Ampio appartamento di 79m² con balcone nel centro di Gouda
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Il contributo mensile VvE di 375€ include riscaldamento, acqua e assicurazione, fornendo costi mensili prevedibili.
- L'appartamento presenta una disposizione spaziosa e luminosa di 79m² con due camere da letto, adatta a coppie o piccole famiglie.
- La posizione centrale a Gouda offre accesso immediato a negozi, trasporti pubblici e al centro città.
- La proprietà include un bagno moderno con doccia a pioggia e una cucina pratica con elettrodomestici incorporati.
Punti deboli
- La proprietà è soggetta a un'Associazione Cooperativa, limitando il finanziamento alla banca RNHB e richiedendo un minimo del 20% di capitale proprio (massimo 80% di mutuo).
- L'etichetta energetica è F, indicando una minore efficienza energetica e un potenzialmente maggiore impatto ambientale rispetto agli standard moderni.
- Il parcheggio è a pagamento anziché privato.
- L'edificio risale al 1961, il che potrebbe implicare infrastrutture più vecchie nonostante le ristrutturazioni menzionate.
Descrizione
Scoprite un'esperienza abitativa confortevole e spaziosa presso Albert Plesmanplein 35 a Gouda. Questo appartamento ben mantenuto offre una superficie generosa di circa 79 metri quadrati, rendendolo la scelta ideale per chi inizia, coppie o piccole famiglie alla ricerca di una casa che unisca spazio a una posizione comoda. La proprietà è situata in una zona vivace di Gouda, fornendo ai residenti un facile accesso a un'ampia gamma di servizi tra cui negozi, opzioni di trasporto pubblico, principali arterie stradali e il suggestivo centro città.
Entrando nel complesso residenziale, siete accolti da un ordine ingresso centrale dotato di cassette postali e accesso ai piani superiori. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un facile accesso al piano dell'appartamento. L'area circostante offre ampie opportunità di parcheggio, anche se il parcheggio è a pagamento, tipico per una posizione centrale urbana. L'esterno del complesso e gli spazi condivisi sono tenuti in buone condizioni, riflettendo un ambiente residenziale ben gestito.
L'appartamento è accessibile tramite un corridoio centrale che conduce alle varie stanze. La zona giorno è un vero punto di forza della casa, progettata per essere sia spaziosa che inondata di luce naturale. Grandi pannelli finestra permettono un'abbondanza di luce diurna, creando un'atmosfera aperta e fresca in tutta la stanza. Il pavimento presenta una finitura calda effetto legno che aggiunge al tono accogliente dello spazio. La disposizione del soggiorno è pratica e versatile, offrendo molto spazio per creare una comoda area salotto e una generosa area pranzo. Questo rende la stanza perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata o per ospitare cene e raduni con amici e familiari. Dal soggiorno, si gode una piacevole vista sui dintorni, migliorando la sensazione di spazio.
Adiacente alla zona giorno c'è la cucina, situata in uno spazio separato per mantenere un ambiente living ordinato e organizzato. La cucina è pratica e funzionale, con una finitura pulita effetto legno e una notevole quantità di spazio armadio per riporre tutti gli accessori da cucina. È dotata di vari elettrodomestici moderni incorporati, tra cui un piano cottura, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un lavello. Questi servizi assicurano che le attività quotidiane di cottura siano convenienti e piacevoli. Una grande finestra in cucina fornisce luce naturale aggiuntiva, rendendo la stanza ariosa e piacevole da vivere.
L'appartamento vanta due confortevoli camere da letto, rispondendo bene alle esigenze del suo pubblico di riferimento. La camera da letto principale ha un aspetto moderno e stiloso, accentuato dall'uso di carta da parati di buon gusto sulle pareti. È sufficientemente grande da ospitare un letto doppio e offre spazio per armadi o altri mobili. La seconda camera da letto è multifunzionale e può servire a vari scopi a seconda delle esigenze del vostro stile di vita. È perfettamente adatta per l'uso come ufficio domestico, stanza hobby, camera per ospiti o camera da letto aggiuntiva. Entrambe le camere sono dotate di grandi finestre, assicurando che siano luminose e accoglienti.
