Ampia Casa a Schiera Fina con Garage e Terrazza sul Tetto a IJsselstein

Questa proprietà si trova su Amerikalaan nel quartiere di De Hoven en De Boomgaard a IJsselstein. Il prezzo richiesto è fissato a 450.000 euro, con costi a carico dell'acquirente. L'abitazione è classificata come casa a schiera fine, specificamente di tipo quadrante, ed è stata originariamente costruita nel 1998. Con una superficie abitabile totale di 111 metri quadrati e una dimensione del lotto di 136 metri quadrati, questa residenza offre un layout pratico per varie situazioni abitative.

Il piano terra della proprietà accoglie i residenti attraverso un ingresso che fornisce accesso al quadro elettrico e a un bagno separato. Dall'ingresso si accede all'area living principale, che è stata progettata per massimizzare la luce naturale. Lo spazio living presenta due porte scorrevoli che collegano direttamente l'interno al giardino, creando un'atmosfera aperta e ariosa in tutta la stanza. La cucina aperta è posizionata all'interno di questa area living ed è stata organizzata in modo pratico, offrendo spazio di lavoro e opzioni di stoccaggio adeguate per la preparazione quotidiana dei pasti.

Il primo piano della casa contiene tre camere da letto ben proporzionate. Queste stanze offrono flessibilità per essere utilizzate come zone notte, spazio per ufficio a casa o stanza per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti. Il bagno di questo livello è finito con cura e include una doccia walk-in, un wc e un mobile con lavabo. Un bagno separato è inoltre situato al piano terra, il che aggiunge comodità sia per i residenti che per i visitatori.

Sopra il primo piano, la proprietà presenta un'ampia area di stoccaggio nella soffitta accessibile tramite una scala retrattile. Questo spazio aggiuntivo offre una notevole capacità per riporre articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che non sono necessari quotidianamente.

Le aree esterne di questa proprietà sono particolarmente degne di nota. Il giardino posteriore è stato accuratamente curato e beneficia di un'esposizione a ovest, permettendo ai residenti di godere del sole pomeridiano e serale durante i mesi più caldi. Oltre al giardino, la proprietà include una terrazza sul tetto di 19 metri quadrati, anch'essa rivolta a ovest, che fornisce uno spazio esterno elevato per il relax e l'intrattenimento.

È incluso nella proprietà un garage in mattoni distaccato, che offre 19 metri quadrati di spazio. Questo garage può ospitare un veicolo ed è dotato di elettricità, rendendolo adatto per l'uso come parcheggio, deposito sicuro per biciclette, officina o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il parcheggio è disponibile sia sul lotto privato che nelle aree pubbliche circostanti.

La proprietà detiene una classificazione energetica B, che riflette un buon livello di efficienza energetica. L'edificio beneficia di misure di isolamento complete che includono isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento, doppi vetri e vetri ad alta efficienza. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata prodotta da Atag, installata nel 2012 e di proprietà dell'attuale proprietario.

Il tetto della proprietà è a shed rivestito con materiale bituminoso. Caratteristiche aggiuntive della casa includono tende da sole esterne, un collegamento in fibra ottica per internet ad alta velocità e un sistema di ventilazione meccanica per mantenere una buona qualità dell'aria in tutto l'interno.

IJsselstein è una città nota per il suo centro storico, le opzioni di shopping variate e le strutture di ristorazione. La posizione di questa proprietà offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, combinando un'atmosfera da villaggio con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Le connessioni dei trasporti pubblici e le strade principali forniscono un facile accesso a Utrecht e alle città e ai paesi circostanti.

Il quartiere di De Hoven en De Boomgaard è un'area residenziale posizionata a distanza raggiungibile in bicicletta e a piedi dal centro città e dalle relative strutture. Questo rende le commissioni quotidiane e le attività ricreative facilmente gestibili senza la necessità di dipendere dall'auto per i viaggi più brevi.

Si deve notare che si applica una clausola di non occupazione propria alla vendita di questa proprietà. È disponibile un rapporto di misurazione basato sullo standard NEN 2580 per la proprietà, e tutte le superfici e le misurazioni del volume dichiarate sono state derivate da questo documento ufficiale. La proprietà è offerta in vendita con la data di accettazione da concordare tra le parti coinvolte nella transazione. Il numero di lotto catastale registrato è IJSSELSTEIN B 2073, e la proprietà è detenuta in piena proprietà.

Con la sua combinazione di spazio abitativo interno, aree esterne multiple che includono sia un giardino che una terrazza sul tetto, e l'aggiunta pratica di un garage, questa proprietà si presenta come un pacchetto residenziale completo in una posizione ben collegata e ricca di servizi nella provincia di Utrecht.