








Villa di Lusso al Bordo della Foresta con Piscina e Ufficio in Casa ad Almere
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione eccezionale direttamente al bordo della foresta senza vicini posteriori e viste frontali libere, fornendo un alto livello di privacy e ambiente naturale.
- Stanza studio polifunzionale con proprio ingresso separato, offrendo flessibilità per uso come ufficio in casa, camera da letto aggiuntiva, o spazio abitativo indipendente per familiari o scopi di affitto.
- Forti credenziali di sostenibilità con 24 pannelli solari, etichetta energetica A++, ventilazione con recupero di calore, triplo vetro e isolamento completo, risultando in costi energetici ridotti.
- Comfort all'aperto di lusso tra cui una piscina, copertura in legno con tenda da sole, e un giardino esposto a sud-est di 432 metri quadrati.
- Ampio parcheggio in loco per quattro veicoli, che è particolarmente prezioso per una proprietà con componente ufficio in casa.
Punti deboli
- Solo tre camere da letto per una proprietà con prezzo di 875.000 euro, che potrebbe essere insufficiente per famiglie più grandi che cercano una villa in questa fascia di prezzo.
- La superficie abitativa di 139 metri quadrati è relativamente modesta per una villa, risultando in un alto prezzo al metro quadrato di 6.295 euro.
- I sistemi di riscaldamento elettrico e caldaia elettrica possono portare a costi di gestione più elevati rispetto a proprietà con riscaldamento a gas o pompe di calore, nonostante l'installazione dei pannelli solari.
- La disposizione su un solo piano potrebbe non attrarre acquirenti che preferiscono case tradizionali a due piani con livelli separati per giorno e notte.
- Il contributo associativo annuale di 360 euro, sebbene non eccessivo, è un costo ricorrente aggiuntivo che gli acquirenti dovrebbero considerare nel loro budget.
Descrizione
Situata in Amaroqweg 87 ad Almere, questa villa indipendente offre un'esperienza abitativa distintiva dove tranquillità, spazio e lusso convergono. La proprietà occupa una posizione notevole direttamente adiacente a un'area boschiva, senza vicini posteriori e una vista libera davanti. Questa combinazione fornisce un livello eccezionale di privacy e una connessione costante con l'ambiente naturale che poche proprietà nella regione possono eguagliare.
All'arrivo, la proprietà presenta un inviante giardino anteriore e ampie strutture di parcheggio progettate per ospitare fino a quattro veicoli. La posizione aperta davanti crea un'immediata sensazione di spaziosità mentre ci si avvicina alla residenza. La villa è stata costruita nel 2021, rappresentando standard edilizi moderni e principi di design contemporaneo in tutta la struttura.
Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un ampio ingresso che consente l'accesso a un bagno per gli ospiti, a una delle camere da letto e alla zona giorno principale. Il salotto colpisce immediatamente con le sue ampie vetrate che permettono alla luce naturale abbondante di inondare l'interno mentre incorniciano le vedute del giardino posteriore e della foresta oltre. Questo elemento di design porta efficacemente l'esterno all'interno, creando una connessione visiva senza soluzione di continuità con il paesaggio naturale.
La zona giorno sfocia naturalmente nella lussuosa cucina aperta, che serve come punto focale centrale della casa. La cucina presenta un'isola cottura di dimensioni considerevoli che facilita l'interazione tra chi cucina e gli ospiti, rendendola ideale per intrattenere. La cucina è dotata di elettrodomestici incassati di alta qualità, tra cui un forno a vapore, un forno combinato e microonde e un piano cottura. Questa configurazione offre capacità culinarie complete sia per la cottura quotidiana che per la preparazione di pasti più elaborati.
Il giardino posteriore è stato progettato attentamente per servire come ritiro privato. Include un'area terrazza ben attrezzata e una sezione inferiore del giardino che transita con eleganza verso la vista della foresta. Una struttura di copertura in legno, completata da una tenda da sole, estende l'utilizzabilità dello spazio esterno fino alle ore serali. La piscina aggiunge un elemento ricreativo distintivo che potenzia l'atmosfera vacanziera della proprietà. Il giardino ospita anche un piccolo pollaio, riflettendo un tocco di carattere rurale all'interno di questo ambiente forestale suburbano.
Dall'ingresso principale si accede alle restanti camere da letto. La camera padronale è particolarmente generosa nelle dimensioni e include un bagno en-suite con una spaziosa doccia a pavimento, un doppio lavabo e un wc. Questa camera si collega anche a un pratico guardaroba e alla stanza studio adiacente, creando un accordo privato simile a una suite.
