catastale è AMSTELVEEN W 49 con una superficie di 3.140 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 9.250.000 € con spese a carico dell'acquirente (kosten koper), che si traduce in circa 13.252 € per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e i termini di accettazione sono aperti alla negoziazione.
L'area circostante lungo l'Amsteldijk Noord è caratterizzata da vedute di canneti ondeggianti, maestose residenze di campagna e ampi paesaggi verdi. La strada segue il fiume, creando un ambiente pittoresco che cambia con le stagioni. Questa posizione rappresenta una delle aree residenziali più desiderabili nella regione di Amsterdam, combinando i vantaggi della vita sul lungofiume con la vicinanza ai servizi urbani e alle connessioni di trasporto internazionali.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly states '3 douches' (3 showers) and 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
Listing explicitly states '2 ligbaden' (2 bathtubs).
Shared Shower
Listing states 'Drie kinderkamers met een gedeelde badkamer' (three children's bedrooms with shared bathroom), which would typically include a shower.
Shared Toilet
Listing states 'Drie kinderkamers met een gedeelde badkamer' (three children's bedrooms with shared bathroom), which would include a toilet.
His And Hers Sinks
Listing explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double vanities/sinks).
Bathroom Heated Floor
Listing includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom facilities list.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is explicitly mentioned; the property features a roof terrace and a sun terrace instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, southwest-facing garden and a garden all around the property.
Front Garden
The features list states 'tuin rondom' (garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The features list states 'tuin rondom' (garden all around), implying side gardens.
Terrace
The listing mentions a south-facing sun terrace (zonneterras) at the principal bedroom.
Rooftop Terrace
The features section explicitly states 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present).
Guest House
There is a pool house with a pantry, but no separate fully-equipped guest house is mentioned.
Waterfront
The property has its own private jetty on the River Amstel and is listed as being on the water ('aan water').
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the extensive list of outdoor features.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly details a 10-meter swimming pool with a jetstream and an adjoining pool house.
Private Outdoor Jacuzzi
Only a jetstream in the swimming pool is mentioned; no separate jacuzzi or hot tub is listed.
Private Tennis Court
The property has a hockey and football field, but no tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The location is described as rural countryside with green landscapes and reed beds, specifically contrasting with the nearby city.
Remarkable Garden View
The villa is surrounded by greenery, has a 3,140 m² plot with a deep garden, and features wide green views.
Remarkable Sea View
The property is inland along the River Amstel, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is a private jetty on a river, but no harbour or marina view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description of the views.
Comfort Interno
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under the property's amenities (Voorzieningen).
Central Heating
The property has a 'Cv-ketel' (central heating boiler) listed under the heating provisions.
Fireplace
An 'open haard' (fireplace) is explicitly listed under the heating provisions.
Underfloor Heating
Partial underfloor heating ('gedeeltelijke vloerverwarming') is listed under heating, and underfloor heating is listed as a bathroom feature.
Walk In Closet
The principal bedroom features 'twee kleedkamers', which translates to two dressing rooms or walk-in closets.
Home Office
The property includes 'twee werkkamers' (two studies/home offices) overlooking the Amstel.
Skylight
A 'dakraam' (skylight) is explicitly listed under the property's amenities.
Private Indoor Pool
The listing mentions a 10-meter pool with a poolhouse in the garden, implying it is an outdoor pool rather than an indoor one.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned anywhere in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes the property as modern and classical, with no elements typical of Scandinavian design mentioned.
Modern
The property is described as 'modern and classical', built in 2010, and features a lift, heat recovery, and a jetstream pool.
Industrial
There is no mention of industrial features or styling in the description.
Mediterranean
There are no descriptions of Mediterranean architectural elements, colors, or materials.
Classic
The listing explicitly states the villa is 'modern and classical' and mentions a 'stately residence with a matching entrance and central staircase'.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2010, it is described as 'modern and classical at the same time' but is a new build, not a historic structure.
Early 20th Century
The property was built in 2010, so it does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 2010, it is a luxury villa and does not represent post-war functional mass housing.
Modernist
Built in 2010, the listing explicitly describes it as 'modern and classical', featuring modern amenities like a lift, gym, and media room.
Newly Build
Although in excellent condition and modern, it was built in 2010, making it 14 years old and not 'newly built'.
Cucina
Shared Kitchen
The property is described as a detached villa ('Villa, vrijstaande woning') and is a single-family residence, making a shared kitchen highly unlikely.
Design Kitchen
No specific details about the kitchen's design or style are provided.
New Kitchen
The property was built in 2010, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly states parking on private grounds for more than five cars
Storage Room
Listed external storage space of 31 m²
Garage
Explicitly mentions detached stone garage
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as 1 car
Cellar
Explicitly mentions wine cellar in the basement
Covered Parking
Garage provides covered parking for 1 car
Underground Parking
Garage is described as detached, not underground
Parkspot Rent Price Month
This is a villa for sale, not a parking spot for rent
Parkspot Sale Price
The entire property is for sale, not a separate parking spot
Regole
Owners Association
This is a detached villa (vrijstaande woning) on a private plot of 3,140 m². No HOA/VvE is mentioned, which is typical for standalone properties in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states 'Lift naar alle verdiepingen' (Lift to all floors) in the key features.
Alarm System
The features list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') described as having 'Een statige residentie met een passende entree' (A stately residence with a matching entrance).
Gated Community
The property is a standalone detached villa on a private 3,140 m² plot, not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of a lift to all floors significantly aids accessibility, but there is no specific mention of other standard accessibility features such as ramps, step-free entrances, or adapted bathrooms.
Utilità & Tecnico
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions partial underfloor heating, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) and a fireplace, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system, which is consistent with a property built in 2010.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat recovery system, mechanical ventilation, and partial underfloor heating.
Posizione
Cronologia
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