Ampia casa semi-indipendente con giardino in un popolare quartiere di Rotterdam

Questa casa semi-indipendente è situata nell'area del Kleiwegkwartier di Hillegersberg-Zuid a Rotterdam. La proprietà offre una vita confortevole in una strada tranquilla rimanendo comunque ben collegata al centro città e a vari servizi. Con una superficie abitativa di 134 metri quadrati, tre camere da letto, uno spazio ufficio al piano terra, un garage e parcheggio privato, questa casa offre ampio spazio per famiglie o per chi lavora da casa.

Il piano terra di questa proprietà colpisce immediatamente per le sue generose dimensioni. Il soggiorno misura 5,50 metri di larghezza e 11,50 metri di profondità, creando un'area spaziosa che comprende una zona soggiorno, una zona pranzo e una cucina aperta. La cucina è dotata di un'isola cottura con bar, rendendola un punto di ritrovo centrale per la famiglia. Sono inclusi elettrodomestici moderni, come un forno, un microonde combinato e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea. Ampie finestre e una porta a scorrimento collegano l'interno con lo spazio esterno, permettendo alla luce naturale di inondare la stanza e fornendo accesso diretto al giardino.

Adiacente al soggiorno si trova una stanza con serratura che in precedenza fungeva da parte del garage. Questo spazio offre vista sul giardino e può essere utilizzato come ufficio domestico, sala giochi o stanza per hobby. La parte rimanente del garage offre spazio di stoccaggio pratico e spazio per parcheggiare le biciclette. Il soggiorno, l'ingresso e l'ufficio al piano terra beneficiano tutti del riscaldamento a pavimento, contribuendo a un ambiente di vita confortevole durante tutto l'anno.

Il primo piano della proprietà continua il tema della spaziosità. Un ampio corridoio conduce a tre camere da letto. La camera padronale si estende per tutta la larghezza della casa, offrendo la possibilità di creare un armadio a vista all'interno dello spazio. Sul lato opposto del corridoio si trovano due camere da letto di uguali dimensioni, che offrono flessibilità per bambini, ospiti o per scopi aggiuntivi come un secondo studio o camerino.

Il bagno su questo piano è ben arredato con vasca da bagno, un ampio box doccia walk-in e un doppio lavabo. Un bagno separato si trova anche al primo piano per maggiore comodità. Una caratteristica interessante di questa proprietà è la possibilità di costruire un terzo piano. Questa espansione potrebbe ospitare fino a tre camere da letto aggiuntive e un altro bagno, aumentando significativamente lo spazio abitativo e la flessibilità della casa.

Lo spazio esterno nella parte posteriore della proprietà è esposto a est, il che significa che riceve la luce solare dal primo mattino fino al primo pomeriggio. Il giardino è stato abbellito con abbondante vegetazione e include due ampie terrazze. Questo crea un rifugio pacifico per il relax, i pasti all'aperto o il giardinaggio. La combinazione delle aree piantumate e delle terrazze lastricate offre sia appeal visivo che usabilità pratica.

Questa proprietà è stata originariamente costruita negli anni '90, specificamente nel 1991, e ha subìto una ristrutturazione completa circa cinque anni fa. Durante questa ristrutturazione, la casa è stata aggiornata con finiture e amenità moderne. I pavimenti in tutta la casa sono in PVC, scelti per la loro durabilità e facilità di manutenzione. La proprietà beneficia di un'isolamento completo che include doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, contribuendo al suo Energy Label A.

Sul tetto sono stati installati 11 pannelli solari, aiutando a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas Remeha del 2019, di proprietà e non in affitto. Il tetto piatto è coperto con materiale di copertura in bitume, fornendo una protezione affidabile per la struttura sottostante.

La dimensione totale del lotto è di 270 metri quadrati, di cui circa 95 metri quadrati comprendono il cortile posteriore. La proprietà include anche un giardino anteriore, e c'è un vialetto che fornisce parcheggio fuori strada. Il garage in muratura attaccato ha connessioni elettriche e può ospitare un veicolo.

La posizione nel Kleiwegkwartier è una delle aree residenziali più ricercate di Rotterdam. Questo quartiere a Hillegersberg-Zuid offre un ambiente verde e adatto alle famiglie. I residenti beneficiano della vicinanza a negozi, scuole, strutture sportive e ristoranti. Le opzioni di trasporto pubblico sono eccellenti, con stazioni di tram e metropolitana a circa cinque minuti a piedi. Il centro città può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti, e le principali strade sono facilmente accessibili per chi viaggia in auto.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 850.000 euro, che si traduce in circa 6.343 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà viene offerta con la piena proprietà del terreno, il che significa che non ci sono obblighi di affitto. La data di accettazione è aperta alla negoziazione, offrendo flessibilità all'acquirente.

In sintesi, questa casa semi-indipendente nel Kleiwegkwartier combina una casa ristrutturata e ben isolata con una disposizione pratica e una posizione desiderabile. Il piano terra offre spazi abitativi fluidi con una cucina aperta e una stanza ufficio versatile. Il primo piano offre tre camere da letto e un bagno moderno. Il giardino aggiunge spazio abitativo esterno con una buona esposizione solare durante tutto il giorno. Con il suo Energy Label A, i pannelli solari e le recenti ristrutturazioni, questa proprietà soddisfa gli standard contemporanei di comfort e sostenibilità pur trovandosi in uno dei quartieri residenziali più popolari di Rotterdam.