Ampia Casa a Schiera Pronta da Abitare con 4 Camere da Letto e Pannelli Solari a Terneuzen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Recenti aggiornamenti completi tra cui finestre con vetri HR++ (2025), 10 pannelli solari (2024) e moderna caldaia CV (2022) rappresentano investimenti significativi che forniscono efficienza energetica e ridotte preoccupazioni di manutenzione.
- Quattro camere da letto distribuite su tre piani offrono disposizione abitativa flessibile adatta a famiglie o a chi necessita di spazio per ufficio domestico.
- Posizione centrale a breve distanza a piedi da scuole, centri commerciali e il centro città, con comodo accesso in auto a molteplici città tra cui Gand, Bruges e Anversa.
- Condizione pronta da abitare che non richiede lavori di ristrutturazione immediati, permettendo agli acquirenti di insediarsi senza interruzioni.
Punti deboli
- Giardino esposto a nord riceve meno luce solare diretta rispetto alle alternative esposte a sud, il che potrebbe essere una considerazione per chi dà priorità all'esposizione solare all'aperto.
- Nessun parcheggio dedicato o garage, il che significa che i residenti devono fare affidamento sul parcheggio stradale pubblico che potrebbe richiedere la ricerca di spazi disponibili.
- Etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata, e sebbene i recenti miglioramenti aiutino, la proprietà non raggiunge le valutazioni più alte che alcuni acquirenti potrebbero cercare.
- La cucina presenta elettrodomestici liberi separati piuttosto che unità completamente integrate, che alcuni acquirenti potrebbero preferire aggiornare.
- Costruita nel 1972, la costruzione originale della proprietà precede gli standard edilizi moderni, sebbene i successivi miglioramenti abbiano affrontato molti aspetti.
Descrizione
L'immobile situato in Ampèrestraat 8 a Terneuzen si presenta come una casa a schiera ben mantenuta che offre uno spazio abitativo confortevole su tre piani. Con una superficie abitativa totale di 115 metri quadrati distribuita su tre livelli, questa casa offre ampio spazio per famiglie o individui che cercano spazi interni generosi.
Il piano terra accoglie i residenti attraverso l'ingresso principale in un corridoio con pavimento in laminato. Questa zona pratica include un armadio guardaroba per cappotti e scarpe, il quadro elettrico, un bagno con solo WC, un ripostiglio sotto le scale e la scala che conduce al primo piano. Il quadro elettrico è dotato di 9 gruppi di circuito e 3 interruttori differenziali, con corrente trifase disponibile.
Il soggiorno al piano terra si distingue per le sue generose proporzioni e l'abbondante luce naturale che filtra attraverso ampie finestre. Lo spazio presenta un pavimento in laminato omogeneo e offre accesso diretto al giardino posteriore, creando una connessione perfetta tra interno ed esterno. Questa stanza funge da cuore della casa dove si svolge la vita quotidiana.
Adiacente al soggiorno, la cucina mantiene un aspetto ordinato con pavimento in piastrelle. La cucina è dotata di elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a gas con 5 fuochi incluso un wok burner, un forno e una cappa aspirante. C'è uno spazio designato per un frigorifero libero e una lavastoviglie libera. Come il soggiorno, anche la cucina offre accesso al giardino posteriore.
Una caratteristica notevole del piano terra è la sostituzione completa delle finestre completata nel 2025. Tutte le finestre dell'immobile sono state aggiornate con telai in plastica con doppi vetri HR++, funzionalità vasistas e zanzariere. Questo recente miglioramento aumenta significativamente l'efficienza energetica e il comfort della casa. Inoltre, le pareti sono state dotate di isolamento aggiuntivo.
Si accede al primo piano tramite un disimpegno con pavimento in vinile e una scala fissa per il secondo piano. Questo livello contiene tre ampie camere da letto, tutte che beneficiano di pavimento in laminato e abbondante luce naturale attraverso le ampie finestre. Ogni camera da letto include un armadio a muro, e una camera da letto dispone del proprio lavandino per maggiore comodità.
Il bagno su questo piano è dotato di pavimento in piastrelle e contiene una vasca con funzionalità doccia, un lavandino e un secondo WC. Questa disposizione offre strutture pratiche per la famiglia. Le finestre su questo piano beneficiano anche dell'aggiornamento del 2025 a telai in plastica con vetri HR++ e meccanismi vasistas.
Il secondo piano continua con un disimpegno con pavimento in vinile che fornisce accesso a un ripostiglio tecnico che ospita l'installazione della caldaia centralizzata, insieme ai collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Questo livello contiene anche la quarta camera da letto, che presenta un pavimento in laminato e un lucernario che aggiunge prezioso spazio al pavimento. Dietro gli armadi a muro, c'è un ulteriore spazio di stoccaggio sostanziale, rendendo questo livello molto funzionale per le esigenze di archiviazione.
Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a condensazione a gas Remeha installata nel 2022, inclusa nell'acquisto. La proprietà vanta anche 10 pannelli solari installati nel 2024, ciascuno con una capacità di 400 Wp, insieme a un inversore corrispondente. Questi pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici e migliorare la sostenibilità.
