Abitazione con Garage Integrato e Spaziosa Stanza Giardino in Brielle a Misura di Bambini
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Disposizione versatile del piano terra con sia un garage integrato (13,5m²) che una spaziosa stanza giardino (21m²) che può servire come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico o spazio di pratica.
- Giardino posteriore e balcone esposti a sud-ovest che forniscono un'esposizione ottimale al sole nel pomeriggio e nella sera, con una posizione tranquilla adiacente a un'area giochi verde.
- Posizione residenziale a misura di bambini a Brielle con scuole, negozi e strutture sportive nelle vicinanze, più una buona accessibilità a Rotterdam.
- Esperienza abitativa elevata con il soggiorno e la cucina al primo piano, che offrono viste sui dintorni verdi dal balcone.
Punti deboli
- Costruita nel 1970, richiedendo sia una clausola di età che una clausola sull'amianto nel contratto di acquisto, il che può indicare potenziali preoccupazioni di manutenzione.
- Nessuna etichetta energetica disponibile, suggerendo possibile incertezza sull'efficienza energetica e sui potenziali costi di riscaldamento.
- Soggiorno e cucina situati al primo piano anziché al piano terra, il che potrebbe non soddisfare tutte le preferenze, in particolare per chi ha problemi di mobilità.
- Il giardino posteriore è completamente pavimentato senza erba o aree piantate, il che potrebbe non essere apprezzato dagli appassionati di giardinaggio.
- Si applica la clausola di non occupazione poiché il venditore non ha vissuto nella proprietà, il che significa meno conoscenze dirette sulle condizioni della casa.
Descrizione
Questa spaziosa abitazione con garage integrato è situata in un quartiere tranquillo e a misura di bambini a Brielle. La proprietà combina spazi abitativi pratici con una posizione favorevole, offrendo ai residenti l'accesso a varie comodità tra cui scuole, negozi e strutture sportive. Il centro storico di Brielle, noto per la sua atmosfera affascinante con numerosi ristoranti e negozi specializzati, si trova a breve distanza. Inoltre, la proprietà beneficia di una buona accessibilità verso Rotterdam.
Il piano terra presenta un ingresso con un pratico pavimento in piastrelle. Da questo ingresso, i residenti possono accedere al contatore, alla scala che conduce al primo piano e agli accessi al garage integrato e alla stanza giardino. Il garage integrato ha una superficie di circa 13,5 metri quadrati e offre varie possibilità. Oltre al parcheggio di un'auto, questo spazio può anche servire come deposito o come stanza per hobby.
Nella parte posteriore della proprietà si trova la spaziosa stanza giardino di circa 21 metri quadrati. Grazie al pavimento in laminato ordinato, alla finitura chiara e al collegamento diretto con il giardino posteriore, questo è uno spazio piacevole e versatile. La stanza può servire eccellentemente come camera da letto aggiuntiva, ma si presta anche perfettamente come spazio di lavoro domestico, sala giochi o sala pratica a casa. Il soleggiato giardino posteriore è accessibile attraverso una porta singola.
Il primo piano è accessibile tramite la scala e ospita l'area living luminosa e spaziosa. Direttamente sul pianerottolo si trova la moderna stanza del bagno, dotata di WC sospeso e un piccolo lavandino.
Il spazioso soggiorno beneficia di molta luce naturale grazie alla grande finestra frontale e alla ampia porta scorrevole posteriore. La finitura chiara, il pavimento in laminato ordinato e la disposizione aperta creano insieme un tutto spaziale. C'è ampio spazio per una comoda zona salotto nella parte posteriore e una generosa zona pranzo tra il soggiorno e la cucina.
La zona salotto si affaccia sull'area giochi verde nella parte posteriore, che fornisce una piacevole sensazione di pace e privacy. Il balcone è accessibile tramite la porta scorrevole, un bel posto per sedersi all'aperto e godersi il sole. La tenda da sole esistente fornisce una piacevole ombra nei giorni caldi, permettendo una comoda seduta all'aperto anche nei momenti soleggiati.
