Moderno Appartamento Angolare in Aletta Heights, Amsterdam Schinkelkwartier

Aletta Heights è un nuovo sviluppo residenziale situato nella rinnovata area dello Schinkelkwartier di Amsterdam. Questa posizione rappresenta un quartiere emergente posizionato tra il distretto Ovest e il distretto degli affari Zuidas. Lo sviluppo offre una posizione centrale che garantisce ai residenti un accesso immediato ai servizi urbani mantenendo al contempo la prossimità agli spazi verdi e al centro città.

L'unità specifica disponibile è identificata come Tipo N, designata come Bouwnr. 1004. Questo è un appartamento angolare caratterizzato da un interno luminoso e un layout ben studiato. Lo spazio abitativo misura circa 94-95 metri quadrati, rendendolo un appartamento ampiamente proporzionato per il mercato di Amsterdam. L'unità è configurata come un appartamento di tre locali, il che in genere indica due camere da letto affiancate a una zona giorno.

Una delle caratteristiche salienti di questo appartamento di Tipo N è l'inclusione di due bagni. Uno di questi bagni è progettato come struttura en-suite, fornendo un accesso diretto da una delle camere da letto. Questa configurazione aggiunge comodità e privacy per i residenti, in particolare nelle famiglie in cui più occupanti potrebbero doversi preparare contemporaneamente.

L'appartamento si sviluppa su due piani, precisamente il decimo e l'undicesimo livello dell'edificio. Questa posizione elevata assicura viste panoramiche sulla zona circostante e massimizza l'apporto di luce naturale durante tutto il giorno. L'orientamento sud-ovest è particolarmente vantaggioso, in quanto permette alla luce pomeridiana e serale di penetrare negli spazi abitativi.

Uno spazio esterno è fornito sotto forma di loggia di circa 14 metri quadrati. La loggia è esposta a sud-ovest, rendendola adatta per sedute e cene all'aperto durante le condizioni meteorologiche favorevoli. Questa area esterna coperta ma aperta estende lo spazio abitativo utilizzabile dell'appartamento.

La posizione dello Schinkelkwartier offre ai residenti un accesso completo alle necessità quotidiane e alle opzioni ricreative. Strutture commerciali, ristoranti e strutture sportive sono disponibili nelle immediate vicinanze. Per le attività all'aperto e il relax, il Vondelpark e l'area ricreativa Nieuwe Meer si trovano a una comoda distanza a piedi o in bicicletta.

La connettività ai trasporti pubblici è ben consolidata in questa posizione. La stazione della metropolitana Henk Sneevlietlaan si trova a breve distanza a piedi, fornendo collegamenti diretti alla stazione di Amsterdam Centraal con un tempo di percorrenza di circa 25 minuti. Una fermata del tram a Louwesweg offre ulteriori opzioni di trasporto pubblico. Per gli automobilisti, la tangenziale A10 è facilmente accessibile e l'aeroporto di Schiphol può essere raggiunto in auto in circa otto minuti.

Lo sviluppo enfatizza la sostenibilità e l'efficienza energetica. Sebbene non siano ancora disponibili informazioni specifiche sull'etichetta energetica per questo progetto di nuova costruzione, l'annuncio indica che gli appartamenti sono progettati per essere efficienti dal punto di vista energetico e preparati per i requisiti futuri. L'anno di completamento è previsto per il 2028.

Un posto auto sotterraneo è disponibile come acquisto opzionale separato dall'appartamento. Questo permette ai residenti di decidere in base alle proprie esigenze di trasporto individuali.

La proprietà è offerta con un regime di affitto di suolo pubblico (erfpacht), comune ad Amsterdam. Gli acquirenti hanno l'opzione di pagare il canone di affitto annualmente o di effettuare un pagamento una tantum per riscattare il canone per un periodo di 50 anni. Il prezzo di acquisto indicato di 700.000 euro è calcolato sull'ipotesi di pagamenti annuali del canone. Gli acquirenti che prendono in considerazione l'opzione di riscatto dovrebbero tenere conto del costo aggiuntivo di questa disposizione.

Il prezzo richiesto si traduce in circa 7.368 euro al metro quadrato, che riflette il posizionamento premium di questo nuovo sviluppo in un'area strategicamente posizionata di Amsterdam. La proprietà è offerta vrij op naam, il che significa che i costi di trasferimento come i diritti di registro sono inclusi nel prezzo.

Aletta Heights si presenta come uno sviluppo che combina la vita urbana con l'attenzione alla sostenibilità, al comfort e all'accessibilità. Il layout intelligente degli appartamenti privilegia l'apporto di luce e la qualità della vita. Ogni unità include uno spazio esterno proprio, contribuendo all'esperienza abitativa.

La consegna dell'appartamento è prevista per il 2028 e la data di trasferimento è soggetta a negoziazione. I potenziali acquirenti sono indirizzati al sito web del progetto per ulteriori informazioni e per registrare il proprio interesse. Tre unità di questo tipo specifico sono attualmente disponibili all'interno del progetto, indicando che questa configurazione si è rivelata popolare tra le parti interessate.

Il quartiere Staalmanbuurt in cui si trova Aletta Heights fa parte del più ampio distretto Nieuw-West di Amsterdam. Questa area ha subìto una trasformazione significativa negli ultimi anni, evolvendosi in una località residenziale desiderabile che beneficia della sua vicinanza sia al centro città che ai principali poli occupazionali. La combinazione della qualità delle nuove costruzioni, dei servizi moderni e dell'eccellente connettività posiziona questo appartamento come un'opzione rilevante per gli acquirenti alla ricerca di una casa contemporanea ad Amsterdam.