L'isolamento del tetto era presente dalla costruzione originale, fornendo una base di protezione termica. L'etichetta energetica della proprietà è C, riflettendo la combinazione della costruzione originale del 1972 con i successivi miglioramenti di isolamento e finestre.
Lo spazio esterno consiste in un profondo giardino posteriore a bassa manutenzione di 78 metri quadrati, con dimensioni di circa 12,35 metri di profondità e 6,30 metri di larghezza. Il giardino presenta erba artificiale e piante da bordura, richiedendo una manutenzione minima fornendo comunque un'area esterna attraente. Il giardino è esposto a nord e beneficia della privacy grazie a recinzioni resistenti. Un sentiero laterale fornisce accesso al retro.
Nel giardino, c'è una struttura di stoccaggio in pietra indipendente che misura 2,03 metri per 4,40 metri, per un totale di circa 8,9 metri quadrati di spazio. Questo edificio esterno è dotato di elettricità, rendendolo ideale per riporre biciclette, attrezzature da giardino o altri articoli.
La proprietà è situata su un lotto di 164 metri quadrati in piena proprietà, senza obblighi di affitto. La designazione catastale è TERNEUZEN D 2471.
Per quanto riguarda la posizione, la proprietà è posizionata in un tranquillo quartiere residenziale a Terneuzen. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, tra cui scuole primarie e secondarie, il centro commerciale Zuidpolder, il centro città e strutture sportive. Queste destinazioni sono accessibili a piedi o in bicicletta. L'estuario della Westerschelde è raggiungibile a piedi.
Per gli automobilisti, la posizione offre comodo accesso a diverse destinazioni regionali tra cui Gand, Bruges, Anversa, Middelburg, Goes e la costa del Mare del Nord. Un recente sviluppo significativo è l'eliminazione dei pedaggi nel Tunnel della Westerschelde dal 1° gennaio 2025, per i veicoli passeggeri, migliorando ulteriormente la connettività alla regione delle Fiandre Zelandesi.
La proprietà include connessioni internet in fibra ottica sia da Delta che da KPN, garantendo accesso internet ad alta velocità per i residenti che richiedono connettività affidabile per lavoro o intrattenimento.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica, poiché non ci sono spazi di parcheggio dedicati o garage associati alla proprietà. Questo è tipico per le proprietà residenziali in questo tipo di quartiere.
Il prezzo richiesto è di 299.000 euro, pagabili dall'acquirente comprensivi dei costi di trasferimento. Questo si traduce in circa 2.600 euro per metro quadrato di superficie abitativa, che fornisce un punto di riferimento per il confronto con proprietà simili nella zona.
La costruzione della proprietà risale al 1972, collocandola in un'era dello sviluppo residenziale olandese che tipicamente prevedeva costruzioni in muratura solida. Sebbene gli standard edilizi di quel tempo differiscano dai requisiti contemporanei, i successivi miglioramenti tra cui l'isolamento delle pareti, l'isolamento del tetto e la sostituzione completa delle finestre hanno portato le prestazioni termiche della proprietà più vicine alle aspettative moderne.
Le finiture interne presentano un aspetto coerente con pavimento in laminato predominante in tutte le aree living e camere da letto, pavimento in vinile sui disimpegni e pavimento in piastrelle in cucina e bagno. Questa combinazione offre una durata pratica per la vita familiare quotidiana mantenendo un'estetica ordinata e unificata.
Il layout della cucina ospita gli elettrodomestici essenziali permettendo il posizionamento di frigorifero e lavastoviglie liberi. Questa configurazione offre flessibilità ai residenti per selezionare gli elettrodomestici secondo le loro preferenze e budget, piuttosto che essere limitati a opzioni integrate.
La disposizione del bagno con la vasca combinata con doccia, insieme al secondo WC al primo piano, offre strutture pratiche per una famiglia. Il WC al piano terra aggiunge comodità per l'uso quotidiano e per gli ospiti.
La quarta camera da letto al secondo piano, con la sua espansione tramite lucernario, dimostra come lo spazio della soffitta sia stato convertito per creare una stanza abitabile aggiuntiva. La presenza di un ampio spazio di stoccaggio dietro gli armadi a muro in questa stanza indica un uso ponderato dello spazio disponibile in questo livello superiore.
In generale, questa casa a schiera offre una combinazione di recenti miglioramenti, layout pratico e posizione comoda che potrebbe attrarre acquirenti alla ricerca di una casa pronta da abitare a Terneuzen. Gli aggiornamenti delle finestre nel 2025, l'installazione dei pannelli solari nel 2024 e la sostituzione della caldaia di riscaldamento nel 2022 rappresentano significativi investimenti recenti di cui i futuri proprietari beneficeranno senza ulteriori spese immediate per questi sistemi.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing mentions one bedroom has a sink ('eigen wastafel'), but no bedroom has a full ensuite bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet in the hall on the ground floor, distinct from the second toilet in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description or features list.
Rain Shower
Only a standard shower over the bathtub is mentioned; no rain shower is specified.
Double Shower
Only a single shower in the bathtub is listed; no double shower is specified.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not a double vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep, low-maintenance backyard of 78 m² with artificial grass.