Una delle caratteristiche particolarmente comode della seconda camera da letto è l'accesso diretto che fornisce al balcone. Questo spazio esterno forma una piacevole estensione della zona giorno. Il balcone offre spazio sufficiente per una comoda disposizione dei sedili dove potete sedervi fuori e godervi l'aria fresca e la vista sul quartiere. Grazie alla sua posizione riparata, il balcone è un luogo piacevole dove passare il tempo all'inizio della stagione.
Il bagno è moderno e finito con eleganza, contribuendo alla sensazione lussuosa dell'appartamento. È dotato di grandi piastrelle grigie per pareti e pavimento che creano un look senza tempo. Il bagno include una spaziosa doccia walk-in equipaggiata con una doccia a pioggia, una stilosa unità lavabo con spazio di archiviazione e un armadio a specchio. Accenti scuri nel design aggiungono un tocco contemporaneo. Inoltre, l'appartamento ha un water separato, che aggiunge un ulteriore livello di comodità per la vita quotidiana.
Vivere in questo appartamento comporta anche il vantaggio di una cooperativa abitativa. La quota di servizio mensile è di 375 euro, che copre un elenco completo di servizi. Questo include i costi di riscaldamento, il consumo idrico, l'assicurazione dell'edificio, l'assicurazione di responsabilità civile e le riserve per la manutenzione maggiore e minore. Copre anche la pulizia delle aree comuni, l'illuminazione degli spazi comuni e la manutenzione dell'ascensore. Questa struttura offre prevedibilità nei costi mensili poiché molte utenze sono incluse.
È importante notare che la proprietà è detenuta sotto una membership di Associazione Cooperativa. Ciò ha implicazioni specifiche per il finanziamento dell'acquisto. Le opzioni di finanziamento sono più restrittive rispetto alla proprietà in piena proprietà standard. L'acquirente è tenuto a portare il proprio capitale. Il mutuo deve essere stipulato con la banca RNHB e per i privati, può essere finanziato un massimo dell'80 percento del prezzo di acquisto o del valore di stima invece del solito 100 percento. Ciò significa che almeno il 20 percento del prezzo di acquisto deve essere pagato con fondi propri.
L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina costruita nel 1961. Nonostante la sua età, l'edificio presenta servizi pratici come ascensore e ventilazione naturale. L'etichetta energetica è attualmente F e la proprietà ha doppi vetri. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento centralizzato e l'acqua calda viene generata tramite una caldaia elettrica. L'edificio ha anche spazio di deposito esterno disponibile per i residenti.
La posizione a Gouda è altamente centrale. Troverete necessità quotidiane come supermercati a brevissima distanza. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, permettendo facili viaggi verso le città circostanti. Le vicine strade di accesso rendono conveniente per coloro che viaggiano in auto. Il centro di Gouda, con il suo fascino storico e vari ristoranti e caffè, è a breve distanza.
In sintesi, Albert Plesmanplein 35 offre un appartamento ben mantenuto e spazioso con una disposizione pratica in una posizione centrale. Con due camere da letto, un bagno moderno, una cucina separata e un piacevole balcone, fornisce tutti i comfort necessari per una vita piacevole. L'inclusione del riscaldamento e dell'acqua nelle spese di servizio è un vantaggio significativo, sebbene i potenziali acquirenti debbano essere consapevoli delle specifiche condizioni di finanziamento legate all'Associazione Cooperativa. Questa casa rappresenta una solida opportunità per chi cerca di vivere in una parte vibrante di Gouda con tutti i servizi a portata di mano.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) and a 'regendouche' (rain shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a modern bathroom with a walk-in shower but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description indicates access to rooms via a central hall; there is no mention of a bedroom having direct access to the bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a 'separaat toilet' (separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Rain Shower
The description explicitly states the bathroom has a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a walk-in shower and rain shower but does not indicate a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared student housing complex.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale with its own facilities.
His And Hers Sinks
The description mentions a singular 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet), not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Ruim balkon' (spacious balcony) and lists 6 m² of external space.