La stanza studio rappresenta uno degli aspetti più versatili di questa proprietà. Con il proprio ingresso separato davanti all'edificio, questo spazio può servire a molteplici scopi. È adatta per chi lavora da casa e richiede un ambiente professionale separato dalle zone giorno. In alternativa, potrebbe funzionare come camera da letto aggiuntiva, alloggio indipendente per un figlio più grande, o addirittura come spazio per affitti a breve termine. La stanza include un bagno aggiuntivo, e da questa area si può accedere alla lavanderia e agli impianti tecnici.
La proprietà è stata dotata di numerose caratteristiche di sostenibilità e comfort. Ventriquattro pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici e l'impronta ambientale. Un sistema di ventilazione con recupero di calore (WTW) assicura una continua circolazione dell'aria fresca minimizzando le perdite di calore. L'aria condizionata fornisce il controllo del clima durante i periodi più caldi. Questi impianti, combinati con l'etichetta energetica A++, il triplo vetro e l'isolamento completo, indicano una proprietà costruita con l'efficienza energetica come priorità.
Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema elettrico integrato da una stufa a legna, che aggiunge sia calore che atmosfera durante i mesi più freddi. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica. La proprietà è collegata alla fibra ottica per l'accesso a internet ad alta velocità.
In termini di specifiche, la villa offre 139 metri quadrati di spazio abitativo con ulteriori 8 metri quadrati di deposito esterno. Il lotto totale misura 926 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura specificamente 432 metri quadrati per una profondità di 16,6 metri e una larghezza di 26 metri. Il giardino è esposto a sud-est, assicurando una buona esposizione solare durante tutto il giorno. Una rimessa in plastica indipendente fornisce ulteriore capacità di stoccaggio.
La proprietà contiene in totale quattro stanze, comprendenti tre camere da letto e lo spazio polifunzionale studio. C'è un bagno completo e due wc separati in totale. L'intero alloggio è disposto su un solo piano, il che potrebbe essere particolarmente attraente per chi preferisce evitare le scale.
La posizione ad Almere offre i vantaggi di un quartiere residenziale mantenendo la vicinanza alle aree naturali. La proprietà è situata su una strada tranquilla con viste sul bordo della foresta, combinando le comodità della vita suburbana con l'accesso immediato all'ambiente naturale ricreativo. Il contributo associativo annuale è di 360 euro, che copre la manutenzione condivisa e le strutture nelle vicinanze.
Questa villa rappresenta un'opportunità relativamente rara di acquisire una proprietà moderna e ben arredata in un ambiente distintivo adiacente alla foresta. La combinazione di caratteristiche di lusso tra cui la piscina e la cucina di alta specifica, elementi pratici come lo spazio ufficio in casa e l'ampio parcheggio, e impianti sostenibili crea un pacchetto completo per acquirenti esigenti che cercano un'esperienza residenziale premium ad Almere.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a spacious walk-in shower ('riante inloopdouche').
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The text explicitly states the master bedroom has a luxury 'en-suite badkamer'.
Guest Toilet
There is a toilet accessible from the hallway and an extra toilet in the practice room.
Bidet
No bidet is mentioned, and they are very uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
The only shower is located in the en-suite bathroom of the master bedroom, making it private.
Shared Toilet
There are multiple separate toilets (hall, en-suite, practice room), none are described as shared between bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin' with a size of 432 m².
Front Garden
Explicitly mentioned as 'prachtige voortuin'.
Side Garden
Explicitly listed as 'zijtuin' in the features.
Terrace
Explicitly mentioned as 'mooi terras' in the garden description.
Rooftop Terrace
The property is a single-story villa with no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The 'mooi terras' likely functions as a patio, though the exact term used is terrace.
Veranda
The 'houten overkapping' (wooden canopy/overhang) translates closely to a veranda.
Guest House
Described as a multifunctional practice room with separate entrance, suitable as independent living space or Airbnb.
Waterfront
The property is located on the edge of a forest ('aan bosrand'), not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No horse or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
The text explicitly mentions that 'kippetjes' (chickens) have their own spot.
Private Outdoor Pool
Explicitly stated: 'Het zwembad maakt het vakantiegevoel compleet.'
Private Outdoor Jacuzzi
A pool is mentioned, but no jacuzzi.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is completely flat; no mountain views exist.
Remarkable City View
The view is described as free at the front and facing the forest at the back, not a city view.
Remarkable Garden View
Described as a 'fenomenaal uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen bos' (phenomenal view of the backyard and forest).
Remarkable Sea View
Almere is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed in the property features and mentioned in the description.
Central Heating
The heating system is specified as electric heating and a wood stove, with no mention of central heating.
Fireplace
The listing explicitly mentions a wood stove as part of the heating system.
Carpeted Floors
Flooring materials are not specified, but wall-to-wall carpet is highly unlikely in a 2021 modern Dutch villa.