La cucina aperta si trova nella parte anteriore del primo piano e si collega direttamente alla zona pranzo e al soggiorno. La cucina è disposta in configurazione ad angolo e finita in bianco con un piano di lavoro scuro. È dotata di piano cottura a gas a cinque fuochi, cappa aspirante, forno a incasso e frigorifero. Inoltre, c'è ampio spazio di stoccaggio per gli utensili da cucina.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa. Da qui si accede a tre camere da letto, al bagno e a un pratico armadio a muro con la collocazione per la caldaia centralizzata.
Le tre camere da letto sono finite con pavimento in laminato ordinato e beneficiano di una piacevole quantità di luce diurna. La spaziosa camera da letto principale si trova nella parte anteriore e ha una superficie di circa 14 metri quadrati. Nella parte posteriore ci sono due comode camere da letto di circa 11 metri quadrati e 8 metri quadrati, ideali come camere per bambini, stanze di lavoro o camere per ospiti.
Il moderno bagno è finito con stile in tonalità grigia contemporanea e completamente piastrellato. Lo spazio presenta una doccia con parete in vetro, un mobile da bagno con un armadio a parete abbinato, uno specchio illuminato e un radiatore di design.
Il giardino anteriore è in gran parte pavimentato, con una bordura e un bel albero come accento verde. C'è spazio sul vialetto privato per parcheggiare un'auto. Il giardino anteriore fornisce anche l'accesso al garage integrato.
Il spazioso giardino posteriore è favorevolmente esposto a sud-ovest, permettendo ai residenti di godersi il sole del pomeriggio e della sera. Il giardino è a bassa manutenzione e completamente pavimentato, con spazio sufficiente per creare più aree di seduta o uno spazio esterno accogliente. Il balcone è accessibile tramite una scala, che si collega direttamente al soggiorno e quindi assicura una piacevole connessione tra lo spazio abitativo e il giardino. Il giardino posteriore beneficia di una posizione tranquilla adiacente all'area giochi verde.
La proprietà è stata costruita nel 1970 e ha un volume di 425 metri cubi. Il lotto copre 127 metri quadrati di terreno privato. Gli infissi sono in legno e plastica e dotati di doppio vetro. La proprietà è riscaldata da una caldaia a condensazione centralizzata con radiatori, che fornisce anche l'acqua calda in casa.
Il prezzo richiesto è di 350.000 euro più le spese di acquisto. La proprietà è disponibile e la consegna è da concordare. Per le abitazioni costruite prima del 1980, sarà inclusa una clausola di età nel contratto di acquisto. Per le abitazioni costruite prima del 1993, sarà inclusa anche una clausola sull'amianto nel contratto di acquisto. Poiché il venditore non ha vissuto in questa proprietà, sarà inclusa anche una clausola di non occupazione.
Questa proprietà offre una disposizione versatile con spazio extra al piano terra sotto forma di garage e stanza giardino. Gli alloggi si trovano al primo piano, che fornisce una vista elevata dei dintorni verdi. Il giardino posteriore e il balcone esposti a sud-ovest assicurano un godimento ottimale della luce solare durante il pomeriggio e la sera. La posizione a Brielle combina la tranquillità di un quartiere residenziale con la comodità delle strutture vicine e una buona accessibilità alla regione di Rotterdam.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a shower with a glass wall in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a shower; no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing of the second floor and is not described as being directly connected to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a modern, separate toilet room on the first-floor landing.
Heated Towel Rail
The bathroom has a 'designradiator', which in Dutch real estate typically functions as a heated towel rail, though not explicitly named as such.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
The text uses the singular form 'een douche' (a shower), indicating a single shower unit.
Shared Shower
The property is a single-family house (eengezinswoning), meaning the shower is private to the household.
Shared Toilet
The property is a single-family house, meaning the toilet is private to the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a single vanity), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that the house is heated via a CV combi boiler with radiators, with no mention of underfloor heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Central Heating
The listing explicitly states the property is heated via a 'cv-combiketel met radiatoren' (gas-fired combi boiler with radiators).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living areas or features.
