Attico Doppio di Lusso con Vista Panoramica

Questo eccezionale attico doppio è situato al decimo e undicesimo piano di un edificio residenziale nel quartiere Houtbuurt-Oost di Zoetermeer. La proprietà offre circa 217 metri quadrati di spazio abitativo e vanta viste panoramiche che si estendono su Den Haag, Scheveningen e Rotterdam. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e presenta un interno contemporaneo con pannelli in legno alle pareti e dettagli in nero in tutta la casa.

L'edificio dispone di un ingresso sicuro con sistema di interfono, tabellone dei nominativi, cassette postali e due ascensori che consentono l'accesso diretto all'appartamento. L'area circostante offre un comodo accesso a negozi, scuole, al parco Rosariumpark, ai mezzi di trasporto pubblico e alle principali arterie stradali che collegano Utrecht, Den Haag, Rotterdam e Amsterdam.

Arrivati al decimo piano, l'ascensore si apre direttamente nell'ingresso dell'appartamento. L'area d'ingresso è rifinita in uno stile pulito e moderno e dà accesso al primo bagno di lusso. Questo bagno è dotato di cabina a vapore, vasca idromassaggio, doppio lavabo e wc, fungendo da vero e proprio spazio benessere all'interno della casa.

Su questo piano si trova anche una stanza spaziosa di circa 15 metri quadrati. Questa stanza è attualmente allestita come spazio di lavoro ma può essere facilmente convertita in una camera da letto. La stanza presenta dettagli attentamente studiati, tra cui l'illuminazione e la scelta dei materiali.

Da questo livello, la zona giorno si apre con pannelli in vetro dal pavimento al soffitto che incorniciano la vista panoramica. La cucina è il cuore della casa e presenta un design moderno con una grande isola cottura, un piano di lavoro in granito e elettrodomestici integrati di alta qualità. I pannelli in legno delle pareti si ripetono nell'isola cottura, creando un elemento di design coeso ed esteticamente piacevole.

Il soggiorno copre circa 54 metri quadrati e ha un soffitto ribassato con illuminazione a spot. Lo spazio offre un'atmosfera calda e tranquilla in cui design e comfort si fondono. La luce naturale e le viste in continuo cambiamento creano un'esperienza di vita dinamica durante tutto il giorno.

Una scalinata elegante conduce al piano superiore all'undicesimo piano. Questo piano presenta un disimpegno con un soppalco e un camino che serve da punto focale centrale. Lo spazio è generoso, luminoso e decorato con atmosfera, rendendolo adatto come seconda zona soggiorno o come ufficio domestico.

La camera da letto padronale è spaziosa ed elegante e vanta un guardaroba su misura. Dalla camera da letto principale si accede direttamente a una veranda di circa 20 metri quadrati. Questa veranda attualmente funge da sala fitness, ma potrebbe altrettanto bene essere utilizzata come area relax, studio d'artista o ufficio domestico. Adiacente alla veranda si trova un soleggiato terrazzo di circa 17 metri quadrati. Questo spazio esterno privato e riparato offre viste che appaiono diverse con il passare dei giorni.

Il secondo bagno su questo piano mantiene lo stesso standard di lusso del resto della proprietà. È dotato di una doccia walk-in doppia con due docce a pioggia, finita con materiali di alta qualità. Tra il bagno e un wc separato, c'è un elegante mobile da bagno con rubinetteria nera che si coordina con il design generale degli interni.

La terza camera da letto si trova anch'essa all'undicesimo piano, completando le zone notte.

La proprietà detiene un'etichetta energetica B ed è completamente isolata. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata e da un camino aperto. L'acqua calda è fornita dalla caldaia combinata. La caldaia è una Nefit Trendline cw6, una caldaia combinata a gas del 2025 di proprietà dell'attuale proprietario.

L'appartamento include una cantina nel seminterrato di 9 metri quadrati, dotata di elettricità. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche davanti all'edificio. Non è incluso alcun parcheggio privato o garage con la proprietà.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari registrata alla Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha in atto un piano di manutenzione e dispone di un'assicurazione sull'edificio. Il contributo mensile VvE ammonta a 473,85 euro.

L'edificio è stato costruito nel 1996 e presenta un tetto a falde coperto con materiale bituminoso. L'appartamento è offerto parzialmente arredato. La proprietà include ventilazione meccanica e collegamenti per cavo televisivo.

Il prezzo richiesto per questo attico doppio è di 900.000 euro, che si traduce in circa 4.147 euro al metro quadrato. La proprietà è disponibile per la visita e la data di trasferimento può essere negoziata. Si applicano una clausola di età, una clausola per l'amianto e una clausola per il piombo, come è consuetudine per gli edifici di questo periodo.

La posizione ai piani superiori offre un senso di pace e privacy insolito per la vita in appartamento, combinato con viste libere in molteplici direzioni. La posizione elevata significa che è improbabile che le viste vengano influenzate da future costruzioni nelle immediate vicinanze.

La finitura interna in tutta la proprietà dimostra attenzione ai dettagli e un impegno verso materiali di qualità. L'uso costante di pannelli in legno alle pareti e di ferramenta nera crea un'estetica unificata che attraversa tutte le stanze. La combinazione del bagno benessere, dell'area fitness nella veranda e del terrazzo offre molteplici opzioni per il relax e la ricreazione senza dover lasciare la casa.

Questo attico doppio rappresenta un'opportunità abitativa distintiva a Zoetermeer, combinando la comodità della vita in appartamento con l'esperienza spaziale tipicamente associata a una casa indipendente. La disposizione su due livelli con il soppalco crea un senso di grandiosità, mentre la disposizione pratica assicura che lo spazio rimanga funzionale per la vita quotidiana.