Front Garden
The features section lists both an 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front yard).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions 'duurzame schuttingen' (durable fences) and 'veel privacy' (lots of privacy) in the garden.
Patio
No patio is mentioned; the backyard has artificial grass and border planting.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a storage shed in the garden.
Waterfront
While within walking distance of the Westerschelde, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden; the garden has artificial grass and border planting.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Terneuzen is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood; no remarkable city views are described.
Remarkable Garden View
The living room has large windows giving access to the backyard, providing a nice garden view, though not exceptionally remarkable.
Remarkable Sea View
The property is near the Westerschelde but there is no mention of a sea view from the house.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha gas combi boiler (CV-ketel) from 2022.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else.
Hardwood Floors
The floors are described as laminate, vinyl, and tiles, but not hardwood.
Tiled Floors
The listing specifies a tiled floor in the kitchen and bathroom.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions laminate floors in the hall, living room, and bedrooms.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned; the property has laminate, vinyl, and tiled floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the property is heated via a central heating boiler.
Walk In Closet
The listing mentions built-in closets in the bedrooms, but does not specify a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or study.
Skylight
The second floor has a dormer window for extra space and light, but a specific skylight is not mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the ceiling or walls.
Bay Window
The listing mentions large windows but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard row house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
The listing states that all first-floor bedrooms have a built-in closet, and there are built-in closets on the second floor.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, which is uncommon for a 1972 Dutch row house.
Stile Interno
Scandinavian
No elements described in the listing suggest a Scandinavian interior style.
Modern
The house has recent upgrades like 2025 PVC frames, 2024 solar panels, and a 2022 boiler, but the kitchen and layout are described as standard rather than ultra-modern.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or concrete typical of industrial design.
Mediterranean
The listing does not describe any Mediterranean elements such as terracotta tiles or arched doorways.
Classic
Built in 1972, it is a standard row house, but extensive recent updates may have reduced classic original features.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1972, this is a classic post-war functional terraced house designed for mass housing.
Modernist
Although renovated recently, the base structure from 1972 is a standard functional home, not distinctively modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1972.
Cucina
Oven
The listing explicitly includes an oven in the built-in appliances ('inbouwapparatuur: ... oven').
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description.
Freezer
No freezer is mentioned in the listing.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, which is uncharacteristic for a standard 1972 terraced house.
Open Plan Kitchen
Both the living room and kitchen have separate access to the back garden, but an open plan layout is not specified. Homes from 1972 typically feature closed kitchens.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Stove
The listing specifies a 5-burner gas stove with a wok burner ('5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander').
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described simply as 'neat' ('nette keuken') with basic standard appliances, indicating a standard rather than luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1972 and there is no mention of the kitchen being recently renovated, whereas recent updates (2025) are explicitly noted for the windows.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list explicitly states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (under-stairs cupboard) on the ground floor and a 'bergkast' (storage closet) on the second floor, as well as built-in closets in the bedrooms.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The top floor is referred to as the '2e verdieping' (second floor) containing a 4th bedroom with a dormer window, not explicitly as an attic (zolder).
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description.
Bike Storage
The shed (berging) is explicitly described as 'Ideaal voor uw fietsen' (Ideal for your bicycles).
Covered Parking
There is no mention of covered parking facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or installation.
Workshop
There is no mention of a workshop in the description.
Shed
The listing mentions a 'ruime stenen berging' (spacious stone shed) measuring 2.03 m x 4.40 m in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) on '164 m² eigen grond' with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (owners association) or service costs, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story terraced family home built in 1972 with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing description or features.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front door - 'Via de voordeur komt u in de keurige, ruime tussenwoning'.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garden has a free rear access (vrij achterom) but no gate system is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
New plastic frames with HR++ glass and tilt-and-turn windows are mentioned (2025), but these are standard features, not specifically security hardware. No special security locks mentioned.
Gated Community
This is a regular terraced house in a quiet residential neighborhood (rustige woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors with stairs to each level, no ground-floor accessible bathroom, likely steps at entrance typical for Dutch terraced houses, and no accessibility modifications mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluiting voor wasmachine' on the 2nd floor.
Laundry Room
The washer and dryer connections are located in a 'bergkast' (storage closet) on the 2nd floor, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has fiber internet available, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezel internet Delta en KPN' (fiber internet).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; the listing only notes 'draai / kiepramen' (tilt-and-turn windows) for ventilation.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 10 solar panels installed in 2024.
Double Glazing
The listing explicitly mentions HR++ glass installed in 2025, which is a standard high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is double glazing. Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
The listing states the property is provided with retrofitted wall insulation (muurisolatie nageïsoleerd).
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned anywhere in the listing details.
Roof Insulation
The listing mentions roof insulation from the original construction, though the abbreviation 'ws' introduces minor uncertainty regarding its current effectiveness.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired Remeha combi boiler from 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features entirely new plastic window frames (kunststof kozijnen) installed in 2025, which significantly improve thermal sealing and airtightness compared to older frames. Additionally, it has a modern and efficient gas combi boiler (Remeha, 2022).
Posizione
Cronologia
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