Walk In Closet
The description explicitly mentions a practical walk-in closet in the master bedroom.
Home Office
The listing describes a practice room with a separate entrance, explicitly stating it is ideal for working from home.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned inside the house; a wooden canopy is mentioned outside.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
The listing mentions a pool, but specifies it is in the garden, making it an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and would be highly unusual in a modern 2021 villa.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of typical Scandinavian design elements such as light wood, minimalist hygge decor, or specific Scandinavian styles; it is described as luxurious.
Modern
Built in 2021, features a luxury kitchen island, high-end appliances, triple glazing, 24 solar panels, and an A++ energy label, indicating a highly modern property.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal frames, or concrete finishes.
Mediterranean
Although there is a pool and a wooden canopy, the property is described with modern luxury elements rather than Mediterranean architectural styles like stucco or terracotta.
Classic
The house was built in 2021 with contemporary specifications and does not feature classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 2021, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2021, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2021, it is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2021 with modern features like a kitchen island, large glass windows, and high-tech installations.
Newly Build
The construction year is 2021, making it a very recently built property.
Cucina
Oven
Explicitly mentioned: 'stoomoven, combi oven/magnetron' (steam oven, combi oven/microwave)
Microwave
Explicitly mentioned as part of 'combi oven/magnetron'
Kitchen Island
Explicitly mentioned: 'Het kookeiland vormt het hart van de ruimte' (The kitchen island forms the heart of the space)
Open Plan Kitchen
Explicitly stated: 'De woonkamer loopt naadloos over in de luxe woonkeuken' (The living room seamlessly flows into the luxury kitchen)
Pantry
Not mentioned; there is a walk-in closet in the master bedroom but no kitchen pantry mentioned
Stove
Mentioned as 'cooker' which refers to a cooking appliance/stove
Build In Coffee Maker
Not mentioned despite listing other high-end appliances
Boiling Water Tap
Not mentioned despite listing other high-end appliances
Downdraft Extractor
Not mentioned
Shared Kitchen
Detached villa (vrijstaande woning) with no indication of shared facilities
Design Kitchen
Described as 'luxe woonkeuken', 'absolute eyecatcher', with high-quality appliances and kitchen island
New Kitchen
House built in 2021, so kitchen is approximately 3-4 years old
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing states parking space for up to 4 cars on the property.
Storage Room
External storage room of 8 m² and a freestanding plastic shed are explicitly listed in the features.
Garage
No garage is mentioned in the listing; only a freestanding shed/berging is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
No garage is mentioned at all.
Attic
The property has 1 living floor and no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
There is no specific mention of bike storage facilities.
Covered Parking
Parking for 4 cars is on the property, but there is no mention of a carport or covered parking area.
Underground Parking
It is a free-standing villa with parking on its own terrain, so there is no underground parking.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned, despite having 24 solar panels.
Workshop
There is a multifunctional practice room, but no workshop is mentioned.
Shed
Features explicitly list a 'Schuur/berging Vrijstaand kunststof' (freestanding plastic shed).
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Verenigingsbijdrage € 360,- per jaar' (association contribution) and 'Servicekosten € 30 per maand' (service costs).
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (ownership situation: full ownership), indicating freehold, not leasehold.
Oa Fees
The listing clearly states 'Verenigingsbijdrage € 360,- per jaar' and 'Servicekosten € 30 per maand'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a single-story detached villa (1 woonlaag), so an elevator is not present.
Private Entrance
The listing explicitly mentions a 'separate entree aan de voorzijde' (separate entrance at the front) for the practice room, and the property is a fully detached villa.
Gated Community
The property is described as being on a quiet road in a residential area with a free view at the front, with no mention of gates or a secured community perimeter.
Wheelchair Accessible
The house is single-story which is positive, but there is a 'lower situated garden' implying steps, and no specific wheelchair accessibility modifications (like widened doors or roll-in showers) are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
A dedicated 'wasruimte' (laundry room) is explicitly mentioned, which guarantees the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The description explicitly states there is a 'wasruimte en technische ruimte' (laundry and technical room) accessible from the practice room.
High Speed Internet
The property features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list specifically includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart appliances in the description or features.
Ventilation System
The description mentions a 'WTW-installatie' (heat recovery ventilation) and the features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or technical features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 24 solar panels.
Double Glazing
The listing specifies 'Driedubbel glas' (triple glazing) rather than standard double glazing.
Triple Glazing
The features section explicitly lists 'Driedubbel glas' (triple glazing).
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies roof insulation.
Heat Pump
The heating system is listed as electric heating and a wood stove; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a WTW-installation (heat recovery ventilation) and an electric boiler, and has an A++ energy label.

