Ampio appartamento ristrutturato sull'Amstel con vista sul fiume e quattro camere da letto

Situato sull'Amsteldijk nel quartiere Kromme Mijdrechtbuurt di Amsterdam, questo appartamento al primo piano offre circa 120 metri quadrati di spazio abitativo. La proprietà si trova in un punto dove l'acqua, la luce e la città convergono, fornendo un ambiente abitativo distintivo ad Amsterdam Zuid. L'edificio risale al 1927 e l'appartamento ha subito una ristrutturazione completa nel 2019, con gli interni ridipinti più di recente.

L'appartamento ha un proprio ingresso a livello del terreno, con scale che conducono al primo piano dove si trova la residenza. Questo ingresso privato aggiunge un grado di indipendenza rispetto all'accesso condiviso alle scale comune in molti edifici residenziali. Arrivati al primo piano, un ampio corridoio serve come punto centrale da cui tutte le stanze sono accessibili.

Nella parte anteriore dell'appartamento, affacciato sul fiume Amstel, si trova il soggiorno. Questa stanza beneficia di una notevole larghezza e presenta grandi finestre che offrono una vista aperta e vivace sull'acqua. Un classico camino contribuisce all'atmosfera dello spazio. La zona soggiorno, la zona pranzo e la cucina sono collegate in un layout aperto, creando uno spazio abitativo fluido adatto sia all'uso quotidiano che all'intrattenimento.

La cucina ha un design pulito e senza tempo ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono una grande combinazione congelatore e frigorifero, un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea, un piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato, una lavastoviglie, un forno e un forno combinato e microonde. Un'isola cucina con zona lavello crea una transizione naturale tra la cucina e la zona pranzo, fornendo anche spazio aggiuntivo per la conservazione.

La camera da letto più grande si trova anche essa nella parte anteriore dell'appartamento, offrendo la stessa vista ininterrotta sull'Amstel. Questa stanza fornisce una camera da letto principale con una piacevole prospettiva.

Nella parte posteriore della proprietà, rivolta verso il lato tranquillo, ci sono tre camere da letto aggiuntive. Tutte e tre queste stanze hanno accesso alla terrazza esposta a sud-ovest, che misura circa 18 metri quadrati. Questo spazio esterno è descritto come riparato e offre un posto per iniziare o terminare la giornata. L'orientamento sud-ovest significa che la terrazza riceve il sole pomeridiano e serale.

Una delle camere da letto posteriori è allestita come stanza per gli ospiti separata con la propria doccia e WC. Questa configurazione rende lo spazio adatto per ricevere ospiti o ospitare una ragazza alla pari. Il bagno principale dell'appartamento presenta una vasca da bagno, una doccia walk-in e riscaldamento a pavimento elettrico. Il WC e la lavanderia sono situati separatamente per comodità pratica.

L'appartamento ha il riscaldamento a pavimento in tutta la residenza, contribuendo a condizioni di vita confortevoli. La proprietà ha doppi vetri e isolamento del pavimento, risultando in un'etichetta energetica C. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale Intergas del 2019, che è inclusa nell'acquisto. La ventilazione meccanica è installata nella proprietà.

Il canone di affitto del suolo per questa proprietà è stato pagato fino al 15 gennaio 2064, con le disposizioni generali del 2000 applicabili. L'Associazione dei Proprietari è gestita professionalmente da De Alliantie, con un contributo mensile di 405,48 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione dell'edificio in essere.

La posizione sull'Amstel colloca la proprietà al confine tra la Rivierenbuurt e Amsterdam Zuid. L'area combina un grado di tranquillità con la vicinanza ai servizi urbani. Camminare e andare in bicicletta lungo l'Amstel sono descritte come attività piacevoli. Vari servizi tra cui negozi, ristoranti, scuole e luoghi culturali sono facilmente raggiungibili. La Weesperzijde, l'Albert Cuypmarkt, De Pijp, il Martin Luther Kingpark e il distretto commerciale di Zuidas sono tutti accessibili. Il centro di Amsterdam è anche comodamente raggiungibile.

Le connessioni ai trasporti pubblici sono eccellenti, con la stazione di Amstel situata a pochi minuti di distanza. Questa stazione offre collegamenti in treno, metropolitana, tram e autobus. Per gli spostamenti in auto, sia la circonvallazione A10 che l'autostrada A2 verso Utrecht sono rapidamente accessibili. Il parcheggio è gestito attraverso il sistema di permessi comunale.

L'appartamento ha un tetto piatto coperto con materiale bituminoso. Il deposito esterno consiste in una rimessa in legno staccata. Il volume totale dell'appartamento è di 410 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 1.049.000 euro, che si traduce in circa 8.742 euro per metro quadrato. La vendita sarà condotta dal venditore che seleziona l'acquirente preferito. Il contratto di acquisto includerà una clausola di non occupazione da parte del proprietario e una clausola di età, che sono disposizioni standard nel mercato di Amsterdam.

Questa proprietà si presenta come un appartamento per famiglie in una posizione molto ricercata, combinando il carattere di un edificio del 1927 con servizi moderni dopo la ristrutturazione del 2019. La combinazione di vista sul fiume, ingresso privato, quattro camere da letto e due bagni rende questo uno spazio abitativo flessibile su uno dei noti corsi d'acqua di Amsterdam.