Villa indipendente pronta da abitare con 6 camere da letto a Chaam

Questa villa indipendente per famiglie si trova in una strada tranquilla e accogliente a Chaam. La proprietà è offerta in condizioni pronte per essere abitata e dotata di classe energetica A, rendendola una scelta efficiente dal punto di vista energetico per i potenziali acquirenti. Con sei camere da letto complete, una cucina aperta moderna, un ampio soggiorno e un lussuoso bagno finito, questa residenza è ideale per le famiglie che cercano ampio spazio e comfort.

Il piano terra della proprietà è accessibile tramite un giardino anteriore paesaggistico e un viale privato che include un punto di ricarica per veicoli elettrici. L'ingresso conduce a un ingresso laterale coperto che si apre nell'atrio. L'atrio presenta un pavimento in piastrelle, una zona guardaroba, la scala per il primo piano e il quadro elettrico che contiene dieci gruppi di circuiti, un gruppo di forte corrente e interruttori differenziali. Dall'atrio si accede a un bagno per gli ospiti parzialmente piastrellato dotato di wc a parete e un piccolo lavandino.

Il soggiorno è disposto a forma di U e ha un pavimento in piastrelle in tutta la stanza. Questo spazio è diviso in un'area salotto nella parte anteriore della casa e un'area pranzo nella sezione centrale. Nella parte posteriore del soggiorno, c'è accesso alla cucina aperta. Questa disposizione permette un flusso naturale tra cottura, pranzo e relax.

La moderna cucina aperta consiste in un'isola di cottura e lavaggio combinata con un mobile a parete rettilineo. L'isola presenta un piano di lavoro in plastica con un lavandino in acciaio inox comprensivo di miscelatore Quooker per acqua bollente istantanea, un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante a ricircolo, una lavastoviglie e mobili base e cassetti su entrambi i lati. Il mobile a parete contiene un grande frigorifero, un forno combinato e microonde e ulteriori armadietti di stoccaggio. Porte finestre dalla cucina si aprono direttamente sul giardino posteriore, mentre un'altra porta fornisce accesso alla lavanderia.

La lavanderia misura circa 2,70 per 1,80 metri e ha un pavimento in piastrelle, un mobile fisso e porte che conducono sia al giardino posteriore che al garage. Il garage è di dimensioni generose, circa 5,90 per 2,70 metri, con pavimento in piastrelle, collegamenti elettrici e doppie porte in legno che si aprono sul viale d'accesso. Attraverso una porta interna nel garage, c'è accesso a una stanza di stoccaggio interna che misura circa 2,90 per 2,70 metri, che ha anche un pavimento in piastrelle e una porta sul giardino posteriore.

Il giardino posteriore si trova sul lato nord-est e misura circa 9,50 per 7,30 metri. È stato piacevolmente paesaggisticizzato con bordure piantate, erba artificiale, un punto di connessione dell'acqua, prese elettriche esterne e due terrazze lastricate, una delle quali è coperta da una tettoia. Questo spazio esterno offre privacy e serve come area piacevole per il relax e la vita all'aperto.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Il pianerottolo ha un pavimento in laminato e fornisce accesso alla scala che conduce al secondo piano così come a quattro camere da letto e al bagno. La prima e la seconda camera da letto sono entrambe situate nella parte anteriore della casa e ciascuna ha un pavimento in laminato e persiane esterne. La terza e la quarta camera da letto si trovano nella parte posteriore della proprietà, con la terza camera da letto che presenta anche un pavimento in laminato e persiane esterne, mentre la quarta ha un pavimento in laminato.

Il bagno moderno completamente piastrellato è dotato di una vasca doppia con miscelatore termostatico e una doccia a mano separata. Inoltre, c'è un'ampia doccia walk-in con miscelatore termostatico, un lavabo fisso incassato in un mobile da bagno e un water. Il bagno include anche un armadietto a specchio, un radiatore di design e ventilazione meccanica.

Il secondo piano è accessibile tramite un'altra scala fissa. Il pianerottolo di questo livello ha un pavimento in laminato e conduce a due altre camere da letto, una lavanderia e aree di stoccaggio. La quinta camera da letto si trova nella parte anteriore della casa e ha un pavimento in laminato con spazio di stoccaggio su entrambi i lati dietro divisori. La sesta camera da letto è nella parte posteriore e ha anche un pavimento in laminato con compartimenti di stoccaggio simili su entrambi i lati. La lavanderia presenta un pavimento in piastrelle, collegamenti per elettrodomestici di lavaggio e ospita la caldaia a condensazione centralizzata, un modello Nefit HR del 2012, così come il sistema di ventilazione con recupero di calore.

La proprietà beneficia di diverse caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico che contribuiscono alla sua classe energetica A. Queste includono quattordici pannelli solari sul tetto, telai in plastica delle finestre con doppi vetri HR++ in tutta la proprietà e zanzariere sulle porte finestre. Il piano terra è completamente dotato di riscaldamento a pavimento, integrato dal sistema di riscaldamento centralizzato ai piani superiori.

L'area circostante offre comodo accesso a negozi, scuole e strutture ricreative. Le strade che portano ai villaggi e città vicine sono facilmente raggiungibili da questa posizione. La proprietà si trova su un lotto di 232 metri quadrati con una superficie abitativa totale di 162 metri quadrati e un volume edilizio di 659 metri cubi. Spazio interno aggiuntivo di 24 metri quadrati e 25 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio sono anche inclusi nelle misurazioni.

Questa proprietà è elencata da DietvorstBorman Makelaars ed è disponibile per la visione. Il prezzo richiesto è di 685.000 euro, che equivale a circa 4.228 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento deve essere concordato tra acquirente e venditore. La proprietà è stata costruita nel 2011 e ha un tetto a capanna coperto con tegole. È registrata all'ufficio del catasto sotto CHAAM E 5512 con status di piena proprietà.