Rear Garden
The property is a 'Galerijflat' (gallery apartment) on an upper floor with a central entrance, making a rear garden impossible.
Front Garden
As an upstairs apartment, it does not have a front garden.
Side Garden
Apartment units do not typically have side gardens, and none is mentioned.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the property has a standard balcony.
Barbecue Area
No barbecue area is listed or described.
Fenced Yard
This is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The outdoor space is described as a balcony, not a patio.
Veranda
The listing does not mention a veranda.
Guest House
The listing is for a single apartment unit; no guest house is present.
Waterfront
While Gouda has canals, the address is Albert Plesmanplein, a central urban square, and the description does not highlight a waterfront location.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment complex with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment, unsuitable for livestock.
Private Outdoor Pool
No private pool is present in this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no private tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat; there are no mountain views.
Remarkable City View
The listing mentions a 'vrij uitzicht' (free view) over the surroundings, but Gouda is a low-rise city, so the view is standard rather than remarkable.
Remarkable Garden View
The view is over the surroundings/environment, not a specific garden.
Remarkable Sea View
Gouda is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned; the view is described generally.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are cited in the view description.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing or the features list, which is common for older Dutch apartments of this size and type.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating/district heating) under the 'Verwarming' (heating) section. This is a form of central heating for the building.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The description mentions a 'warme houtlook vloer' (warm wood-look floor). In real estate listings, 'houtlook' (wood-look) typically refers to laminate, vinyl, or ceramic tiles that mimic wood, rather than actual hardwood (hardhout).
Tiled Floors
The description explicitly mentions the bathroom has 'grote grijze wand- en vloertegels' (large grey wall and floor tiles).
Carpeted Floors
The flooring is described as a 'wood-look floor' in the living area and tiles in the bathroom. There is no mention of carpet, which is uncommon in Dutch apartment rentals/sales for living areas.
Underfloor Heating
The heating system is 'Blokverwarming', which typically uses radiators. The bathroom description does not mention floor heating.
Walk In Closet
The main bedroom is described as having space for a 'tweepersoonsbed en kastruimte' (double bed and cupboard space), but a dedicated walk-in closet is not mentioned.
Home Office
The second bedroom is described as 'multifunctioneel en perfect te gebruiken als werk-...' (perfect to use as a work...), implying potential, but it is listed as a bedroom (slaapkamer), not a dedicated built-in home office.
Skylight
The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) and windows in the rooms, but no skylights (dakraam) are mentioned. It is a gallery flat, making skylights unlikely unless on the top floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or a specific ceiling style that would suggest them.
Bay Window
The description mentions large windows and a view, but does not specify a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing; a private pool would be a highly unusual feature that would certainly be mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment features.
Built-In Wardrobes
The text says 'kastruimte' (cupboard space), which usually refers to space for furniture rather than built-in closets ('inbouwkasten'). If present, agents usually specify 'inbouwkasten'.
Ornamental Plasterwork
The apartment is described with a 'modern' and 'strak' ( sleek) finish. Ornamental plasterwork is typically associated with older classic styles, not modernized 1961 apartments.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a 'warme houtlook vloer' (warm wood-look floor), large windows for natural light, and an 'open en frisse uitstraling' (open and fresh look), which are elements of Scandinavian design. However, the bathroom features large grey tiles, which leans slightly industrial or modern, reducing the pure Scandinavian score.
Modern
The description explicitly uses terms like 'moderne badkamer' (modern bathroom), 'moderne inrichting' (modern furnishing), and 'eigentijdse uitstraling' (contemporary look). While the building is from 1961, the interior has been updated with modern amenities.
Industrial
The apartment is a 'galerijflat' (gallery flat) built in 1961, which often has a rawer exterior structure. The bathroom features 'grote grijze wand- en vloertegels' (large grey tiles) and dark accents, hinting at an industrial style, but the overall warm wooden floors balance this out.
Mediterranean
There are no features described (such as terracotta, arches, or specific color palettes) that suggest a Mediterranean style.
Classic
The building is from 1961, a mid-century style. While it is 'verzorgd' (well-maintained), the listing focuses on modernized interiors rather than classic or historical architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from 1961 (post-war), not the traditional historic period (pre-20th century) often associated with Gouda's city center.