Hardwood Floors
The floors are described as 'laminaatvloer' (laminate) and 'plavuizenvloer' (tile). No hardwood is mentioned.
Tiled Floors
The entrance hall is specifically described as having a 'praktische plavuizenvloer' (practical tiled floor), and the bathroom is fully tiled.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions a 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor) in the garden room, living room, and bedrooms.
Carpeted Floors
All mentioned flooring types are either laminate or tiles; no carpet is described.
Underfloor Heating
The listing specifies heating via radiators and a design radiator in the bathroom, with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions; only a practical fixed closet for the boiler is noted.
Home Office
The 21m² garden room is explicitly described as being perfectly suited as a 'thuiswerkplek' (home work space) or practice room at home.
Skylight
No skylights are mentioned; natural light comes from standard windows and a sliding door.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams on the ceilings.
Bay Window
The listing mentions large windows and a sliding door, but no bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
While there is a wall cabinet in the bathroom, there is no mention of built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
Access to the garden is via a 'enke deur' (single door) and a 'schuifpui' (sliding patio door); no French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork, ceiling roses, or cornices are described in the property.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements or materials are mentioned in the listing.
Modern
The listing describes a 'modern toilet room' and a 'modern bathroom' with a contemporary grey finish and design radiator. However, the house was built in 1970 and features standard laminate floors.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, raw metals, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific color palettes are mentioned.
Classic
The property is a 1970s drive-in house with a standard layout, but the interior has been updated with modern finishes rather than retaining classic period details.
Stile Esterno
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cucina
Oven
Explicitly mentioned as an eye-level oven ('oven op ooghoogte').
Refrigerator
Explicitly mentioned as a 'koelkast'.
Kitchen Island
The kitchen is explicitly described as a corner setup ('opgesteld in een hoek'), not an island.
Open Plan Kitchen
Described as an 'open keuken' that connects directly to the dining area and living room.
Pantry
Ample storage is mentioned, but no dedicated pantry room or closet is described.
Stove
Explicitly mentioned as a 5-burner gas cooktop ('5-pits gaskookplaat').
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing. Such luxury features are typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing. Features like a Quooker are usually explicitly stated.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood ('afzuigkap') is mentioned, rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as white with a dark countertop and modern, but lacks high-end luxury brand mentions typical of a true design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1970, and there is no mention of a recently installed or renovated kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is space for parking a car on the private driveway (eigen oprit).
Storage Room
The listing mentions a practical fixed closet on the 2nd floor and the garage can be used as storage (berging).
Garage
The listing explicitly mentions an inpandige garage (built-in garage) of approximately 13.5m².
Double Garage
The garage capacity is listed as 1 auto and the size is 13.5m², which is typical for a single garage.
Attic
The listing describes 3 floors in detail with no mention of an attic space.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The built-in garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a single-family home with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned in the listing.
Regole
Owners Association
The property is a single-family end-terrace home (eengezinswoning, eindwoning) with no mention of a homeowners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this property.
Oa Fees
No owners association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this property.
Other Rules
The listing specifies the inclusion of an age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause in the purchase agreement.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story single-family house accessed via fixed stairs, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is an end-terrace house with its own front door, driveway, and garage.
Gated Community
The property is located in a regular quiet residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The main living areas and kitchen are located on the first floor, accessible only via a fixed staircase, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout explicitly lists all rooms (garage, garden room, living room, kitchen, 3 bedrooms, bathroom) and none are designated as a laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are described; the property is from 1970 with standard described installations.
Ventilation System
Only a CV combi boiler with radiators is mentioned for climate control; no mechanical ventilation system is listed.
Water Softener
Not mentioned and extremely rare in Dutch residential real estate.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states the frames are equipped with double glazing ('dubbel glas').
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the property is heated by a gas combi boiler ('cv-combiketel').
Other Energy Efficiency Measures
No specific other energy efficiency measures are mentioned; the energy label is noted as unavailable.
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.