Spazioso semi-bungalow su generoso terreno con versatilità per hobby e animali vicino Hedel

Questo spazioso semi-bungalow è situato in Ammerzodenseweg 9 a Hedel, offrendo un'unica combinazione di vita su un singolo piano e spazio esterno ampio. Costruita nel 1975, questa proprietà indipendente offre alloggio confortevole su un terreno di non meno di 7.910 metri quadrati, rendendola un'opportunità eccezionale per chi cerca spazio per hobby, animali, o semplicemente la libertà che deriva da uno spazio esterno generoso.

La proprietà è situata appena fuori dall'area edificata di Hedel, posizionando i residenti in un ambiente tranquillo pur mantenendo facile accesso ai servizi del villaggio. Hedel è strategicamente situata tra Zaltbommel e Den Bosch, con accesso diretto all'autostrada A2 tramite l'uscita 19 a Kerkdriel, Hedel e Ammerzoden. Il villaggio si trova lungo il fiume Maas nella pittoresca area fluviale, offrendo ampie opportunità per passeggiate e cyclette attraverso il paesaggio naturale. Il villaggio ospita la fiera annuale dei cavalli (Paardenmarkt) nella prima settimana di novembre, che è diventata un'attrazione locale degna di nota.

Con circa 5.100 abitanti, Hedel è il secondo villaggio più grande del comune di Maasdriel. Il villaggio offre servizi completi tra cui tre supermercati (Hoogvliet, Jumbo e Aldi), una panetteria, un negozio di liquori, una drogheria e vari altri negozi per i bisogni quotidiani. Ci sono tre scuole primarie e tre asili che servono le famiglie con bambini. Per ricreazione e attività sociali, il villaggio offre vari club sportivi, associazioni e palestre per tutte le età.

L'edificio residenziale stesso si estende per 184 metri quadrati di spazio abitativo su due piani, con ulteriori 115 metri quadrati di altri spazi interni. La disposizione è stata progettata per offrire il comfort della vita su un singolo piano mentre utilizza il piano superiore per alloggio aggiuntivo. La proprietà include quattro camere da letto, fornendo ampio spazio per una famiglia o per chi necessita di più stanze per vari scopi.

Entrando in casa, i residenti e i visitatori possono utilizzare due ingressi separati. L'ingresso principale e più comunemente utilizzato si trova nella parte anteriore della proprietà. Attraverso la porta d'ingresso, i visitatori entrano in un pratico locale tecnico dove si trovano gli attacchi della lavatrice. Alla fine di questo spazio, c'è una stanza wc separata dotata di water e piccolo lavandino.

Dal locale tecnico, una porta a sinistra conduce all'ampia cucina abitativa. La cucina presenta una pratica disposizione ad angolo ed è dotata di vari elettrodomestici da incasso tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi, forno, frigorifero, lavastoviglie e cappa. La cucina offre spazio sufficiente per un'area pranzo confortevole, permettendo ai residenti di godersi i pasti ammirando la bellissima vista sul prato adiacente. Una caratteristica pratica particolare è la dispensa incassata che fornisce spazio di archiviazione aggiuntivo per provviste e articoli da cucina.

Adiacente alla cucina c'è un comodo studio. Da questa stanza, i residenti possono uscire direttamente sulla veranda situata nella parte posteriore della proprietà. Questa veranda è completamente chiudibile e diventa rapidamente un posto delizioso per il relax quando appare il sole. La vista senza ostacoli sul prato privato completa il quadro della vita all'aperto tranquilla.

L'ampia sala è situata nella parte anteriore della proprietà. Ampie sezioni di finestre assicurano una piacevole luce naturale durante il giorno, mentre l'attraente stufa a legna aggiunge calore immediato e comfort allo spazio. Il camino crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi e serve come punto di ritrovo centrale per la famiglia.

Il secondo ingresso della proprietà rappresenta la porta d'ingresso originale e apre nell'atrio. Qui i visitatori trovano la scala che sale al piano superiore oltre all'armadietto contatori che ospita gli allacciamenti dei servizi.

Come ci si aspetterebbe da un semi-bungalow, la proprietà include una camera da letto al piano terra. Questa stanza offre circa 13 metri quadrati di spazio, fornendo opzioni confortevoli di vita su un singolo piano. Direttamente adiacente a questa camera da letto si trova il bagno, dotato di water a parete, vasca da bagno, doccia, lavabo e radiatore design per riscaldare gli asciugamani.

Il piano superiore è accessibile tramite una scala a chiocciola situata nell'atrio. Il pianerottolo in alto presenta una vide (area aperta che si affaccia sul piano inferiore). Nella parte anteriore della casa c'è un'ampia camera da letto dotata di lavandino e spazio di archiviazione pratico dietro le sezioni del soffitto spiovente.

Sul lato della proprietà c'è una seconda camera da letto che, grazie a una finestra mansardata, offre spazio e comfort extra. La terza camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà e fornisce accesso a un balcone. Questa stanza include anche un lavandino. Le sezioni del soffitto spiovente durante tutto il piano superiore forniscono sostanziale spazio di archiviazione aggiuntivo. Anche la posizione della caldaia combinata è su questo piano.

La proprietà include una gamma completa di annessi e strutture. Nella parte anteriore della proprietà, adiacente all'ingresso, c'è un capannone in pietra annesso. Questo ampio spazio presenta un soppalco che copre circa due terzi dell'area, fornendo ampie possibilità per hobbisti, stoccaggio o attività di falegnameria. Il capannone è facilmente accessibile tramite doppie porte nella parte anteriore. Le pareti sono costruite correttamente con una camera d'aria (spouw). La superficie misura circa 82 metri quadrati incluso il soppalco misurato da 1,5 metri di altezza.

Accanto al capannone, c'è una semplice struttura di portico auto, ideale per parcheggiare un veicolo. Più avanti nel terreno, c'è un ampio portico che attualmente ospita due camper. Questo portico è generoso nelle dimensioni e offre altezza sufficiente per veicoli più grandi.

Sul prato, c'è un recinto per animali in acciaio presente, indicando che la proprietà è adatta per il mantenimento di vari animali come cavalli, pecore o capre. Il terreno ampio fornisce spazio sufficiente per l'allevamento di animali o altre attività all'aperto.

Il giardino anteriore è ben tenuto e attraente con vegetazione. Grazie all'ampia area pavé, il parcheggio su proprietà privata è sempre facilmente possibile, fornendo convenienza per i residenti e i loro ospiti.

Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, la proprietà ha un attestato energetico D. L'isolamento include isolazione del tetto, ampiamente doppi vetri e isolazione delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Itho Klimax 2 HR (a gas) del 2005, che è di proprietà piuttosto che noleggiata. La proprietà è accessibile per persone con disabilità e adatta per residenti anziani.

Il annesso non ha isolazione mentre il garage offre capacità per fino a quattro auto e include caratteristiche come soppalco, elettricità e acqua corrente.

In sintesi, questa proprietà offre una rara combinazione di vita confortevole su un singolo piano, quattro camere da letto, ampi spazi ausiliari inclusi garage, capannone e portici, e un terreno notevolmente grande adatto a vari scopi incluso il mantenimento di animali, attività hobbistiche, o semplicemente godersi lo spazio esterno. La posizione appena fuori dal centro del villaggio fornisce pace e natura pur mantenendo l'accessibilità ai servizi del villaggio e ai collegamenti di trasporto regionali. Questa proprietà versatile attrarrà una vasta gamma di acquirenti che cercano spazio, funzionalità e lo stile di vita rurale che Hedel e la sua area fluviale circostante hanno da offrire.