Early 20th Century
Built in 1961, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1961 as a 'Galerijflat', this is a quintessential post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
The 1961 construction fits within the functionalist/modernist era, but it is a standard apartment block rather than a distinct modernist design.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1961'.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen description.
Kitchen Island
The listing states the kitchen is located 'apart from the living room' ('apart van de woonkamer'), implying a closed layout rather than an open island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De keuken bevindt zich apart van de woonkamer' (The kitchen is separate from the living room).
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (hob/stove).
Build In Coffee Maker
This is a luxury feature that is typically highlighted if present; it is not mentioned.
Boiling Water Tap
This is a specific luxury feature (e.g., Quooker) not mentioned in the text.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood) but not a downdraft system.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat/tidy) and 'praktisch' (practical) with a 'houtlook afwerking' (wood-look finish), which suggests a standard, functional aesthetic rather than a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The building dates from 1961. The kitchen is described as 'nette' and 'verzorgd' (well-maintained), but there is no mention of renovation or a new kitchen being installed recently.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is sufficient parking space around the complex and specifies 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren' (Type of parking: Paid parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte' (external storage room) of 5 m².
Garage
No garage is mentioned in the listing. The property is an apartment in a gallery flat.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The property is a flat on one floor; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is listed; the storage is described as an external storage room.
Covered Parking
The parking is described as 'paid parking' around the complex, which typically implies uncovered street or lot parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this apartment complex.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the features.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned; the storage is an external room.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a specific parking spot is listed.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €375 and provides a detailed VvE checklist.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states the VvE contribution is €375 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The listing mentions that building insurance is included in the service costs and the VvE checklist confirms 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing specifies significant rules regarding the Cooperative Association: financing is restricted to the RNHB bank with a maximum Loan-to-Value of 80%, requiring the buyer to bring their own money.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' in the 'Voorzieningen' (amenities) section.
Intercom
While there is a central entrance with mailboxes, an intercom system is not explicitly mentioned in the features list or description.
Alarm System
No alarm system or security installation is mentioned in the listing details.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features.
Private Entrance
The property is an apartment in a complex with a 'Centrale entree' (central entrance), indicating no private street-level entrance.
Automatic Gate
The listing describes parking around the complex and paid street parking, but does not mention an automatic gate.
Video Door Phone
A video door phone is not listed in the features or described in the text.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in the Netherlands but are not specifically mentioned as a feature in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The complex is described as having a central entrance and surrounding parking, but there is no mention of a gate or restricted access.
Wheelchair Accessible
The features list explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and the elderly) and the presence of a lift.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The floor plan description mentions a living room, separate kitchen, two bedrooms, and a bathroom, but does not mention a separate laundry room or a dedicated space for laundry appliances. It is unlikely there is a separate laundry room.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic), which implies high-speed internet capability. However, the specific term 'high speed internet' is not used, though fiber is a definitive indicator of such a service being available.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the available provisions.
Smart Home
The description does not mention any smart home features, home automation systems, or smart controls. It describes a 'verzorgd' (well-maintained) and modern apartment, but with no indication of smart technology.
Ventilation System
The 'Features' section explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) is present.
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
A water softener is not a standard feature mentioned in Dutch apartment listings and is not specified in the description or features list. It is highly unlikely to be present.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing describes the building's features extensively, including the flat roof and the heating system (block heating), but makes no mention of solar panels. This suggests they are not present.
Double Glazing
The 'Kenmerken' (Features) section of the listing explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie Dubbel glas' (double glazing). This specifies the type of glazing, meaning triple glazing is not present.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating system is 'Blokverwarming' (block/district heating). This precludes the presence of a heat pump, which is not mentioned.
Home Battery
A home battery is a contemporary energy technology typically paired with solar panels. The apartment is described as having block heating and no solar panels, and there is no mention of a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not mention any other energy efficiency measures beyond the double glazing. The property has an energy label F, which indicates a low level of overall energy efficiency. The description of 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) is a standard feature, not a specific efficiency measure.
Posizione
Cronologia
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