Spaziosa Casa a Schiera Moderna in Zona Residenziale Verde e Tranquilla
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa spaziosa casa a schiera moderna si trova nella tranquilla zona residenziale verde di Winterswijk-Noordoost. La proprietà in Amerstraat 70 è stata costruita nel 2009 e offre un ambiente abitativo confortevole con eccellente isolamento e moderne dotazioni. La casa dispone di quattro camere da letto, rendendola adatta per famiglie che cercano una casa ben mantenuta in un contesto di quartiere pacifico.
Il piano terra della proprietà vi accoglie attraverso un ingresso che conduce in un hall che fornisce accesso a varie aree della casa. Nell'atrio troverete un moderno bagno dotato di WC sospeso, un guardaroba o zona ripostiglio per cappotti e scarpe, e l'armadio dei contatori. Il soggiorno è spazioso e presenta un attraente pavimento in laminato. Una delle caratteristiche notevoli del soggiorno è la presenza di una tapparella avvolgibile, che può fornire oscurità e isolamento aggiuntivo quando necessario. Il soggiorno ha anche una porta finestra che conduce direttamente alla terrazza e al giardino, creando una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
Connesso al soggiorno c'è una ordinata cucina aperta ben attrezzata con vari elettrodomestici incorporati. La cucina include una lavastoviglie per una pulizia comoda, un frigorifero per la conservazione degli alimenti, un forno a microonde combinato per opzioni di cottura versatili, e un piano cottura a induzione per una cottura efficiente e sicura. La disposizione aperta della cucina permette una facile interazione con i familiari o gli ospiti nella zona living durante la preparazione dei pasti.
Lo spazio esterno nella parte posteriore della proprietà consiste in un giardino recintato ben mantenuto che è esposto a ovest. Questa orientazione occidentale significa che potete godere del sole pomeridiano e serale nel giardino, rendendolo un luogo ideale per pranzare all'aperto o rilassarsi dopo una giornata di lavoro. Il giardino misura circa 41 metri quadrati, con una profondità di 7,50 metri e una larghezza di 5,50 metri. All'interno del giardino c'è un ripostiglio in pietra o edificio di stoccaggio che fornisce spazio aggiuntivo per riporre attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti. Il ripostiglio ha l'elettricità collegata, aumentando la sua praticità.
La proprietà presenta anche un giardino anteriore, contribuendo all'aspetto generale della casa e fornendo spazio verde aggiuntivo nella parte anteriore della proprietà.
Il primo piano della proprietà è raggiungibile tramite una scala dall'atrio e presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Due delle tre camere da letto su questo piano sono dotate di tapparelle avvolgibili, che possono essere utili per il controllo della luce e l'isolamento termico. Le camere da letto su questo piano offrono uno spazio flessibile che può essere utilizzato come camere dei bambini, una stanza per gli ospiti, o un ufficio domestico a seconda delle esigenze degli abitanti.
Il bagno al primo piano è mantenuto in condizioni ordinate ed è dotato di sanitari moderni. Presenta un WC sospeso, una doccia walk-in per un'esperienza di doccia spaziosa e accessibile, e un ampio mobile lavabo con due rubinetti. Questa disposizione a doppio rubinetto al lavabo offre comodità per l'uso condiviso del bagno.
Il secondo piano della proprietà è accessibile tramite una scala fissa, conducendo a quello che viene descritto come un piano mansardato. Questo livello ospita l'allacciamento della lavatrice per la lavatrice, l'impianto della caldaia centralizzata, e soprattutto, una vera e propria quarta camera da letto. La presenza di una camera da letto adeguata su questo piano aggiunge un valore significativo alla proprietà, in quanto fornisce spazio per dormire aggiuntivo che può ospitare famiglie in crescita o servire come un ampio ufficio domestico o stanza per hobby.
In termini di specifiche tecniche ed efficienza energetica, questa proprietà si comporta bene. È stata assegnata un'etichetta energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica. La casa è completamente isolata, con isolamento applicato al tetto, alle pareti, al pavimento e alle finestre. Questo approccio completo all'isolamento aiuta a mantenere temperature interne confortevoli durante tutto l'anno mantenendo relativamente bassi i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata, specificamente una caldaia a gas combinata Intergas che è stata installata nel 2009 quando la casa è stata costruita. Questa caldaia è di proprietà del proprietario dell'immobile, il che significa che verrà trasferita con la vendita.
Le finestre in tutta la proprietà sono realizzate in legno duro e presentano un meccanismo a ribalta e anta, che è sia pratico per la ventilazione che sicuro quando è bloccato in posizione. La proprietà ha anche un sistema di ventilazione meccanica per garantire una buona qualità dell'aria in tutta la casa.
La proprietà si trova a Winterswijk-Noordoost, che viene descritta come una tranquilla zona residenziale verde. Winterswijk è un comune nella parte orientale dei Paesi Bassi, nella provincia di Gheldria, vicino al confine tedesco. L'area è nota per i suoi dintorni naturali e l'ambiente abitativo pacifico.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 325.000 euro, che è offerto come kosten koper, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi aggiuntivi associati all'acquisto di immobili nei Paesi Bassi, come le tasse di trasferimento e le spese notarili. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo risulta di circa 3.611 euro.
La proprietà è attualmente disponibile e i termini di accettazione sono indicati come in overleg, il che significa che la data esatta del trasferimento può essere negoziata tra acquirente e venditore. L'annuncio descrive la proprietà come pronta per essere abitata, suggerendo che i nuovi proprietari non avrebbero bisogno di effettuare ristrutturazioni o riparazioni significative prima di trasferirsi.
I dettagli catastali mostrano che la proprietà è registrata come WINTERSWIJK I 15442 con una superficie di 129 metri quadrati ed è detenuta in piena proprietà, che è la forma più comune e senza restrizioni di proprietà immobiliare nei Paesi Bassi.
Questa casa a schiera offre una combinazione di costruzione moderna dal 2009, buona efficienza energetica con la sua etichetta A, spazio abitativo pratico distribuito su tre livelli con quattro camere da letto, e un piacevole giardino esposto a ovest. La presenza di un ripostiglio in pietra con elettricità, tapparelle su diverse finestre, e finestre in legno duro a ribalta e anta in tutta la casa aggiunge alla qualità e funzionalità della proprietà. La tranquilla posizione verde a Winterswijk-Noordoost rende questa un'opzione attraente per chi cerca un ambiente residenziale pacifico in una casa ben mantenuta.